GTA 집값, 지역별로 오르락 내리락. 6월 Bridle Path 30% 급락, St. Clair 24% 급등

전문가들 “일부 지역은 여전히 높은 수요…중앙은행 금리 인상에 시장 관망세” 주장광역토론토(GTA) 집값이 지난달 지역에 따라 급등락을 보였다. 일부 동네는 월간 30% 급락한 반면 24%나 오른 곳도 있다.노스욕의 부유한 동네인 Bridle Path에서 맨션을 찾고 있다면 캐나다의 유명 래퍼 드레이크의 옆집에 사는 것도

2022-07-14

캐나다 국민이 모기지 이자율 급등에도 집을 잃지 않는 이유는?

전기나 물을 아껴서라도 주택대출은 꼭 갚는 국민성에 연체율 극히 낮아대형 금융기관 통해 승인 심사 철저…맞벌이 부부 비율 높아 사회 안전망캐나다는 모기지 이자율 급등에도 집을 잃는 경우가 거의 없다. 그 이유는 전기나 물을 아껴서라도 주택대출은 꼭 갚는 국민성으로 90일 연체율이 극히 낮기 때문이다. 비록 신용카드 빚을 얻거나 자동차 지불을 늦

2022-07-07

“캐나다 주택가격 연간 19% 하락할 것” 전망

TD은행, 중앙은행의 금리 큰폭 인상으로 수정치 발표캐나다 주택가격이 연간 19% 하락할 것으로 전망됐다.최근 TD은행은 중앙은행의 급격한 기준금리 인상에 따라 지난 3월에 발표한 전망치를 큰폭 하향 조정한 수정치를 발표했다.이에 따르면 차입 비용 증가로 인해 주택 거래량은 2022년 23%, 2023년 11.9% 각각 감소한다.또한 수요가 실질적으로 냉각

2022-07-07

광역토론토 주택시장 ‘거래절벽’…작년 6월 대비 41% 급감

가격도 4개월 연속 하락…“2008년 글로벌 경기침체 당시와 흡사” 경고음 모기지 이자율 지속적 상승과 물가 급등으로 연말까지 약세 예상 토론토부동산위원회(TRREB) 6월 자료광역토론토(GTA) 주택가격이 4개월 연속 하락세를 이어갔다. 거래 또한 작년대비 41% 급감하면서 지난 2008년의 글로벌 경기 침체기에 보인 하

2022-07-07

“주택문제 해결 위해 향후 10년간 더 많은 주택 신속히 건축해야”

CMHC “2030년까지 온주 185만 채 포함 전국에 350만 채 추가 공급 필요” 주장캐나다모기지주택공사(CMHC)가 향후 10년 동안 주택문제에 적절히 대처하기 위해 더 많은 주택을 신속히 건축해야 한다고 역설했다.CMHC에 따르면 계속되고 있는 주택 공급문제를 해결하기 위해 오는 2030년까지 전국적으로 총 주택 수가 2,200

2022-06-30

“덕 포드 온주총리 집 매물 내가 리스팅 받았다”

이토비코 여성중개인, 수천 장 홍보지 토론토 전역에 뿌려 포드 총리 “내 사진과 이름 사용 중지” 요청덕 포드 온타리오주 총리의 집 중개인이 총리 이름과 사진을 사용한 광고지를 살포해 이의 중단을 요청 받았다.이토비코 중개인 모니카 타파는 "방금 프린세스 앤 매너에 있는 덕 포드 총리의 집을 리스팅했다!"라고 자랑하는

2022-06-30

캐나다에서 집값 가장 과대평가된 지역은?...온주 ‘피터보로’

무디스(Moody's Analytics) 평가…2위는 세인트 캐서린-나이아가라전국에서 집값이 가장 과대평가된 곳은 토론토 북동부 피터보로인 것으로 나타났다.무디스(Moody's Analytics)가 캐나다 주택가격을 분석한 결과 온타리오주 피터보로가 107.8%로 최고치였다. 이 지역은 지난 수년간 높은 집값 상승을 보였다.피터보

2022-06-30

“집값을 더 받고 싶다면?. 벽을 어둔 회색(Dark Gray)으로 페인트칠하라”

부동산 정보업체 질로우(Zillow) 연구보고서 “수천 달러 기꺼이 더 지불할 것”집값을 더 받고 싶다면 벽을 어둔 회색(Dark Gray)으로 페인트칠하는 것이 좋을 듯하다.부동산 정보업체 질로우(Zillow)의 새로운 연구에 따르면 주택시장에서는 짙은 회색이 더 이상 우울한 색이 아니다. 오히려 집의 가치를 최대 6,491달러 더

2022-06-30

팬데믹 기간 교외주택 가격 급등으로 도심과의 격차 좁혀져

캐나다 중앙은행 보고서 “도심 선호로 돌아서면 교외 취약해질 것” 경고팬데믹 기간에 교외지역의 주택가격이 급등하면서 도심지와의 격차가 상당히 좁혀졌다. 이에 도심 선호로 돌아서면 교외 지역이 취약해질 것으로 경고됐다.최근 캐나다 중앙은행은 팬데믹 이전과 현재의 전국 15개 주요 도시 주택가치를 분석 발표했다.중은 보고서는 “

2022-06-23

캐나다 주택시장 완연한 냉각 모드로…3개월 연속 거래 감소

RBC 보고서 “온타리오-B.C주 약세 탓…대서양 연안은 아직 강해”캐나다 주택시장이 완연한 냉각 모드로 전환되고 있다.최근 로열은행(RBC Economics)의 보고서에 따르면 팬데믹 기간에 나타났던 극도로 타이트한 공급과 강한 수요가 빠르게 재조정되고 있다. 냉각 모드로 확연히 변해가고 있는 것이다.지난 5월 전국 주택

2022-06-23

GTA 신규주택 판매 작년 대비 40% 급감

BILD “벤치마크 가격은 급등…공급 늘려야”광역토론토(GTA) 주택시장이 둔화하면서 지난달 신규주택 판매가 작년 같은 기간보다 40% 급감했다. 그러나 벤치마크 가격은 계속 급등하고 있어 업계는 공급을 크게 늘려야 한다고 주장했다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 5월 신규주택 2,549채가 판매돼 전달(3,645

2022-06-23

토론토 새 콘도 건설 5천 유닛 취소 우려...자재비-인건비 급등으로

어바네이션 “건축 비용 20% 올라 개발사들 채산성 맞추기 불가능” 주장토론토에서 새 콘도미니엄 약 5000 유닛 건설이 취소될 수 있다. 자재와 인건비 급등으로 개발사들의 채산성이 맞지 않기 때문이다. 이에 이들 콘도를 분양 받은 사람들의 피해도 예상된다.부동산 리서치 회사인 어바네이션에 따르면 현재 건축 비용이 작년 대비 약 20%

2022-06-23

캐나다 전국 주택시장, 이자율 상승 영향으로 침체 지속

5월 거래 작년 대비 22% 급감…평균 집값 지난 2월 이후 13%(10만불) 하락CREA 자료캐나다 주택시장이 금리 상승 영향으로 지난달에도 침체를 지속했다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 5월 거래는 작년 동기대비 22%, 전달보다 9% 각각 급감했다.일반적으로 5월은 거래가 활발한 기간임에도 5만3,720채에 그쳐 작년 동기(6만

2022-06-16

모기지 소유자 4명 중 1명 “금리 더 오르면 집 팔아야"

매뉴라이프 설문조사…응답자 50% “지출이 소득을 초과“주택 소유자들이 금리 인상에 대해 크게 우려하는 것으로 나타났다.최근 매뉴라이프(Manulife Bank) 설문조사에서 모기지를 가지고 있는 응답자 4명 중 1명(23%)은 “금리가 추가로 인상될 경우 집을 팔아야 할 수 있다”고 답했다.또한 응답

2022-06-16

토론토 인근 도시 월세 3년 전보다 ‘껑충’…팬데믹 따른 외곽선호 영향

해밀턴-키치너-캠브리지 40~50% 급등…토론토시(5%)-미시사가(3%)-반(9%)은 여전히 낮아Rentals.ca 자료토론토 인근 도시의 임대료가 3년 전보다 껑충 뛰었다.Rentals.ca에 따르면 올해 1~4월 해밀턴, 키치너, 캠브리지 월세는 2019년 같은 기간보다 각각 42%, 44%, 54% 급등했다.광역토론토(GTA)에서도 이 기

2022-06-16

캐나다, 5월 주택신축 전달보다 8% 증가-도시지역 다가구주택이 주도

지난달 전국 주택신축이 전달보다 8% 증가했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 5월 계절적 요인을 반영한 연환산 주택 신축은 28만7,257채로 전달(26만5,734채)보다 2만1,523채 늘었다.이 기간 도시지역의 신축 건수가 26만4,162채로 작년보다 8% 증가하면서 주도했다.이중 콘도미니엄, 임대아파트 및 모든 다가구주택 신축이 20만1

2022-06-16

GTA 주택시장, 이자율 상승과 인플레이션 부담에 약세 지속

TRREB, 5월 거래 작년보다 39% 급감 - 가격 3개월간 9.1% 하락광역토론토(GTA) 주택시장이 이자율 상승과 지출에 부담을 주는 인플레이션 영향으로 지난달 약세를 이어갔다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 5월 GTA에서 주택 7,283채가 거래돼 작년 동기보다 38.8%, 전달보다 9% 각각 감소했다.이 기간 평균 가격은 121만2,

2022-06-09

GTA 집값, 지역에 따라 30% 하락 vs. 12% 상승…왜 편차 심한가?

전문가들 “이자율 상승 여파 적게 받는 부유한 동네의 저택은 계속해서 오름세”광역토론토(GTA) 집값이 지난달 지역별로 큰 편차를 보였다. 일부 지역은 월간 30% 급락한 반면 12%나 오른 곳도 있다. 왜 이렇게 심한 편차가 나타났을까?전문가들은 “부자들은 모기지 비율을 낮게 가져가거나 아예 모기지 없이 구매해 이자율 상승

2022-06-09

토론토, 캐나다서 집 장만에 최악의 도시 중 하나

국내 45개 도시 중 43위 차지. 밴쿠버가 꼴찌, 옥빌-밀턴 44위MoneySense 자료토론토가 국내서 내집 장만에 최악의 도시 중 하나로 평가됐다. 캐나다 45개 도시 중 주택 가치와 구매 조건 순위에서 43위를 차지했다. 밴쿠버가 꼴찌, 옥빌-밀턴이 44위였다.최근 MoneySense에서 발표한 ‘캐나다에서 집을 살 곳’(Whe

2022-06-09

“주택시장을 주식시장처럼 취급했지만 이제 현실로 돌아올 때”

로열르페이지 필 소퍼 CEO "지금은 정상으로 돌아가는 중. 집 파는데 좋은 시기"주장 Realosophy “이미 집값이 많이 올랐는데, 월별 작은 하락에 걱정하는 것이치에 안 맞아”광역토론토(GTA) 주민들은 그동안 주택이 며칠 만에 높은 가격으로 팔리는 뜨거운 시장에 익숙해 있었다. 팬데믹 기간에 집을 소유한 사람

2022-06-02

GTA 임대료 8개월 연속 오름세…팬데믹 이후 수요 급증

4월 월세 작년 동기대비 12%↑…토론토시 콘도는 24%나 급등Bullpen Research & Consulting 자료광역토론토(GTA)의 임대 수요가 팬데믹 이후 계속 증가하면서 8개월 연속 오름세를 이어갔다.지난 4월 GTA 모든 주택유형의 평균 월세는 2,204달러로 작년 동기(1,974달러)대비 12% 올랐다. 전달보다

2022-06-02

“주택 공급 늘리는 것이 반드시 집 장만 문턱 낮추는 것은 아니다”

전문가들 “공급증가 그리 간단치 않아…집값 하락하면 업계는 신축 줄일 것”“높은 이자율로 모기지 스트레스 테스트 하면 분양 줄여 공급 더 악화” 주장광역토론토에서 주택만 더 지으면 집값이 떨어져 집 장만의 문턱이 낮아질까? 이번 온주 총선의 선거 캠페인에서 주택문제 해결책으로 공급을 들고 나왔다. 유권

2022-06-02

광역토론토 주택시장, 교외지역 집값 하락폭 두드러져

4월 전달보다 6.4% 하락…필지역 1.5%, 오랜지빌 2.7%, 듀람 2.5%, 밀턴 7%↓광역토론토(GTA) 주택시장이 이자율 상승으로 오퍼가 줄고, 가격도 둔화하고 있다. 특히 지난달 집값은 2개월 전의 정점과 비교해 교외지역에서 하락폭이 두드러지고 지역별로 편차를 나타냈다.지난 4월 GTA 평균가격은 전달(1% 하락)보다 6.4

2022-05-26

“온주 카티지, 공급은 부족하고 수요는 증가해 가격 강세”

로열르페이지, 올해 평균 73만7,890달러로 13% 상승할 것으로 예상온타리오 카티지가 공급은 부족하고, 수요는 증가해 가격 강세를 이어가고 있다.업계는 “카티지는 거래가 감소하더라도 가격은 계속 오를 수 있다. 매물이 거의 없고, 수요는 여전히 많기 때문이다”고 주장했다.GTA 주민들은 2년 전 코로나 팬데믹으로 여행 계획이 취소됐

2022-05-26

GTA 신규주택 가격 2개월 연속 하락…금리 인상 여파로 둔화

지난달 새 단독주택 판매 작년대비 절반으로 ‘뚝’ 떨어져…콘도 매매 24%↓광역토론토(GTA)의 신규주택 구입이 금리 인상과 물가 상승 여파로 둔화했다. 이에 새 집 벤치마크 가격도 2개월 연속 떨어졌다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난달 새 단독, 반단독, 타운하우스의 벤치마크 가격은 179만 달러로, 지

2022-05-26

“캐나다 주택시장, 모기지 이자율 상승 영향으로 둔화 확실시”

거래, 작년 대비 25.7% 급감…계절적 조정 가격 상승세 진정, 전달보다 3.8%↓CREA 집계지난달 전국 주택시장이 모기지 이자율 상승 영향으로 둔화됐다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 4월 전국 주택 거래는 5만4,894채로 작년 같은 기간의 7만3,907채에서 25.7% 급감했다. 이는 전월에 비해서는 12.6% 감소다

2022-05-19

부동산업계 “GTA 주택시장, 놀라울 정도로 급속히 전환”

TRREB “집 사고 파는 고객들 모두 혼란스러워…기대치 관리해야”광역토론토 주택시장이 놀라울 정도로 급속히 전환되고 있다는 부동산 업계의 반응이다.중개인 다잔 쿠마라사미(사진)는 “시장이 너무 빨리 변해 정신을 못 차리겠다. 지난 3월 3~4채의 집을 리스팅 했고 오퍼를 15~20개 받았다. 그러나 한 주가 지

2022-05-19

토론토 다운타운의 콘도가 8개월 동안 안 팔린 이유는?

1베드룸이 1백만불 매물로. 너무 비싼데다 적극적인 매도 의사 없어토론토 다운타운의 베이 스트릿 인근 1베드룸+덴 콘도 유닛이 비교적 넓은 주방, 천장부터 바닥까지 내려오는 대형 창문 및 마감재로 업그레이드 했음에도 8개월 동안 안 팔린 이유는 뭘까?웰슬리 지하철역이 걸어서 갈 수 있는 거리고, 토론토대학도 가까운 편인데다 콘도에는 체육관과 24시간 경비

2022-05-19

캐나다, 4월 주택신축 전달보다 8% 증가

지난달 전국 주택신축이 전달보다 8% 증가했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 4월 계절적 요인을 반영한 연환산 주택 신축은 26만7,330채로 전달(24만8,389채)보다 1만8,941채 늘었다.이 기간 도시지역의 신축 건수가 24만5,324채로 작년보다 10% 증가하면서 주도했다.이중 콘도미니엄, 임대아파트 및 다가구주택 신축이 17만8,0

2022-05-19

“중은의 공격적 금리 인상으로 국내 주택가격 10% 하락할 수 있어”

캐피털이코노믹스 “4대 도시 거래-가격 둔화…얼마나 큰폭으로 떨어질지 주목”국내 주택가격이 연방 중앙은행의 공격적인 금리 인상에 따라 10% 하락할 수 있을 것으로 예측됐다.최근 캐피털이코노믹스(Capital Economics)는 “금리가 오를 때 도미노처럼 주택가격이 가장 먼저 떨어지며 이번에도 다르지 않다.

2022-05-12

“과열된 주택시장 정점에서 집 샀는데, 클로징도 하기 전에 뚝 떨어져”

일부 바이어들 “부족한 모기지 마련 노심초사…디퍼짓 날리기도…서두른 것 후회”과열된 토론토 주택시장의 정점에서 집을 산 사람들이 최근 집값이 하락하면서 좀더 기다리지 못한 것을 후회하고 있다.가장 비쌌던 지난 2월경에 구매계약을 체결하고 클로징 날짜가 가까워지는 경우에는 부족한 모기지 마련에 노심초사 하거나,

2022-05-12

광역토론토서 집 사려면 얼마나 벌어야 하나

일반주택 구입에 가구소득 $22만3,000 + 다운페이($25만) 필요토론토에서 집을 소유하고 싶다면 얼마나 벌어야 할까?광역토론토(GTA) 평균 주택가격은 지난달 125만 달러에 도달했다. 호화로운 맨션이 아니고 일반주택을 구입하는 경우에도 가구소득이 연 22만3,010달러가 돼야 하는 것으로 집계됐다.CanWise Financial 제임스 레어드(rat

2022-05-12