안녕하세요 김정화 모기지의 김정화 입니다.

집을 사고 모기지를 얻고 이사를 하고 하는 모든일들이 
준비가 되지 않은 상황에서 진행 하시다 보면 Stressful 한 일이 되십니다.
아래와 같은 순서로 준비를 하시면 매끄러운 마무리 Funding 까지 매끄럽게
받으실 수 있으리라 생각 되어서 글을 올립니다.

I. Pre-approval 받기

가장 중요한것은 전문가와 상담후 Pre-approval 을 받아 놓으시면
일처리가 쉽고 간단히 처리 하실 수 있으십니다.
Pre-approval 도 전화 한통 이나 온라인 신청 만으로 가능하심으로
꼭 받아 놓으시기를 강력추천 합니다.

II. 서류 점검

1. Income 증명서류
- Salaried 고객님은 - Job letter and 두개의 payment stub 이 필요하시구요
- Self employer 고객님은 - a,b,c 중 두개만 필요하고 d 는 반드시 구비하셔야 합니다.

a. Bussiness licence (3년 이상의 비지니스 운영 증명)
b. Article of Incorporation
c. GST returns
d. 2 년치 Notice of Accessment (택스를 낸 사실만 봄-수입이 얼마인지를 보지 않음)
- 만약 없을시에 재신청하시면 10일만에 다시 나옴
( NOA 재신청 전화번호는 1-800-959-8281)

2. Downpayment 증명서류 
신규 구입일경우 - Downpayment 가 Staying 하고 있는 은행의 Account Statement. 
기존 주택을 파신 경우 - 매매 계약서와 현재 Pay Off 할 Mortgage Statement

3.사신 집의 구입 계약서 및 MLS listing
주택구입자의 명의가 사신집의 모기지를 얻으실 분과 동일해야 합니다.
만약 이것이 동일 하지 않으시다면 Builder 또는 Seller 에게 연락해서
Amendment 라는 한장 짜리 서류를 받으시면 됩니다.

III. 신용 점검

신용 체크는 모기지 전문가 들이 직접해드립니다.
집을 사시기 전에는 신용에 문제가 있으시거나 안좋은신 분은 Repair 를 하시거나
신용 체크를 하시며 상담을 꼭 해두시기 바랍니다.
650 이상 이시면 정상적인 크레딧으로 인정되고 좋은 레잇을 받으시는데
무리가 없으십니다. 참고로 모기지를 얻기 전에는 차를 새로 사거나 큰 물건을 사는일은 
약간 뒤로 미루시기 바랍니다.

일단 이 정도의 서류면 준비가 다 되었고요
이제는 최저 Rate 을 주는 은행을 찾아 봐야 하는데 혼자 각각의 은행을 찾아 다니며

쇼핑을 하시지 마시고 모기지 전문가가 찾아 드리는 Best Mortgage 를 선택하시기 바랍니다.
모기지 용어가 쉽지가 않으므로 완전히 Communication 이 될 수 있는
편안한 분을 꼭 선정하시기 바랍니다.

감사합니다 ^^

김정화 모기지 제공 (Cel : 647-502-9439)