“월 980불짜리 룸 렌트합니다”…알고보니 ‘옷장’

토론토의 한 콘도 광고, 극심한 주거공간 부족 현실 반명룸 렌트. 다운타운 유니언역(Union Station)까지 걸어서 3분 거리. 식료품점, 레스토랑 및 약국이 가까이 있으며, 렌트비는 4주에 980달러.사정에 따라, 특히 유학생이라면 관심을 끌 만한 광고다. 하지만 이 광고는 토론토의 암울한 주택시장을 거울처럼 반영하고 있다.일간지 ‘토론토

2023-09-14

GTA 8월 주택시장 매매가격 2개월 연속 하향세

토론토만 보면 콘도거래 7% 이상 늘고 매물도 증가광역토론토(GTA)의 8월 주택시장은 전달과 비교해 매매는 약 1%가량 늘었지만 평균 거래가격은 3% 정도 내려갔다.가격은 7월에 이어 2개월 연속 하향추세다.토론토부동산위원회(TRRB)에 따르면, 8월 부동산 거래 건수는 7월보다 1% 정도 늘어난 5,294건으로 집계됐다.하지만 지난해 8월과 비교하면 5

2023-09-07

“불황 닥쳐도 젊은층 주택구매 여력 없어”

주택문제 해결 못하면 경제적 역동성 상실 우려GTA 부동산시장 시나리오광역토론토가 캐나다의 경제성장 견인차로서 역할을 계속할 수 있을까.문제는 전반적인 경기침체 극복 능력과 함께 젊은이들이 집을 구매할 여력을 어떻게 회복시킬 것인가에 달렸다.금융업체 데자딘스(Desjardins)의 경제학자 지민 진(Jimmy Jean) 씨는 “여러 상황을 감안할

2023-09-07

“캐나다 집값 올 연말까지 보합세 유지 전망”

리맥스 “응답자 55% “주택거래에 금리 신경 안 써”캐나다 주택가격이 올해 말까지는 보합세를 유지할 가능성이 높다는 보고서가 나왔다.부동산업체 리맥스(RE/MAX)의 ‘2023년 가을 주택시장 전망 보고서’에 따르면 제한된 주택공급과 높은 이자율이 부동산시장 둔화를 이끄는 주요 요인이 될 것이라고 내다

2023-09-07

얼어붙은 부동산시장, 새 콘도 분양 잇달아 지연

광역토론토서 31개 프로젝트(8천 유닛) 이상 분양 연기광역토론토와 해밀턴지역에서 31개 콘도 프로젝트가 예정보다 미뤄지고 있다. 가구 수로 따지면 8천 유닛 이상이다.콘도시장 조사업체 어버내이션(Urbanation)에 따르면, 착공 지연으로 토론토에서만 약 3천 유닛이 분양시장에 나오지 못하고 있으며, 해밀턴에서 2천 유닛, 브램튼, 벌링턴, 옥빌, 미시

2023-08-31

加 경제의 가장 큰 뇌관은 모기지 대출 등 부동산 거품

“가계 수입보다 지나치게 높은 부채가 금융위기 키울 것” 경고음캐나다 부동산시장에 잔뜩 끼어 있는 거품이 역대급 경기침체를 불러올 수 있다는 경고가 나왔다.국제경제전략업체 MRB Partners의 필립 콜마르 씨는 세계 주요국가와 캐나다의 부동산시장 현황을 분석했다.최근 각국의 부동산 가격은 제한된 공급과 늘어난 수요 때문에 가파른 상

2023-08-31

“상환기간 35년 이상, 전체의 20% 이상 차지”

모기지 이자 부담 가중에 주택소유자들 대출기간 연장주택 소유자들이 모기지 대출기간을 연장하는 비율이 늘고 있다. 높은 대출이자 비용으로 큰 고통을 겪고 있는 것이다.로열은행(Royal Bank)은 7월 현재, 주택 모기지의 43%가 상환기간을 25년 이상으로 설정했다고 밝혔다. 이는 1년 전 40%에서 3%P 증가한 수치이며, 2022년 1월에는 26%에

2023-08-31

캐나다 사무실 평균 임대기간 60개월로 늘어

대면근무 증가 영향…7월 공실률 1994년 이후 최고캐나다의 사무실 임대기간이 길어졌다.Avison Young 발표에 따르면, 캐나다의 평균 사무실 임대 기간은 지난 2분기 동안 60개월로, 이전 분기의 평균 56개월보다 4개월 늘어났다. 7월 한 달 평균만 보면 64개월이다.코로나 팬데믹 이전인 2015년부터 2019년까지 Avison You

2023-08-31

토론토 콘도가격 지역에 따라 천차만별

영스트릿 서브웨이 주변 부촌은 230만불 넘어대중교통 불편한 지역은 50만불 이하로도 구매토론토의 단독주택 평균가격은 7월 현재 164만1,045달러다. 모기지 비용을 감안하면 어지간한 직장인은 꿈도 꾸기 힘든 수준인 것이다.이 때문에 잠재적 수요층은 보다 저렴한 옵션, 즉 콘도에 끌릴 수밖에 없다.부동산조사사이트 주카사(Zoocasa)가 토론토부동산위원회

2023-08-24

Little Italy 16% 오르는 동안 Forest hill은 17% 떨어져

토론토 단독주택 거래가격, 지역에 따라 정반대 양상 나타내 토론토시의 부동산 시장이 다소 침체 국면에 들어서는 가운데서도 일부 지역의 단독주택은 2분기에만 10% 이상 가격이 오른 것으로 나타났다.부동산업체 리맥스(Re/Max)가 조사한 자료에 따르면 리틀 이탈리아(Little Italy)와 트리니티 벨우즈(Trinity Bellwoods) 지역은 작년 2

2023-08-24

토론토 주택시장 바이어 마켓으로 흘러가는 중

RBC “판매 감소하는 데다 신규 매물은 꾸준히 늘어나”광역토론토 부동산시장에서 판매는 부진하고, 신규 매물은 늘고 있다. 시장의 중심축이 바이어 쪽으로 흘러간다는 얘기다.로열은행(RBC)은 최근 보고서에서 현재 토론토 주택시장은 지난 1월 이후 ‘바이어 마켓’에 가장 근접한 상태라고 밝혔다.토론토의 7월 주택판매

2023-08-24

7월 새 콘도 판매실적 23년 만에 최저치

건설업계 “HST 유예, 인프라 구축 등 지원 필요”7월 광역토론토(GTA)의 새 콘도 판매실적이 23년 만에 최악을 기록했다.건축산업토지개발협회(BILD)는 알투스그룹(Altus Group)의 자료를 토대로 7월 신규 주택판매는 1,190건으로 2022년 7월보다 18% 감소했으며 10년 평균보다 50%나 줄었다고 밝혔다.특히 콘도아

2023-08-24

어차피 오른 금리…“차라리 변동이자율 택하자”

금융권 투자전문가들 중앙은행에 “이젠 금리동결” 요구모기지 이자율이 캐나다 인플레이션을 높이는 주요인으로 지목되면서 일부 전문가들이 “기준금리를 동결해야 한다”는 목소리를 내고 있다.최근 통계청의 7월 소비자물가지수(CPI) 발표에 따르면 모기지 이자비용은 연간 30.6%의 기록적인 증가율을 보여 인플레이션 상승에

2023-08-24

토론토 주택가격 상승세…가을 분위기는?

7월 테라넷지수 3.5%↑캐나다의 주택가격이 상승세를 이어갔다.테라넷-내셔널뱅크(Teranet-National Bank) 종합지수에 따르면 국내 7월 주택가격은 2006년 7월 이후 두 번째 높은 상승률을 기록했다.7월 지수는 계절 조정 후 6월보다 2.4% 상승했으며, 이는 4개월 연속 상승 추세다.2022년 4월 고점을 지나며 조정국면을 거쳤으

2023-08-24

CREA 7월 판매실적 발표…작년 대비 8.7% 증가

“캐나다 주택시장 안정화 단계로 진입”CREA 7월 판매실적 발표…작년 대비 8.7% 증가7월 광역토론토의 주택매매는 주춤했지만 전국적으로는 작년 대비 8.7% 늘어난 것으로 집계됐다.캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association)는 15일 7월 주택판매 실적으로 내놓으면서, 4만1,186채가

2023-08-17

캐나다 건설사들 주택 신규 프로젝트 잇달아 취소

“기준금리 상승으로 부동산경기 침체에 비용부담도 커져”지난 2분기 캐나다 주택건설사 22%가 신규 프로젝트를 취소했다.캐나다주택건설협회(CHBA, Canadian Home Builders' Association)에 따르면 부동산 경기 둔화로 67%의 회원들이 주택건설 물량이 줄었다고 밝혔다. 이는 지난 분기 응답률 59%보다 늘

2023-08-17

캐나다 주거용 렌트비 천정부지…역대 최고 수준

1년 전보다 9% 급등…새학기 수요 많아 “부르는게 값”캐나다의 주거용 렌트비가 찬정부지로 치솟고 있다. 특히 새 학기 개학을 앞두고 렌트 수요가 증가하면서 월세도 폭등하고 있다.주택임대 사이트 렌탈스(Rentals.ca)와 부동산시장조사업체 어버내이션(Urbanation)에 따르면, 국내 7월 평균 주거용 렌트 비용은 2

2023-08-17

기준금리 급등에 2~3년짜리 단기 모기지 인기

전문가들 "추가 갱신 때 이자율 얼마나 내려갈지 의문"모기지 갱신을 앞둔 주택소유주들이 단기 모기지에 관심을 갖는 것으로 나타났다.로열은행(RBC)에 따르면 보통 모기지 대출은 변동 및 고정금리 모두 5년 계약이 일반적이지만 고금리에 고통받는 주택 소유주들이 수년 내 이자율 인하를 기대하면서 최근에는 단기 모기지에 사인하는 경우가 많다는

2023-08-17

예술 작품 감상하고, 상품도 받고

건설사 '콩코드' 토론토에서 아트워크 행사예술작품 보물찾기를 통해 상품도 받을 수 있다.토론토의 유력 건설사 콩코드 아덱스(Concord Adex)가 8월 말까지 진행하는 아트워크(ArtWalk) 프로그램을 통해서다.캐나다와 전 세계의 뛰어난 재능을 가진 예술가들의 작품을 만날 수 있다.장소는 노스욕 Ethennonnhawahstihnen P

2023-08-10

“집값, 어디는 오르고 어디는 내리고” 지역마다 천차만별

토론토 도심 콘도 급락…나이아가라 등 주택은 두 자릿수 급상승센츄리21 “전반적인 하락세 불구 여전히 코로나 이전보다는 비싸”스퀘어피트 당 집값 따져보니지속적인 금리상승으로 온타리오 집값은 대체로 주춤하는 추세다. 하지만 작년보다 두 자릿수 상승을 주도하며 고금리를 비웃는 지역도 있다. 당연한 얘기지만 같은 도시 안에서도

2023-08-10

“콘도 2채 이상 감당하기 어렵다” 매물 급증

이자부담에 여러채 보유한 투자자들 서둘러 매각 나서 토론토 콘도 가운데 대략 36% 정도는 투자용으로 추산된다.최근 기준금리 상승으로 모기지 이자율이 급격히 오르면서 투자자들 가운데 일부가 콘도를 매물로 내놓고 있다.일간지 ‘토론토스타’에 따르면 지난달 콘도 신규 매물은 작년 대비 11.5% 늘었다.또한 타운하우스 등과 비교해 거래실적

2023-08-10

“그린벨트 해제 예정지 상당수 개발업체 특혜”

온주 감사원 조사결과…주택공급 계획 차질 빚을 수도그린벨트를 풀어 주택공급 부족을 해소하겠다는 더그 포드 온타리오주정부의 계획이 난관에 빠졌다.9일 오전 발표된 온타리오 감사원의 조사 결과, 주정부가 그린벨트 해제 예정지로 발표한 15곳 가운데 12곳이 부동산개발업체 등과 연관이 있는 것으로 드러났기 때문이다. 7,400에이커의 해제 예정지 가

2023-08-10

“토론토 북쪽 이니스필(Innisfil)을 아십니까?”

수요보다 매물 많아 바이어들에 유리 “골라잡을 수도”토론토 주변에서 집을 살 때 아직도 바이어들에게 유리한 지역이 있을까.7월 통계에서 토론토의 주택가격을 다소 내렸고, 신규 매물이 늘기는 했지만 시장 분위기는 여전히 빡빡하다.하지만 토론토 북쪽 이니스필(Innisfil) 지역은 매물이 수요보다 비율상 높은 지역으로 꼽힌다.보통 매매

2023-08-10

GTA 집값은 약간 내리고 매물 늘어나

7월 TRREB 보고서, 평균거래가격 111만8374달러7월 토론토의 평균 주택매매 가격이 6월과 비교해 약간 내리고, 시중에 나온 매물은 늘었다.토론토부동산위원회(TRREB)가 3일 발표한 자료에 따르면 7월 평균 매매가는 111만8,374달러로 나타나 전월(118만1,718달러) 대비 6만4천 달러 하락했다.이 기간 5,250채의 주택이 거래돼 작년 7

2023-08-03

“토론토에선 도저히 집 구하기 어렵다”

바이어들 캘거리, 에드먼튼 등지로 관심 이동로열르페이지 인터넷 검색결과 분석캐나다인들의 주택 구매와 관련한 관심 지역이 토론토를 비롯한 남부 온타리오에서 캘거리, 에드먼튼으로 이동한 것으로 나타났다.부동산업체 로열르페이지는 “코로나19 대유행을 거치면서 온타리오의 부동산 가격이 폭등한 데다, 원격 근무가 늘어나면서 관심 지역에 변화가 생겼다&rd

2023-08-02

“2025년까지 주택 50만 채 이상 부족”

이민자 증가에 건축경기 위축돼 사태 더 악화현재 추세대로 이민자를 받아들인다면 캐나다의 주택 부족은 앞으로 2년간 50만 채 이상 늘어날 것으로 전망됐다.지난해 캐나다 인구는 120만명 가량 늘었는데, 이 가운데 60%는 난민이나 워크퍼밋 소지자 등 비영주권자였다.TD은행 보고서에 따르면 최근 인구증가세에다 건축경기 위축이 맞물리면서 2023~2025년 사

2023-08-02

토론토 동쪽 피커링 대규모 개발 프로젝트

55층 콘도-주상복합 10개 건물에 6천여 가구 수용토론토 동쪽 피커링에 10개 동의 콘도빌딩과 대형 쇼핑몰 개발이 추진된다.개발사 센터코트(CentreCourt) 측은 “피커링타운센터는 주거와 상업이 어우러진 복합공간으로 다시 태어날 것”이라고 밝혔다.55에이커에 이르는 이 개발계획은 이르면 올 가을께 분양을 시작한다.개발지역에는 최

2023-08-02

GTA 분양콘도 판매실적 10년 만에 최저

상반기 광역토론토 분양콘도 판매가 부진한 것으로 나타났다.올 상반기 판매 전년동기 대비 59% 급락…가격도 하락Urbanation 조사분석 자료올 상반기 광역토론토의 새 콘도 판매실적이 2013년 이후 가장 저조했던 것으로 드러났다.콘도마켓 리서치업체인 어버내이션(Urbanation Inc.)에 따르면 올해 1~6월 새

2023-08-02

온주 외곽지역 부동산시장 의외로 활황

구엘프.서드버리 등 주택거래 늘고 가격도 올라올 상반기 거래량 400%, 가격 19% 상승부동산 경기가 전반적으로 위축됐다고는 하지만 조금만 돌아보면 의외로 활황인 곳도 있다.캐나다부동산협회(CREA)와 주카사(Zoocasa) 등에 따르면 지난 6월 국내 주택거래는 전월 대비 1.5% 늘었다.하지만 일부 국내 도시의 올해 1월과 6월 통계를 비교했더니 거래

2023-08-02

캐나다 주택착공(6월) 큰폭으로 증가

올 상반기 기준으론 고금리 탓에 8% 감소모기지주택공사(Canada Mortgage and Housing Corp)는 6월 국내 주택착공 실적이 최근 10년 가운데 월간 조사에서 가장 큰 폭으로 증가했다고 18일 밝혔다.특히 도시지역의 멀티유닛 단지의 착공이 많았다고 전했다.지난달 캐나다에서는 28만1,373유닛의 주택이 착공됐다. 이는 지난 5월 20만1

2023-07-20

“올해 캐나다 주택거래 크게 줄어들 것”

CREA “금리 탓에 작년보다 약 7% 감소” 전망캐나다부동산협회(The Canadian Real Estate Association)가 올해 부동산거래 규모 추정치를 지난 4월 대비, 큰 폭으로 낮췄다.잇따른 금리인상이 주택 실수요자들에게 부담으로 작용하고 있다는 판단 때문이다.협회는 올해 거래규모를 46만4,239채로 내다봤는데, 이

2023-07-20

고금리 탓에 토론토 고급주택 거래 27% 줄어

“드러나지 않은 개인매매도 많아 통계 부정확” 지적도토론토 고급주택의 매매 열기가 시들한 것으로 나타났다.소더비부동산(Sotheby's International Realty Canada)이 조사한 자료에 따르면 올 상반기 토론토에서는 400만 달러 이상의 고가주택 157채가 거래됐는데, 이는 작년 같은 기간 대비 34% 줄어든

2023-07-20