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토론토에서 젠트리피케이션이 활발한 지역들(3)
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(지난 호에 이어)


2. Dufferin Grove 지역과 Brockton Village 지역


Dufferin Grove 지역은 남북으로는 Bloor St W 와 Dundas St W 사이, 동서로는 Ossington Ave 와 Dufferin St 사이에 있는 동네입니다. 한편 Brockton Village 지역은 Bloor St W 에서부터 남쪽으로 Dundas St W 와 Queen St 사이를 지나가는 기찻길까지, 그리고 동서로는 Dufferin St 에서 Lansdowne Ave 서쪽에 있는 Rutherford GO역으로 올라가는 기찻길 사이의 동네입니다. 


위키피디아에 따르면, Dufferin Grove 지역에 처음 정착한 주민은 1792년 영국에서 이주해 온 The Denison Family 인데, 다운타운에서 도시화가 이곳까지 진행될 때까지는 농사를 짓던 곳이었습니다. 


동네 안의 Dufferin Grove Park와 집앞의 정원들, 그리고 가로수들을 보면 다운타운 근접지역 중에서는 비교적 녹지비율이 높은 편입니다. 게다가 대부분의 집들이 1890년에서 1930년 사이에 2층 또는 3층 단독주택과 반단독주택으로 지어졌는데, Bloor St W 북쪽 지역에 비하면 상대적으로 더 크게 지어졌습니다. 다양한 업종의 가게들이 Bloor St W와 College St를 따라 자리잡고 있어서 근린생활편의시설이 잘 갖추어진 동네입니다.


서쪽 Brockton Village 지역은 Upper Canada 를 미국의 공격으로부터 방어하는데 혁혁한 공을 세웠던 Sir Isaac Brock 의 사촌 James Brock이 1812년에 이 일대 토지 약 100에이커를 하사 받아 처음 마을을 이룬 곳입니다. 하지만 그의 사후에 작은 땅으로 나뉘어 매각되면서 주거지로 개발되었으며, 큰 경마장(Dufferin Racetrack)도 1907년부터 1956년까지 운영되다가 폐쇄되었는데 지금은 그 자리에 Dufferin Mall 등 많은 가게들이 자리잡은 쇼핑플라자로 개발되었습니다. 


Bloor St W 와 Dufferin St 사거리 남동쪽에는 다운타운지역 중 비교적 좋은 학력을 보여주는 공립고등학교인 Bloor Collegiate Institute가 있습니다. 특히 20세기 후반에 대거 몰려 온 포르투갈 이민자들이 이 지역 College St 남쪽지역에 많이 정착하여 지금의 ‘Little Portugal’(또는 ‘Portugal Village’)로 불리는 동네를 형성하게 되었습니다.


위 두 지역에는 특히 25세-40세 사이의 청장년층이 많이 살고 있는데, 이들의 일터인 다운타운 접근성이 좋아서 앞으로도 젊은 거주민들이 꾸준히 늘어날 전망입니다. 하지만, 전체주민 중 자가소유비율은 토론토시 평균 53% 보다 낮은 41%에 불과합니다. 그만큼 렌트로 사는 세입자들이 많은 편입니다. 


주민들 중 포르투갈계가 가장 많고, 영국계, 아일랜드계, 중국계, 프랑스계, 독일계, 이태리계, 폴란드계, 인도계, 우크라이나계, 러시아계 순으로 주민들이 많이 살며, 그 외 남미, 캐리비안국가들과 베트남계, 필리핀, 한인, 아랍계 주민들도 있습니다. (다음 호에 계속) 


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