"900만불 토론토 주택 일주일 만에 팔려"
 

수백만 달러짜리 고급주택 시장도 올해는 거래가 늘어날 것이란 전망이 우세하다.
소더비(Sotheby's International Realty Canada) 관계자는 "최근 들어 시장에 진입할 준비가 된 사람들이 매물을 찾아 움직임이 분주해졌다"고 전했다.
이 관계자는 "토론토에서는 400만 달러 이상, 밴쿠버에서는 500만 달러 이상의 주택이 판매되는 등 전통적인 고급주택 시장에서 이미 상승세를 보이고 있다"면서 "캘거리와 몬트리올 등 상대적으로 가격이 저렴한 도시에서도 문의가 늘고 있다"고 강조했다.
그는 고급 단독주택은 이미 만성적인 매물 부족 현상을 보인다고 말했다.

소더비 관계자는 "럭셔리 주택 구매자들은 금리가 현재 수준으로 유지될 것으로 예상하고 있으며, 적절한 주택을 찾기 원하는 사람들은 신년 연휴 이후 시장에 뛰어들 것"이라고 전망했다. 예년의 경우를 보더라도 봄 시장이 본격 열리기 전에 보통 고급주택 시장이 먼저 움직였다는 설명이다.
또 다른 부동산업계 관계자는 "모기지 금리 인상이 프리미엄 주택시장에는 큰 영향을 미치지 않는다"며 "이들 구매자들은 자기자본의 상당 부분을 선불로 지불하고 주택을 구입하는 경향이 있다"고 말했다. 또 캐나다 명품주택 시장은 여전히 매력적인 투자처로 남아 있기 때문에 대체로 안정세를 유지하고 있다"고 말했다.
Engel & Völkers의 한 중개인은 "토론토의 럭셔리(500만 달러에서 1,000만 달러) 시장은 모기지 금리에 대한 우려보다도 다만 매물이 부족할 뿐"이라고 전했다. 
그는 "도시 밖의 럭셔리 시장은 천천히 움직이고 있지만 토론토에서 900만 달러에 매물로 나온 집이 일주일 만에 팔렸다"며 "500만 달러에서 1000만 달러 사이 잠재적 구매자들은 여전히 돈을 가지고 있다"고 덧붙였다. 
한 중개인은 "토론토의 경우 일반적인 주택시장과 달리 고급 주택시장(600만달러 이상)은 2024년 하반기에 상반기 보다 주택 거래가 증가하면서 판매 활동이 크게 늘었다"고 전했다.

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