*사례 : 저는 한인 밀집지역인 NORTH YORK지역에 현재 성업중인 한국음식점을 인수하려 합니다. 경력으로는 저는 과거에 약 13년정도 편의점업계에 종사하였으며, 현재는 편의점을 정리하고 쉬고 있습니다. 제가 동원할 수 있는 자금은 약 8만불정도입니다. 그런데 제가 사려고 하는 음식점의 ASKING PRICE는 30만불이고 CLOSING비용( STOCK포함 )까지 합산할 경우 약 32만불이 필요합니다. 이 경우 스몰비지네스론이 가능할 까요? 그리고 가능하다면 어느정도 얻을 수 있나요? 물론 액수가 많으면 많을 수록 좋습니다.
1. 스몰비지네스 론은?
일전에 설명드렸습니다만, 복습하는 의미에서 다시 한번 간단히 설명드리겠습니다. 일반적으로 스몰비지네스론은 건물구입이 수반된 경우 최대 50만불까지 가능하고, 사업체만 구입시에는 최대 35만불까지 가능합니다. 신청자격은 현재 캐나다에서 운영되고 있는 사업체로써 이익을 내고 있으며, 년간 매출이 500만불이하 이고 농장을 운영하는 경우나 비영리단체등은 자격이 안됩니다. 그러나 이의 용도중 우리가 유념해야할 부분은 가게의 권리금, 운영자금 또는 STOCK( INVENTORY)지불자금으로는 사용할 수 없습니다.
2. 관련비용과 이자율은 ?
이와 관련된비용은 LOAN금액의 2%에 해당되는 금액이 정부에 REGISTRATON FEE로 징수되나, 이는 LOAN금액에 포함시킬 수 있습니다. 또한 이와관련 BUSINESS PLAN을 작성시 회계사에게 지불해야 되는비용, 장비에 대한 감정비용,변호사비용 또한 모기지회사의 수수료등이 있습니다.
3. 사례에 대한 진행절차는 ?
3.1 먼저 은행을 선정하기
이 분의 경우는 요식업종입니다. 시중은행들은 나름대로의 음식점에 대하여 자체적으로 승인LIST가 있습니다. 그러나 이분의 경우에는 개인식당이므로 이에 해당이 되지 않아 그렇치 않은 은행으로 진행을 하였습니다. 그 결과 은행측으로 부터 구입가격의 50%(15만불)까지 LOAN이 가능하다는 회답을 듣고 이 은행으로 진행하기로 결정하였습니다.
3.2 부족 자금 마련하기
이 분은 자기 자금이 8만불밖에 없으신 분으로 CLOSING시 필요한 자금 총 32만불중 은행에서 스몰비지네스론으로 가능한 자금 15만불과, 본인이 동원할 수 있는 자금 8만불을
계산하여 보니 , 부족자금이 약 9만불가량 되었습니다. 이 부족자금을 은행과 협의하여 이 분의 주택에서 REFINANCE를 하기로 하여 주택감정가의 75%까지 추가로 자금을 확보하고 ( 확보된 자금은 8만불) 그외 부족자금은 LINE OF CREDIT을 이용, 2만불을 추가로 확보하여 무사히 CLOSING자금뿐 아니라 운영자금쪼로 1만불가량을 추가로 확보하게 되었습니다.
3.3 진행절차는?
먼저 이 분야의 경험이 많으신 회계사를 선정 BUSINESS PLAN을 작성제출하고, 두번째로는 식당장비에 대한 장비LIST에 의거 감정을 하였습니다. 감정이라 하면 여러분께서는 많은 두려움을 갖고 계시리라 봅니다. 그러나 너무 걱정하실 필요는 없습니다. 식당장비에 대한 감정기준은 앞으로 얼마나 사용이 가능한 가에 대해 중점적인 기준을 두고 보고 있습니다. 물론 구입가격도 참고로 합니다. 그러나 식당장비감정의 경우에는 은행에서는 감정가의 90%까지 인정해 주고 있습니다.
3.4 결과
모든 절차가 완료되고 은행측으로 부터 최종승인을 득하였습니다.
4. 비지네스 구입시 주의사항은 ?
이러한 스몰비지네스론을 계획하시는 분은 OFFER를 작성할 때부터 치밀하게 작성을 하셔야 합니다. OFFER상의 구입가격을 구분하여 권리금이 얼마, 장비가격이 얼마, LEASEHOLD IMPROVEMENTS금액이 얼마 등으로 분리하시고, 또한 스몰비지네스론은 보통 약 4주에서 6주정도 소요됩니다. 그러므로 최소 3주이상의 FINANCIAL CONDITION 기간이 필요합니다. 또한 추가의 말씀은 여러분이 많이 운영하시는 편의점의 구입시에도 스몰비지네스론은 구입가격의 최대50%까지 가능함을 말씀드립니다.
오늘은 스몰비지네스론의 한 사례에 대해 말씀드렸습니다.
건강한 한 주 되시기 바랍니다.