부동산
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전국 평균집값 4년 만에 뒷걸음질
CREA, “토론토 주택판매 부진이 주요인” 지적광역토론토(GTA)의 주택매매 부진 여파로 전국의 평균 집값이 4년 만에 뒷걸음질쳤다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 지난 7월 국내 주요도시들의 평균집값은 47만8,696달러로 2013년 2월 이후 처음으로 전년도 대비 하락했다.이는 2016년 7월에 비해 0.3% 떨어진 것으로,
2017-08-18
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“내 땅인 줄 알고 재산세 내왔는데…”
주택 구입시 변호사에게 정확한 내용 확인해야집을 살 때는 자신의 땅이 어디까지인지 정확히 확인할 필요가 있다. 지난 2009년 댄포스의 집을 산 어느 고객은 집앞의 땅이 모두 자신의 소유인 것으로 알고 있었다. 매물 리스트(MLS)와 계약서에 용지 24, 25, 26이 속해 있는 것으로 돼있었기 때문이다.이는 집 앞으로 21.09피트까지를 의미하지만 실제는
2017-08-18
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주택신축 기록적 활기...시장 조정 우려 무색
7월중 토론토 등 국내 3대 도시에서 다가구 건축이 주도국내 주택신축이 이자율 상승과 시장의 조정에 대한 우려에도 불구하고 기록적인 활기를 띄었다.9일 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 7월에 연간환산 22만2,324채가 신축돼 2012년 이후 세 번째로 가장 빠른 월간 속도를 기록했다. 이는 2017년 평균으로 21만5,000채가 신축된 것이며
2017-08-11
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“소송보다는 딜을 살려가는게 좋아”-마크 와이슬레더(부동산전문변호사)
마크 와이슬레더(부동산전문변호사)요즘 거의 매일 주택 구입 클로징에 어려움을 겪는 고객들의 전화를 받고 있다. 예상과는 달리 그들이 살던 집을 팔 수 없거나, 대출심사 재평가에서 지불보다 낮게 나와 모기지 승인 금액이 적어졌기 때문이다. 좀더 협상을 통해 구입가를 낮추지 않고는 딜을 클로징할 수 없는 것이다. 여기에 구입자나 판매자가 기억해야 할 몇 가지
2017-08-08
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토론토 집값 세 달째 연속 하락...전달보다 6%↓
거래량도 40% 급감...TREB "정부 규제 탓, 가을 시장 기대“ 토론토의 집값이 세 달째 연속 전달보다 떨어졌다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 7월 광역토론토(GTA)의 평균 집값은 74만6218달러로 전달(79만3,915달러)에 비해 6% 하락했다.다만 작년 동기(71만471달러) 대비로는 5% 오른 것이다. 단독주
2017-08-04
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캐나다 전국 6월 주택거래 7년 새 최대폭 하락
토론토 1년 전보다 37.7%, 밴쿠버 22.7% ↓…가격도 ‘뚝’지난달 캐나다 전국의 주택 거래가 월간 기준으로 지난 2010년 이래 가장 큰 폭의 하락세를 기록한 것으로 나타났다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 이 기간 전국의 주택 거래량이 전달보다 6.7% 줄면서 3개월 연속 하락세를 보였다.지난해 같은
2017-07-31
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“광역토론토 주택시장 둔화는 정부대책 약발에 따른 현상”
빌 모르노 연방재무장관 “의도한대로 흘러가고 있어…계속 주시할 것” 전국의 주택거래가 광역토론토의 주도로 7년만에 가장 큰폭 하락한 가운데 빌 모르노(사진) 연방 재무장관이 이는 시장안정화 대책에 따른 당연한 현상이라는 입장을 보였다. 모르노 재무장관은 지난 18일(화) “우리는 과열된 시장에 개입했고, 어느 정
2017-07-31
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기준금리 7년 만에 첫 인상(0.75%)…부동산업계 촉각 곤두
■ 한인 관계자들 “심리적 여파는 있겠지만 소폭이라 큰 영향은 없을 것”캐나다중앙은행이 예상대로 기준금리를 0.75%(종전 0.5%)로 7년 만에 처음 올렸다.중은은 지난 12일(수) 국내 경제의 견실한 성장을 들면서 지난 2010년 9월 이후 처음으로 금리 인상을 발표했다.이와 관련해 한인 부동산 관계자들은 토론토 주택시장에 미칠 여
2017-07-14
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“토론토 고급콘도 불티나게 팔린다”
올 상반기 100만불 이상 작년대비 98% 증가광역토론토(GTA)의 고가 콘도미니엄 판매가 크게 늘었다.고급 주택들을 주로 취급하는 소더비국제부동산(Sotheby’s International Realty Canada)에 따르면, 올해 상반기 GTA에서 100만 달러 이상 고가 콘도 758채가 판매돼 작년 동기 대비 98%나 증가했다.이중 400만
2017-07-14
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광역토론토 6월 집값 전달보다 8%↓...두 달째 하락세
거래량도 37% 급감…TREB “올해 가격 13~18% 상승할 것” 전망토론토의 집값이 두 달째 전달보다 떨어졌다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 6월 광역토론토(GTA)의 평균 집값은 79만3,915달러로 전달(86만3,910달러)에 비해 8%(6만9,995달러) 하락했다. 다만 작년 동기 대비로는 6.3%
2017-07-10
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“토론토 집값 뒷걸음은 심리적 영향이 크게 작용”
정부대책 후 외국인 구입 5% 이하...내주 금리 인상에 촉각온주정부가 지난 4월 외국인 취득세 15%를 포함한 부동산 안정대책을 도입한 후 토론토 집값이 뒷걸음질치고 있는 가운데 이는 무엇보다 심리적인 영향이 큰 것으로 나타났다.온주 당국의 최근 발표에 따르면, 광역토론토(GTA)와 온타리오 호수를 둘러싼 지역(Golden Horseshoe Area)에서
2017-07-10
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“어쩐지 이상하더라”…분양콘도 불공정행위 손본다
온주정부, 편법행위 일삼는 중개인들 주시, 관련법 개정 검토온타리오 주정부가 주택시장 안정화의 일환으로 분양콘도에 대한 이른바 ‘우대판매(preferential sales)’ 행위를 예의주시하고 있다.사실상 광역토론토(GTA)에선 새 콘도 개발시 일반에 공개하기 전에 내부 중개업자들이 미리 여러 유닛을 확보해 놓는 경우가 비일비재하다.
2017-06-30
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“토론토 주택가격, 앞으로 과연 얼마나 흔들릴 것인가?”
■ 전문가들, 한자릿수 ‘연착륙’ vs. 두자릿수 ‘경착륙’ 전망 엇갈려 중앙은행 “온타리오 이민자 등 주택수요 강해 급락상황은 없을 것”토론토 주택가격의 향후 흐름을 점쳐볼 수 있는 신규매물 대비 거래량 비율이 40% 선으로 떨어졌다. 이에 대해 부동산전문가들의 주택가격 하락률 전망이 한
2017-06-26
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토론토 집값, 6월에도 하락세 지속
2주간 평균가 80만8,847불. 전달보다 5만7천불↓집값이 6월에도 하락세를 이어가고 있다.토론토부동산위원회(TREB)의 이달 1~14일 비공식 집계에 따르면, 기존주택 평균 매매가격이 80만8,847달러로 전달인 5월의 평균가보다 5만7,000달러 떨어졌다.그러나 이는 여전히 작년 동기 대비로는 6.7% 오른 가격이다. 이 기간 매매 건수는 5
2017-06-26
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매물 폭증, 거래 급감…토론토 주택시장 둔화세 ‘뚜렷’
GTA 6월 1~9일 매매 감소율(작년 동기대비) 토론토 주택시장의 둔화세가 뚜렷하다. 지난 4월 20일 외국인 취득세(15%) 도입 후 5월에 이어 6월 첫 2주간에도 거래가 급감하고 매물은 폭증하는 현상이 나타났다.온라인 부동산회사 리얼로소피(Realosophy)에 따르면 지난주 광역토론토(GTA)의 주택(단독, 반단독, 타운하우스) 매매는 이전 주에
2017-06-16
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토론토 집값 하락세 뚜렷...5월중 평균가격 전달보다 6%↓
■ 온주정부 규제조처에 거래 20% 감소, 신규 매물은 ‘봇물’ 50% 급증한인 중개인들 “거품 붕괴 아니고 연착륙” “조정 거쳐 반등할 것” 반응(표) 5월 광역토론토 주택 매매 및 가격 동향불과 한달여 전까지만 해도 하늘 높은 줄 모르고 치솟기만 하던 토론토지역의 집값이 고개를 숙이기 시작
2017-06-13
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토론토 주택시장 냉각기류 확연
정부 규제-‘홈캐피탈’ 위기 등 악재 연속토론토 주택시장에 확연한 변화가 일어나고 있다. 정부의 각종 규제와 최근 모기지 대출업체 홈캐피탈그룹의 운영 위기에 집값 하락을 염려하는 매도자들이 매물을 쏟아내고 있다.반면 집을 사려는 사람들은 한껏 몸을 사리며 복수오퍼 경쟁이 자취를 감추고 있다. 토론토에서는 두 달 전까지만 해도 오퍼 전쟁
2017-05-30
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온주정부 부동산 대책 효과?...광역토론토 매매 6.5%↓
4월 리스팅 매물 36% 급증... 가격은 작년동기 대비 32%↑▲지난달 광역토론토 주택 매물의 급증으로 국내 전역의 월간 매물이 10%나 증가했다.지난 4월 광역토론토(GTA)의 주택 매매가 전달보다 6.5% 감소하고, 매물은 36%나 급증한 가운데 정부의 부동산 대책이 어느 정도 효과를 봤다는 분석이 나오고 있다.캐나다부동산협회(CREA)에 따
2017-05-19
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“주택시장 당분간은 ‘충격’…시간 지나면 다시 상승세 탈 것”
“주택시장 당분간은‘충격’…시간 지나면 다시 상승세 탈 것”온주정부 부동산 대책에 한인중개인들 “근본적으로 공급 늘려야” 반응광역토론토 주택시장의 과열을 진정시키기 위해 온타리오 주정부가 지난 20일 전격 발표한 주요 대책에 대해 한인부동산업계는 ‘충격’ 또는
2017-05-04
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“광역토론토의 미친듯한 집값, 어떻게든 잡고 말겠다”
“광역토론토의 미친듯한 집값, 어떻게든 잡고 말겠다”■캐슬린 윈 온주 총리 “외국인 15% 취득세 부과”전격 발표 한인중개인들 “외국인 개념 등 혼선…시장분위기 일단 지켜봐야”▲캐슬린 윈 온주총리가 20일(목) 오전 찰스 수사 재무장관, 크리스 발라드 주택장관과 함께 토론토의 집값
2017-05-04
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반지역에 대형 주상복합단지 개발?
반지역에 대형 주상복합단지 개발 55층 빌딩 ‘트랜짓시티’ 6월부터 분양 (Transit City)2020년 완공토론토 북서쪽 반(Vaughan)지역에 주상복합 대단지 ‘트랜짓시티’(Transit City)가 개발돼 관심이 집중되고 있다.부동산회사 ‘센터코트개발’(CentreCourt Deve
2017-05-04
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전국 주택신축 10년만에 최고치 기록
전국 주택신축 10년만에 최고치 기록TD은행 “토론토 집값 과열 내년쯤 진정될 수도”전국 주택신축이 10년만에 최고치를 기록한 가운데 토론토지역의 집값 과열이 내년쯤에는 진정될 수 있다는 전망이 나왔다.연방모기지주택공사(CMHC)에 따르면, 지난 3월 계절적 요인을 반영한 연간기준 전국 주택신축은 25만3,720채로, 전달의 21만4,
2017-05-04
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“가격-위치 좋은 콘도는 여전히 높은 인기”
토론토(던다스/처치) 맥스(MAX) 콘도 오픈하우스에 고객발길 분주 로열르페이지 한인부동산 최초 분양 물량 매진…”유닛 없나” 문의 빗발위치 좋고 가격도 저렴한 콘도는 역시 여전히 인기가 높다는 사실이 입증됐다.로열르페이지 뉴컨셉 한인부동산(대표 조준상)이 지난 22일(토)과 25일(화) 양일간 실시한 토론토(던다스/처
2016-10-28
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“미시사가가 변방이라고요? 두고 보세요”
향후 15년간 450억불 투입해 대형 프로젝트 추진“이젠 더 이상 변방 아니다”토론토 서쪽 미시사가 지역이 대규모 신규 프로젝트들을 통해 재부상하고 있다.미시사가 시에 따르면, 선례가 없는 향후 15년내 450억 달러의 대형 투자가 이뤄진다.국내 6번째 도시인 미시사가는 최근 브라질 바이오랩(Biolab)의 새 연구개발 시설을 위한 4
2016-10-28
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토론토 콘도가격, 베이(Bay)가 영(Yonge)보다 높다
가장 비싼 동네는 욕빌(Yorkville)...짧은 거리에도 큰 가격차베이 스트릿이 영 스트릿보다 고층콘도 가격이 비싼 것으로 나타났다.온라인 부동산회사 더레드핀(TheRedPin)이 토론토 다운타운의 24개 주요 교차로 주변 고층콘도 시세를 조사한 결과 가장 비싼 동네는 욕빌(Yorkville) 이었다.조사 기간은 2015년 8월~2016년 8월 사이였으
2016-09-23
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“집, 팔고 살까?...사놓고 팔까?”
현 토론토는 먼저 사놓는 것이 안전집을 구입하는 것은 매우 어려운 일이다. 우선 다운페이할 돈을 마련해야 하고, 토론토와 같이 오퍼경쟁이 치열하면 모기지 사전승인이나 인스펙션 같은 중요한 조건을 빼야 할 상황에 직면하기도 한다.현재 주택을 소유하고 있으면서 더 큰 곳이나 작은 집으로 이사하려 할 때는 사는 게 먼저인지, 팔기부터 할 것인지 최선책을 판단해야
2016-09-23
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“토론토가 고급주택 시장 주도”
밴쿠버, 외국인 15% 중과세로 관심 떠나토론토가 캐나다의 고급주택 시장을 주도하고 있다.고급주택을 전문으로 취급하는 소더비 부동산(Sotheby’s International Realty Canada)에 따르면, 지난 7월과 8월에 100만 달러 이상 광역토론토(GTA) 단독주택 거래는 3,026채로 작년동기 대비 83%나 급증했다. 이중 55%
2016-09-16
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“집을 사기 위해서라면 어떠한 희생도 감수하겠다”
■ 토론토 주택시장 과열 속 재정능력 넘어선 구매 추세 확산 “무조건 오퍼냈다가 큰 낭패“토론토 부동산시장의 경쟁이 치열해지면서 많은 사람들이 집을 사기 위해 당초 계획보다 높은 가격을 선뜻 지불할 것으로 조사됐다. <저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >
2016-09-16
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밴쿠버주민 평균 자산 103만불…국내 최고
캐나다 첫 백만장자 도시밴쿠버 주민의 평균 자산이 100만 달러를 넘어 캐나다에서 처음으로 백만장자 도시로 꼽혔다.기업경제 연구 업체인 엔바이로닉스 애널리틱스의 도시별 자산 현황 연구 조사 결과에 따르면, 밴쿠버 주민이 보유한 평균 자산, 즉 부(富)가 역대 처음으로 백만장자 수준에 달한 것으로 드러났다 <저작권자(c) Budongsancanada.c
2016-09-09
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광역토론토(GTA) 부동산시장 신기록 행진 계속
8월 GTA 평균 집값 $71만, 전년 대비 17.7%↑...매매 23.5%↑광역토론토(GTA)의 부동산시장이 신기록 행진을 이어가고 있다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 8월 GTA에서 평균 주택 가격은 71만410달러로 작년 동기(60만3,534달러)보다 17.7% 상승했다 <저작권자(c) Budongsancanada
2016-09-09
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“투자자들 토론토지역으로 눈돌릴 것” 전망
외국인 중과세 여파로 밴쿠버 부동산시장 냉각 조짐밴쿠버 부동산 시장이 외국인에 대한 중과세 여파로 냉각될 조짐을 보이고 있는 가운데 토론토지역의 상대적인 집값 강세가 전망됐다. TD은행은 지난 30일(화) 발표한 보고서를 통해 밴쿠버의 주택 가격이 2017년 중반까지 10% 가량 하락할 것이라고 내다봤다. 그 이유는 지난 8월 2일부터 이 지역에 전격 시행
2016-08-31
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“디퍼짓한 돈 환불받을 수 있을지 답답”
파산 어반코프(Urban Corp) 프로젝트 분양 고객들 한숨“디퍼짓한 돈을 환불받을 수 있을지 막막하고 답답한 심정뿐이다” 토론토의 대형 개발회사였던 어반코프(Urban Corp)가 지난 5월 파산보호 신청을 내고 법정관리 체제에 들어간 가운데 이 회사의 콘도와 주택을 분양 받았던 고객들이 깊은 한숨을 쉬고 있다. <저작권자(c
2016-08-31
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