토론토 노스욕에서 한국사람들이 가장 선호하는 지역을 꼽으라고 하면 Willowdale과 Bayview Village일 것입니다. 선호하기도 하지만 또 한국사람들이 많이 살고 있기도 합니다. 그래서 최근의 Willowdale선거에서는 자랑스러운 한국인을 온주 의원(MPP)으로 배출시키기도 하였습니다.  
 Willowdale이 Yonge라인을 중심으로 형성되어 있다면 Bayview Village는 Sheppard Ave.와 Bayview Ave. 주변으로 형성되어 있습니다. 이 Bayview Village마을의 왼쪽에는 East Don River 계곡이 지나고 있어서 마을 안으로 들어오면 깊숙한 산속을 운전하고 있는 느낌이 들기도 합니다.
 

 Bayview Village에 속해 있으면서도 신도시처럼 많은 빌딩으로 이루어진 지역이 있습니다. Concord라고 하는 콘도개발업체가 45에이커의 땅에 21개의 콘도빌딩을 건설하고 있습니다. 그 중심에 Canadian Tire와 Ikea가구 유통매장이 있어 사람들의 유동성이 많은 곳이기도 합니다. 
 21개의 빌딩 중에서 10개가 완공이 되어 사람들이 입주하고 있고 Seasons Garden, 그리고 Saisons라고 이름하는 콘도 프로젝트들이 건설을 위해 지하 터파기 작업을 진행 중에 있습니다. 모두 Concord가 건설하는 프로젝트들이고, 그래서 Concord왕국이라고 할만한 곳입니다. 

 이번에 소개해드릴 곳은 Saisons 빌딩에 들어가는 타운하우스에 대한 이야기입니다. 단독주택을 좋아하는 사람도 있지만 콘도보다는 면적이 넓고 완벽하게 관리가 되는 도시 스타일의 타운하우스를 선호하는 사람도 있습니다. 
 특히나 식구가 세 명 이상이면 콘도는 작다고 느낄 수가 있겠지요. 그래서 이번 프로젝트에서는 크기가 1,300 – 1,500 Sqft. 정도가 되는, 3 Bed 혹은 4 Bed 유닛을 Concord의 Saisons Villas라는 이름으로 소개하고 있습니다.  
 Saisons콘도 빌딩의 1-3층, 그리고 4-5층으로 이루어진 복층 콘도 타운하우스가 되겠습니다.
 

 콘도보다는 크기에서 여유가 있고, 1-3층으로 이루어진 유닛에서는 1층에 300-500 Sqft. 정도의 Patio를 꾸밀 수 있는 야외 테라스가 포함되어 있습니다. 또한 주변을 Garden으로 꾸몄는데 각각 테마를 주어서 프랑스식, 이태리식, 일본식 가든을 조성한다고 합니다. 그린조경을 위한 것이지만 한편으로는 남쪽의 하이웨이 401의 모습을 은폐하기 위한 목적도 있는 것으로 보입니다. 
 어쨌든 이런 Saisons의 테마 가든은 이 단지의 중앙에 위치한 Woody Central Park와 함께 입주민들에게 안식과 그린을 느낄 수 있는 좋은 쉼터가 될 수 있을 것으로 예상됩니다.
 

 이 단지의 처음 프로젝트인 Discovery빌딩이 들어설 때만 해도 황량하기 그지없는 질척거리는 공사판이었지만 지금은 Woody Central Park를 포함한 산책길까지 생겨서 대규모 단지의 이점을 조금씩 더해가고 있습니다. 
 겨울이 절정을 이루면 분수대를  아이스 링크로 만들어 무료한 겨울시간을 즐겁게 해줄 수 있다고 합니다. 
 또한 이 단지에서는 Pet Friendly한 환경과 시설이 조성되어 있어 강아지와 고양이를 기르는 가구가 많으며, 이들을 위해 거리 중간중간에 까만 배설물 봉지 스탠드가 설치되어 있습니다.
 

 여기에 더하여 2021년 가을이면 이 단지의 북서쪽 끝에 위치한 Bessarion지하철역의 아래에 커뮤니티센터, 도서관, 데이케어센터가 오픈을 할 예정입니다. 6개의 수영장 레인과 기타 다양한 시설을 갖춘, 토론토에서는 가장 큰 커뮤니티센터가 된다고 하니 단지내의 주거와 여가 환경이 더욱 좋아질 것으로 관측됩니다.

 그럼에도 이곳도 아쉬운 점은 있습니다. 일주일에 적어도 한번 이상은 들러야 하는 대형 식품매장이 없다는 것입니다. Bayview Village Mall안에 Loblaws, Pusateri 등이 있기는 하지만 걸어가기에는 먼 거리라서 가장 큰 단점으로 꼽히고 있습니다. 
 이외에도 LCBO, 도서관, 대형약국 등의 생활편의매장이 부족한 것이 현실입니다. 개발업체인 Concord도 이런 사실을 알고 가장 최근에 분양을 했던 King’s Landing에 대형 식품매장을 넣겠다고 했지만 막상 분양내용에서는 대형 식품매장이 없고 다음 분양 프로젝트에 포함된다고 합니다. 
 아마도 대형 식품매장이 Sheppard Ave. 선상에 있으면 상업적인 가치가 더 있을 것으로 생각하고 입주민들의 필요를 무시한 개발업체의 이익추구만을 위한 이기심으로 보여집니다.
 

 다시 Saisons Villas타운하우스로 돌아가서 분양내용을 보면, 입주일정은 2021년 가을로 예정되어 있습니다. Deposit은 20%를 400일 안에 4번으로 나누어내고, 5%를 입주시에 납부하게 되어 있습니다. 
 대략적인 가격수준은 Sqft.당 약$1,000 전후이며, 가격에 한개의 파킹과 한개의 락커가 포함되어 있습니다. 파킹은 지하 레벨로서 콘도유닛과 동일한 조건입니다. 관리비(Maintenance Fee)는 Sqft.당 $0.45로써 가장 작은 크기인 1,281 Sqft.라면 월 $576정도, 가장 큰 크기인 1,498 Sqft.라면 월 $674 정도가 될 것 같습니다. 
 구입가격이 120만불 이상이기는 하지만 가족이 여러명이고, 콘도의 편리함을 선호하는 스타일이라면 이런 조건의 콘도와 결합된 타운하우스도 좋은 선택이 될 수 있을 거라고 평가합니다. 
 이 단지에서 이전 프로젝트에 분양되었던 타운하우스의 Resale매매가는 콘도처럼 매도시 상당한 시세차익을 실현한 것으로 자료가 나타나고 있습니다.
 

 이 단지에는 중국사람들이 많은 편인데, 그 주된 이유는 Concord라는 회사가 중국사람들에게는 믿을만하고, 고급콘도를 많이 짓는 건설업체라고 알려져 있기 때문이라고 합니다. 최근에는 교통의 편리함과 대규모 단지를 선호하는 비중국계 사람들도 이 단지의 콘도에 많이 입주하여 오고 있는 것이 눈에 띕니다. (다음 호에 계속)
*문의: ▶라버트 박: 416-417-2526/이메일: [email protected]// ▶이창희: 647-284-9046/ 이메일: [email protected]

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