캐나다 1월 주택거래 작년보다 22%나 급증

CREA 보고서…"광역토론토가 회복세 주도" 풀이1월 주택 거래가 1년 전에 비해 22% 급증해 2021년 5월 이후 가장 큰 전년 동기 대비 상승폭을 기록했다.캐나다부동산협회(CREA)는 "지난 달 주택매매 증가세가 지난 20년 가운데 최악의 출발을 보였던 2023년의 약세를 반영한 것"이라고 풀이했다.계절

2024-02-15

광역토론토 주택시장에 봄바람 부나

연초부터 거래 큰폭으로 증가…전년대비 37%타운하우스 54%나 늘어…평균가격은 소폭 하락지난 1월 광역토론토 주택 판매가 1년 전과 비교해 37%나 늘었다. 2024년 첫 달부터 부동산시장이 꿈틀거리고 있다는 게 업계의 시각이다.토론토지역부동산위원회(Toronto Regional Real Estate Board)가 6일 발표한 보고

2024-02-08

외국인 부동산 매입 금지 2026년 말까지 연장

연방정부 "주택 투기대상 안 돼". 일각선 "효과 의문"연방정부가 외국인의 주택구입을 막는 한시적 조치를 오는 2026년 말까지 연장하기로 결정했다.토론토와 밴쿠버 등 국내 주요도시의 부동산 가격이 다시 치솟는 것을 막기 위한 조치라는 분석이 유력하다.연방 재무부는 지난 4일 외국인 주택구매를 제한하는 조치의 만료일을

2024-02-08

내리막길 걷는 온타리오주 주택착공 실적

온주부동산협회 "그린벨트 스캔들 이후 주춤" 진단온타리오주의 주택건설은 하향세를 보이고 있으며, 주정부가 극적인 조치를 취하지 않는다면 주택공급 목표를 달성하지 못할 것이라는 경고가 나왔다.온타리오주부동산협회(Ontario Real Estate Association)가 발표한 자료에 따르면 온주에서는 2021년 10만 가구의 신규 유닛을

2024-02-08

집값 부담에 지친 캐나다 시민들 "차라리 앨버타주로 떠나자"

새집 살 때 세금과 수수료가 전체 가격의 25~30%집값 부담에 지친 많은 캐나다인들이 앨버타와 대서양 연안으로 이주한 것으로 드러났다.부동산업체 리맥스(RE/MAX)는 "낮은 경제성과 세금 인상 때문에 팬데믹 이후 주택 구매자들이 토론토 등 캐나다의 가장 큰 부동산 시장을 떠나 다른 주로 밀려났다"고 전했다.리맥스의 크리스토퍼 알렉산더

2024-02-08

"주택문제 해결 위해 1억 달러 기금 마련"

캐나다정부 발표에 "근본적인 해결 안돼” 지적연방정부가 주택문재 해결을 위해 약 1억 달러에 달하는 자금 지원을 발표했다.크리스티아 프리랜드(사진) 부총리는 새로운 자금 지원을 발표하면서 주택 위기를 캐나다가 직면한 "핵심 과제"라고 규정했다.정부는 설명자료에서 새로 마련한 기금은 저소득층의 렌트비를 직접 지원하는 방향

2024-02-08

“고정? 변동?” 모기지 보유자들 고민 깊어져

금리인하 기대감에 갱신 앞두고 ‘변동’ 선호도 높아중앙은행이 지난달 금리를 동결하고, 이르면 올 상반기 금리인하 가능성이 높게 제기되면서 모기지 보유자들의 고민도 깊어지고 있다.국내 기준금리는 22년 만에 최고 수준을 기록 중이며, 이번 중앙은행의 결정으로 모기지 지불액은 고정이나 변동이나 큰 변화가 없다.다만 DVCapital 관계자

2024-02-01

집주인-세입자 분쟁 해결에 최대 2년

'Cash for keys' 악용하는 사례도 점점 늘어나주택시장에서 임대물건이 부족한 이유 가운데 하나는 집주인과 세입자 간의 문제를 빠르게 해결하지 못하기 때문이라는 지적이 나왔다.작년 5월 기준 온타리오 옴부즈맨 보고서에 따르면 집주인과 세입자의 분쟁 사건이 3만8,000건으로 증가했으며, 청문 일정을 잡는데 평균 7~8개월, 때로는 최대

2024-02-01

외국인 부동산 구입에 지방세 추가 징수

토론토시, 온주와 별도로 매입가의 10% 부과 추진토론토시가 부동산을 구입하는 외국인들에게 지방세를 추가하는 방안을 추진한다.다음 달 시의회 전체 회의에서 통과되면 외국인 부동산 구입자들에게는 매입가격의 10%를 '비거주 투기세(MNRST)'로 부과할 예정이다.이번 조치는 토론토에 정착할 계획 없이 부동산을 구매하려는 투기세력을 막고, 주택공

2024-02-01

RBC "온타리오 주택시장 여름부터 전환점"

내년부터는 가격 오르고 거래도 16% 증가 예상국내 주택시장이 상반기부터 서서히 활기를 찾고, 하반기에는 생애 첫 주택구입자들에게 기회가 열릴 수 있다는 전망이 나왔다.로열은행(Royal Bank of Canada)의 2024 부동산 예측에 따르면, 캐나다 주택시장을 덮고 있는 먹구름은 올해 말부터 걷힐 것으로 전망됐다.RBC 관계자는 "기준금리

2024-02-01

加 임대주택 공실률 1%대…역대 최저수준

CMHC "렌트구하기 경쟁 치열하고 가격도 치솟아"캐나다 임대주택의 공실률이 역대 최저치를 기록했다. 렌트를 구하기가 '하늘의 별 따기'가 된 것이다.모기지주택공사(CMHC)가 31일 발표한 보고서에 따르면 캐나다의 전체 임대 공실률은 2023년 1.5%로 나타났다.이는 CMHC가 통계를 집계하기 시작한 1988년 이후 최저

2024-02-01

“기준금리 내려가면 집값 다시 꿈틀대지 않을까”

TD은행 보고서 “중은 금리결정 앞두고 고심 깊어질 듯”중앙은행이 올해 상반기 기준금리를 낮추기 시작한다면 집값 상승과 물가 인하 사이의 혼란을 어떻게 막을 것인가 하는 대목에서 중요한 소통의 장벽에 부딪힐 수 있다는 전망이 나왔다.TD 이코노미스트 보고서는 먼저 "일련의 금리 인상 이후 올해부터 금리 인하가 시작될 가능성이

2024-01-18

토론토 렌트비 상승세 한풀 꺾임세

12월 기준 2,521불로 전달보다 2.8% 내려토론토의 지난달 평균 월세(1베드룸 기준)가 11월보다 2.8% 내린 2,521달러를 기록했다. 하지만 이는 1년 전 같은 기간과 비교하면 2.6% 오른 것이다.Rentals.ca와 Urbanation이 분석한 자료에 따르면 지난해 12월 국내 평균 렌트비는 2,178달러로 전월에 비해 큰 변동이 없었지만 전

2024-01-18

“토론토 재산세 오르면 렌트비도 덩달아”

업계 "온주 가이드라인 2.5%에 만족 못할 것" 토론토시가 재산세를 인상하면 렌트 시장에는 어떤 영향을 미칠 것인가.부동산전문가들은 주택 소유자들이 임차인에게 부담을 떠넘길 수 있다는 의견을 내고 있다.18억 달러의 만성적인 적자에 시달리는 토론토시는 최근 총 10.5%의 재산세 인상 가능성을 시사했다. 이는 20여 년 전 토론토시가 합

2024-01-18

"모기지 갱신해도 연체 안할 자신 있어"

중앙은행 조사결과 대출자의 80%가 감당 긍정적상당수 모기지 보유자들은 대출이 갱신될 때 더 높은 납부액을 감당할 수 있다고 확신하는 것으로 나타났다.중앙은행이 실시한 4분기 소비자와 기업 전망치 조사에 따르면 캐나다인들은 가계 지출을 점점 줄이고 있다. 소비자의 약 3분의 2가 금리와 인플레이션에 대한 우려 때문에 지출을 줄이거나 그렇게 할 계획이라고 답

2024-01-18

캐나다 12월 주택착공 18% 증가

지난해 단독주택 착공은 25%나 감소12월의 연간 주택착공 실적이 11월에 비해 18% 증가했다. 이는 11월 실적이 22% 떨어졌던 것과 비교하면 두드러진 반전이다.캐나다모기지주택공사(Canada Mortgage and Housing Corp.)는 밴쿠버와 몬트리올 등 대도시 착공 증가에 힘입은 것이라고 풀이했다.공사에 따르면 12월 계절조정 연간 주택착

2024-01-18

"부동산시장 터닝포인트 다가온다"

RBC "점진적으로 상승 국면으로 진입할 것"캐나다 주택시장이 수요와 공급의 균형을 이뤘고, 연착륙에 가까워지고 있다는 관측이 많다. 이는 시장의 터닝포인트가 다가오고 있다는 의미로도 해석된다.특히 중앙은행이 이르면 2분기 안에 금리를 내리기 시작할 것이란 전망이 확산하면서 부동산 시장 활성화의 기대감도 커지고 있다.TD은행 리시 손디 이

2024-01-11

"현금으로 보상해줄테니 방 좀 비워주세요"

모기지 금리 오르자 'CASH FOR KEYS' 사례 늘어나집주인 더 많은 월세 받기 위해. 이사 분쟁도 증가할 듯토론토에서 세입자가 계약보다 빨리 집을 비워줄 때 집주인이 현금 보상을 제공하는 사례가 늘고 있다. 이른바 'CASH FOR KEYS'다.부동산 전문가들은 이런 관행이 흔하지 않았지만, 집주인들이 이자율 인상 등 재

2024-01-11

"사전분양주택 계약 후 클로징 못하는 사례 많아"

CBC, 8만불 날릴 위기 처한 계약자 소개. “30만불 잃기도"부동산전문 변호사들과 중개인들이 사전분양 주택 계약에 대한 경고를 하고 있다.높은 이자율과 하락하는 주택가치 때문에 사전분양주택 구입자들이 클로징을 제대로 못해 채무 불이행에 빠지는 경우가 종종 벌어지고 있다는 것이다.토론토에서 활동하는 부동산중개인 배리 르보우씨는 CBC방

2024-01-11

부동산 비수기에도 초호화주택 거래 10% 증가

“올해부터 시행된 토지양도세율 인상 피하기 위한 전략”지난해 광역토론토의 주택거래가 20여 년 만에 최악을 기록했지만 초호화주택은 달랐다. 토론토에서 1,000만 달러 이상의 고가 주택거래는 10% 이상 늘었다는 게 부동산업계의 전언이다.부동산 중개업자인 안드레 쿠티안씨는 CTV New와 인터뷰에서 "2022년에는 36채였던

2024-01-11

광역토론토 집값 7.7% 하락(작년 하반기)

Zoocasa 조사결과, 키치너-워털루 가장 많이 내려CREA 자료 분석온타리오에서 키치너-워털루 지역의 주택가격 하락이 가장 두드러진 것으로 나타났다. 작년 6월 최고점에서 11월 사이 약 9%가 떨어졌다.부동산업체 주카사(Zoocasa)는 최근 캐나다부동산협회(CREA) 자료를 토대로 온타리오 주요 도시의 부동산 가격 변동을 조사했다.CREA에 따르면

2024-01-11

작년 GTA 주택거래 23년 만에 최악

2008년 금융위기 때보다 심각TRREB "올 봄부터 실수요자들 움직일 수도"지난해 광역토론토의 주택거래 건수는 6만5,982채로 2022년에 비해 12.1% 감소한 것으로 집계됐다. 이는 23년 만에 최저치로, 2008년 금융위기 당시의 7만4,500채 보다 적다.토론토지역부동산위원회(Toronto Regional Real Estate

2024-01-04

95만달러짜리 단독주택이 55만달러에 팔려

토론토 집값 리스팅보다 18%나 낮은 가격에 거래작년 하반기 광역토론토 주변의 많은 주택이 리스팅 가격 보다 낮게 매매됐으며, 높은 이자율에 부담을 느낀 수요층이 움직이지 않으면서 일부 매물에는 문의조차 없었던 것으로 나타났다.입찰 전쟁은 옛 이야기가 됐고, 일부 판매자들은 유일하게 들어온 제안에 울며 겨자먹기로 집을 팔 수밖에 없었다는 말이다.부동산업계에

2024-01-04

GTA 새집 재고 2015년 12월 이후 8년 만에 가장 많아

BILD "공급보다 수요가 적었기 때문. 판매 늘어나면 곧 소진" 전망광역토론토의 신축주택 재고물량이 2015년 말 이후 최고 수준에 도달한 것으로 나타났다.건축산업 및 토지개발협회(Building Industry and Land Development Association)는 “이 같은 재고 물량이 9~12개월치에 해당한다&rd

2024-01-04

"렌트비 계속 오르지만 상승폭은 주춤할 것"

금리 내리면 매매시장으로 주택수요 이동할 가능성도부동산 전문가들 2024 예측올해도 주택 임대료는 계속 오르겠지만 인상 폭은 주춤해질 것이란 전망이 나왔다.칼튼대학교 스티브 포메로이 연구원은 “주택난을 해결하려는 정부의 노력에도 불구하고 만성적인 공급부족 문제는 단기간에 해결되기 어렵고, 임대시장에 부담을 줄 것”이라고 말했다.최근 임

2024-01-04

광역토론토 최다…런던 등 외곽도 관심 높아

Zoocasa, 지난해 부동산시장 관련 도시별 검색 분석작년 국내 주택시장에서 가장 많이 검색된 도시는 광역토론토였다. 하지만 부동산 가격이 오르면서 수요자들은 보다 저렴한 옵션을 찾는 것으로 드러났다.부동산 서비스 중개업체인 주카사(Zoocasa)의 동향 분석에 따르면, 온타리오주 런던이 토론토에 이어 두 번째로 인기 있는 도시로 떠올랐다. 구엘프, 배리

2024-01-04

"내년말 주택가격 2022년 1분기 수준으로 회복될 것"

로열르페이지 부동산 예측 "단독주택 6%, 콘도 5% 상승 예상"이르면 내년 말 캐나다 주택가격이 2022년 1분기 수준으로 상승할 것이란 전망이 나왔다. 코로나19 대유행 이후 찍었던 최고점에 다시 도달할 것이란 예측이다.최근 발표된 부동산업체 로열르페이지(Royal LePage) 보고서에 따르면 국내 주택가격은 내년 예상되는 중앙은행의

2023-12-21

급등하던 모기지 이자율 서서히 하락 조짐

지난 5월 이후 처음. 5년 고정물 4%대 나오기도 모기지 금리가 마침내 내려가고 있다. 5년 고정 모기지 금리가 떨어진 것은 사실상 지난 5월 이후 처음이다.‘토론토스타’에 따르면 모기지 금리가 내려간 것은 내년 중앙은행이 기준금리를 인하할 것이란 강력한 기대감이 반영됐기 때문으로 부동산업계는 보고 있다.특히 대부분의 고정금리 모기지

2023-12-21

“이사를 생각하고 있다면 지금이 최적 타이밍”

캐나다 주요 도시 룸렌트비 하락세 지속광역토론토를 비롯해 캐나다 주요도시의 렌트비가 하락세인 것으로 나타났다.부동산전문가들은 이사를 생각하고 있다면 지금이 좋은 타이밍이라고 조언했다.부동산중개업체 Zumper의 임대료 보고서에 따르면 캐나다의 가장 비싼 10개 시장 중 9개 시장에서 12월에 1베드룸 아파트의 평균 임대료가 전월 대비 하락했다.전체적으로 1

2023-12-21

2년 동안 주인이 세번 바뀐 단독주택

모기지 갚지 못하자 대출기관이 매각하기도지난 2년 동안 세 번이나 팔린 단독주택이 화제가 되고 있다.X(옛 트위터)에 올라온 사연인데, 광역토론토의 어수선한 주택시장을 잘 보여주고 있다.브램튼에 있는 이 집은 침실 4개, 욕실 3개를 갖추고 있다. 별도의 입구가 있는 지하실은 물론 차량 2대를 주차할 공간도 있다.이 집은 2021년 12월 148만5,000

2023-12-21

온타리오 부동산 가치 작년보다 31% 증가

주 전체 3조1400억불. 토론토 약 100억 불 늘어온타리오주의 부동산 가치는 3조1,400억 달러로 추산됐으며, 특히 올해 기록적인 증가세를 보였다.비영리기업인 도시자산공사(MPAC)에 따르면 올해 온타리오 부동산의 자산가치는 신축과 리모델링 등을 통해 420억 달러, 작년보다 31.5% 증가했다. 가치 증가분 가운데 콘도를 포함한 주거용 부동산이 31

2023-12-21

"가격 떨어지고 돈 없어 클로징 못하겠어요"

콘도건설사 "좋은 조건으로 대출 도와 드리겠습니다"모기지 대행해주는 ‘vendor take-back’ mortgages 확산토론토 부동산시장이 얼어붙으면서 클로징을 앞둔 사전분양 부동산의 시장가격이 분양 시점보다 떨어지는 경우가 많다.모기지를 받을 여력이 없거나 재정난에 빠진 구매자들은 어쩔 수 없이 부동산 포기를 고

2023-12-14