안녕하세요? 저는 로얄 르페이지 뉴컨셉 수잔 오영미라고 합니다. 캐나다가 부동산 붐이 일어나면서, 이제는 많은 분들이 ‘스테이징’ 이란 단어를 한 두 번은 들어보셨을 것이라 믿어집니다.

제가 스테이징 비지니스를 15년 이상 하면서 가장 많이 받는 질문이 정말로 스테이징이 인테리어의 한 분야인가 입니다. Yes! 스테이징은 인테리어의 한 분야로 소속됩니다. 스테이징도 기본적으로 칼라나 인테리어 디자인의 기본 Elements와 Principals을 알고 이해하고 실행해야 성공적인 스테이징을 할 수 있습니다.

많은 리얼터분들이 그냥 다른 분들이 하는 걸 카피해 쓰시는 경우가 많은데, 스테이징은 더욱이 각 집의 구조와 사이즈에 따라, 또는 집 안 페인트 색깔에 따라 같은 효과가 나올 수 없다는 걸 이해 못하시는 분들이 많아 좀 안타까울 때가 있습니다.

생활인테리어와 스테이징의 큰 차이점은 바로 목적(Object/Goal) 입니다. 생활인테리어의 가장 중요한 목적은 그 공간에서 주인과 가족의 취향과 그 사람들의 생활 동선, 그리고, 그 분들의 편안함과 안락을 위한 아름다움을 선사하는 것인 반면, 스테이징은 미래 주인, 즉 미래 바이어의 취향과 그 사람들의 공간을 고려해 안락함과 아름다운 미를 보여줘야 한다는 게 가장 중요하게 다른 점입니다. 스테이징은 현 주인에서 미래 주인으로 옮겨가야 한다는 겁니다.

그런데 여기서 미래 주인이 완전히 결정된 게 없는 포인트이므로 대중성을 중시 해야 하는 것이지요. 여기서 대중성이란 인테리어의 기본 룰은 지키되, 한 사람만이 아닌 여러 사람이 같이 공감할 수 있는 공간으로 만들자는 것입니다.

그러므로 스테이징의 가장 큰 목적은 미래의 주인 바이어가 방문한 그 집 공간에서, 그 순간에 자신의 미래와 꿈을 아름답게 계획할 수 있게 도와주는 인테리어라고 보시면 됩니다.

자 이렇게 바이어에게 꿈을 선사하는 성공적인 스테이징을 하려면, 첫째로 안틱 스타일보다는 대부분 사람이 선호하는 세련되고 현대적인 감각이어야겠지요.

둘째로, 모든 사람에게 부담없이 어울리는 평범하고 내추럴한 색깔이어야 합니다.

셋째로, 공간이 넓어 보여야겠지요. 대부분 우리가 살고 있는 실내공간은 없어도 될 넘쳐나는 가구들로 동선 스페이스를 늘 죽이곤 합니다. 이런 것들을 다 커트하여 깔끔하게 치우기만 해도 실내 공간이 훨씬 넓어지는 걸 나중에 스테이징을 해보시고 이해하시는 집 주인 분들을 많이 만나 봤습니다. 이렇게 보여지는 여유있는 공간에서 미래 바이어들이 자신의 동선과 꿈을 계획 할 수 있게 도와 주어야 합니다.

스테이징한 집과 안 한 집으로 MLS 마켓에 올렸을 때, 빨리 팔리는 것은 이제 기본이고 스테이징을 투자한 정도에 따라 본인이 원하는 리스팅 가격보다 훨씬 높은 가격으로 받으실 수 있음을 꼭 염두에 두시길 바랍니다.

스테이징은 가장 짧은 기간에 가장 큰 효과를 보는 아주 특별한 Investment 입니다.

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