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웰빙 부동산
건축공학, 도시계획을 전공한 공인중개사로서 토론토 지역의 장단기 개발계획을 토대로 하여 여러 가지 조언을 드리며, 주택의 건물구조에 따른 장단점 및 실내디자인 측면에서 기능적인 동선 분석 및 조언, 캐나다 주거환경에 따른 환경특성을 고려하여 조언 드립니다.

정영훈 부동산
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좋은 집이란
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 지난 2주 필자가 선별해 놓은 명당에는 없는 것들 35가지에 대하여 언급을 하였다. 이 중에 5가지 이상이 본인의 집에 해당된다면 사람살기에 좋지 않는 집으로 조치를 취해주거나 이사를 고려해야 한다고 하였다. 그리고 이 중 “수맥이 지나간다.” 또는 “현재의 집으로 이사를 온 후에 건강이 급격히 나빠진 가족이 있다.”라는 항목에 해당된다면 피해야 하는 나쁜 집으로 바로 이사를 고려하라고 한 칼럼을 잘 보았다는 한 독자로부터 연락을 받았다.

 

 

 


 혹시 명당에는 없어야 할 것이 아닌, 좋은 집이라면 꼭 있어야 할 것들이 있는지 알고 싶다며 집을 찾을 때 신경을 쓰고 볼 수 있도록 알려달라는 말에 이번에는 좋은 집이란 어떠해야 하는지에 대하여 알려주고자 한다.


 ▨ 좋은 집이란


 풍수란 자연의 섭리를 이용하기 때문에 풍수의 풍(風)은 적절한 공기의 소통을 도모하고 맞바람을 막아야 한다는 의미가 있다. 풍수란 장풍득수의 줄임말로 사람이 안정적으로 살기 위해 바람을 막고 물을 얻는다는 지극히 자연스럽고 쉬운 의미이다. 지극히 기본적인 바람을 막을 수 있고 물을 얻기 쉬운 곳이 좋은 집의 기본 요건이 되겠다.


 그러나 물이 집을 통하여 지나가면 흉가가 될 수 있어 물이 명당과 흉가를 결정할 중요한 요인이 된다. 아래의 좋은 집 조건들이 필수적으로 갖추어져야 비로소 좋은 집이라 할 수 있을 것이다.


 ? 햇볕이 잘 들고 따뜻해야


 생기는 크게 태양과 땅으로부터 받는다. 육상에 있는 모든 생물은 햇볕을 필요로 한다. 집을 따뜻하게 하려면 집의 주된 방향이 해가 비추는 방향에 있어야 하는 것은 당연지사. 즉, 남향이어야 한다. 토론토의 경우도 우리 대한민국과 비슷하게 겨울에는 북서내지는 서풍이 불며, 여름에는 동남 내지는 남풍이 불어와 남향 또는 동남향을 하고 있으면 자연적으로 따뜻해지기 쉽다.


 그러므로 그와 반대의 방향을 가지거나 향이 남향이라도 막히거나 그늘이 져있다면 의미가 없으니 그 집은 어둡고 음침한 환경에 놓이게 되어 좋지 않다. 


 ? 안정감이 있어야


 안정감이란 대지의 형태뿐 아니라 건물 자체에도 적용이 된다. 예를 들어 교회건물처럼 뾰족한 지붕은 교회라는 특수한 의미에서는 가치가 있고 상징성이 있지만 보통 가정집으로서는 부적격하다. 경사가 심하여 불안한 형태를 하고 있어 눈이 많이 내리는 토론토의 경우 눈이 얼어 얼음이 되어 떨어질 경우를 생각해 보면 불안하기 그지없다.


 또한 가분수형의 주택이라든지 너무 예술성이 가미되어 안정되어있기보단 발란스의 균형이 깨진 형태를 가지거나 불안해 보일 정도로 뾰족하거나 날카로워 보이는 것은 불안하게 만든다.


 ? 교통이 편리해야


 아무리 좋은 명당이라도 사람이 쓸 수 있을 때 명당이다. 다시 말하자면 이용가치가 없는 물건은 아무리 좋은 물건이라도 가치가 없다는 것이다. 따라서 교통이 좋아야 귀한 손님도 오고 복도 들어오는 것이다. 교통의 중심지는 상권이 발달하고 인간생활에 있어 중심이 되기 때문이다.


 그렇다고 교통이 너무 좋은 곳은 우리가 쉽게 말하는 역세권이라 불리는 곳으로 상권이 발달되게 되어있고 콘도의 경우에는 좋지만 단독주택의 경우에는 그다지 좋지는 않다. 소음과 치안 그리고 방범에 취약하기 때문이다. 지하철이나 버스정류장에서 어느 정도는 떨어져야 주거로서는 좋다.


 ? 도로에 인접해야


 교통이 편리하다는 것과 일맥상통하지만, 교통량이 많은 도로에 대지가 면하는 것은 바람직하지 못하다. 대지의 사면 중에서 한 면만 교통량이 많지 않은 도로에 접하는 것이 좋다. 보통 교차점의 코너가 되는 대지는 상업용으로는 아주 좋으나 주거용으로는 절대로 좋다고 할 수 없다. 너무 공개되어 사생활 침해도 있고, 소음으로 시끄럽고, 일반적으로 어느 방향에서는 충살을 맞게 되기 때문이다. 또한 쓰지 못하는 공간이 커지는 것도 이유가 된다. 


 풍수에서는 물이 만나는 주위에 혈이 있는 것이 일반적이다. 이처럼 양택에서는 도로를 바로 그러한 물로 보기 때문에 도로는 항상 대지의 주위를 지나가야 한다. 절대 대지를 가로지르거나 집을 통과하면 좋지 않다. 또한 막다른 도로의 끝에 위치하는 것도 흉하다. 


 ? 전경이 좋아야


 인간 활동의 근원지이며 성장의 요람인 주택에서 보이는 전경은 그 집에 사는 사람에게 정신적인 안정과 정서에 큰 영향을 주어 좋은 전경은 건전한 사고를 하게 만든다. 또한 이런 건전한 사고는 정신적 질환이 없는 육체를 만들어 무병장수할 수 있다. 


 전경이 좋다는 것은 집의 주변이 좋은 환경으로 둘러 싸여있다는 이야기이다. 우범지에 좋은 전경이 있을 수 없으며 쓰레기장의 전경이 좋을 리 없다. 주위 환경이 자연과 잘 어우러진 곳 또는 균형이 잘 잡혀 불안정한 모습들이 보이지 않는 환경이 좋은 집을 만든다.

 

 

 

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