문 의:
저는 과거에 프랜차이즈편의점을 약 10년간 운영했었습니다. 그러나 6개월전에 편의점을 처분하고
지금은 쉬고 있습니다. 주위분들의 권유로 새로 게임관련 가게를 SET-UP하려 합니다.
제가 SET-UP하려는 가게는 업종의 특성상 STOCK으로 약 22만불정도 투자가 예상되며, 가게의
시설이나 장비쪼로 추가로 약 8만불정도 필요합니다. 결국 총 30만불정도 필요한데 현재 제가 가지고
있는 자금은 편의점을 처분한 자금 15만불이 있습니다. 부족자금 15만불이 스몰비지네스론으로
가능할까요? 이미 장소는 결정했으며, LEASE계약도 완료된 상태입니다. 가게를 SET-UP할 장소는
새 프라자로 제가 모든 것을 새로 시설해야 합니다. 참고로 저는 주택을 소유하고 있으며, 주택시세는
50만불선이며 주택모기지는 현재 35만불선이 남아있습니다.

답변:
1.먼저 이 경우는 스몰비지네스론이 가능합니다만, 다만 승인받을 수 있는 금액이
문제가 되겠지요. 이 분의 경우에는 약간의 손질이 필요한 경우입니다. 이 상태로는 원하시는
금액의 스몰비지네스론이 어렵습니다. 이러한 경우에는 최소 2군데 이상의 은행의 협조가
연결되어 진행해야 하는 케이스입니다. 즉 이 이야기는 한 군데은행에서는 불가능하고
다른은행과 함께 진행해야 되는 케이스로써, 경험있는 모기지전문가와 같이 일하시는 것을
권해드립니다. 먼저 진행방향을 간단히 설명드리겠습니다.

2.먼저 가게의 시설자금은?
전문용어로 말씀드리면 LEASEHOLD IMPROVEMENT와 EQUIPMENT의 2가지로 나뉘는데,
시설공사를 먼저 진행하시기 전에 자격증이 있고 정부에 등록된 업자를 선정하여 견적서를
받으셔야 합니다. 은행에서는 견적금액의 최대 75%까지 스몰비지네스론의 형식으로 대출이
가능합니다. 한인분들이 선호하시는 방법중의 하나인 견적서가 없이 공사비를 현금으로 주고
받으실 경우에는 스몰비지네스론이 불가능 합니다. 이점 명심하시기 바랍니다. 이분의 경우에는
예상공사비의 75%인 $60,000까지 가능합니다.

3.STOCK에 관한 자금은
이는 시중은행이 아닌 비지네스전문은행을 통해 가능합니다, 예를들면 자기자본이 10만불이
있고 이 금액을 STOCK자금으로 사용할 경우 은행에서는 이의 50%인 $50,000을 비지네스론의
형식으로 대출이 가능합니다. 결국 이분은 현재까지 대략 11만불선이 스몰비지네스론의 형식으로
가능합니다.

4.부족자금 4만불은?
부족자금 4만불은 현재 거주하고 계시는 주택을 통하여 확보하시면 됩니다. 물론 최근 강화된
모기지규정에 의하면 이분은 현재 수입이나 직장이 없으므로 어려움이 있으나, 이것 역시
모기지전문가를 활용하시면 관련 은행을 통해 주택감정가의 80%까지 가능합니다. 현재 이분은
주택모기지를 외국계은행에서 가지고 계시므로 , 이를 활용시 많은 절약도 가능합니다.

5.BUSINESS PLAN
신규 사업이면서 스몰비지네스론 액수가 5만불이상이므로 주위의 경험있고 자격증이 있는
회계사를 선정 이를 작성하셔야 합니다.

오늘은 간단히 스몰비지네스론의 다른 형태인 2개의 은행과 연결하여 진행하는 법을 소개
시켜드렸습니다. 궁금하시거나 문의 하실 점 연락주시기 바랍니다. 건강한 한주 되시기
바랍니다. 금년 1월1일부터는 여러분께 보다 좋은 SERVICE를 제공하기 위해 소속회사를
캐나다최대규모의 모기지회사의 하나인 MORTGAGE ALLIANCE로 변경하고 관련 사무실 역시

편리한 노스욕지역으로 이전하였습니다.

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