안녕하십니까, 마이베스트홈 김일봉입니다.

2017년, 이곳 토론토 부동산 시장에 중요한 변동의 내용들이 있었습니다.
작년 2016년 초까지는 주택 위주로 상승율이 높았습니다만, 작년 중반 이후부터는 콘도 시장의 상승률이 주택을 앞섰으며올해 4월 20일, 외국인에 대한 15% 취득세부과 조치 이후, 주택 시장은 상당한 가격 조정이 이루어졌습니다.
하지만 콘도시장은 약간의 조정 이외에 큰 영향은 없었으며, 특히 분양시장은 여전히 상승추세에 있습니다.
아직까지는 주택과 콘도사이의 가격괴리가 커서 그 차이가 정상수준으로 돌아가기위해서는
콘도의 상승추세는 계속되리라 전망됩니다.

매년 밀려드는 수많은 이민, 유학인구의 증가, 거기에 덧붙이어 현재까지 누적된 대기수요까지 합쳐져서앞으로도 토론토의 부동산 시장은 매년 공급물량 대비 현저한 초과수요로 인해 앞으로도 상승탄력은 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다.

그 중에서도, 일반 고객들이 쉽게 접하기 어려운 새 콘도분양 정보를 자주 예고해 드림으로서 현재, 전반적으로 위치 좋은 새 콘도 분양 받기 매우 어려운 현재 상황에서도 미리 준비하시어 분양 받으실 수 있도록 확실한 도움을 드리겠습니다.

요즘은 각 시공사의 최초분양 방식이, 원하는 누구에게나 쉽게 분양해 주는 방식이 아니어서확실한 경로를 통하지 않고는 실제로 원하는 유닛을 분양받기 매우 어려운 실정입니다만저희 마이베스트홈은, 이제는 어느 시공사나 시행사와도 높은 친분을 유지하게 됨으로서원하시는 콘도는 어떠한 콘도이든 꼭 분양 받으실 수 있게 되었습니다.

먼저 아래는현재 앞으로 분양예정된 콘도 중에서 추천할 만한 콘도를 선별하여 예정 일정을 알려드립니다.
미리 검토하시고, 관심있으신 콘도에 대해서는 미리 알려주시기 바랍니다.
가급적 최초분양 시작 전까지, 혹시 시간이 지났다면 최초분양 기간 끝나기 전까지 알려주시면 더욱 감사하겠습니다.

참고로 아래 분양 정보 이외의 콘도가 새롭게 나오는 경우엔 제 홈페이지 www.MyBestHome.com 에 계속 업데이트해 올리도록 하겠습니다.

그리고 늘 강조드리는 말씀입니다만, 한가지만 더 권고드린다면 
꼭 개인적으로 특별히 원하시는 이유가 있어서 어느 특정한 콘도만을 기다리시는 경우엔 그 콘도가 나올때까지 기다리시는 것이 좋겠습니다만 만약 투자나 기타 다른 목적을 1순위로 생각하시고 찾으신다고 하신다면분양계약하는 시점이 빠를수록 투자효과와 투자수익율은 훨씬 더 높아집니다.
특히 전 세계적으로 이민과 유학을 가장 많이 오는 1위 도시 토론토시는 해마다 많은 신축콘도가 분양이 되어도 그 필요한 수요량을 감당치 못해 매년 분양가가 현저히 오르고 있습니다.
즉, 아무리 좋은 콘도의 최초분양이라 할지라도 분양받는 시점이늦으면 그만큼 책정된 분양가는 높아지기 때문에 본인이 기대하시는 투자효과는 오히려 크게 떨어지게 됩니다.

꼭 참고되시기 바랍니다.



@분양 예정 일정 (시공사 사정으로 일정은 변동될 수 있습니다)
 

***1) 토론토Water’s Edge at the Cove콘도( 2017, 9월 9일 분양예정.)
 

1. 위치 : Lake Shore Blvd W / Marine Parade Dr ( 2163 Lake Shore Blvd W, Toronto )
2. 시공사 : Conservatory Group
3. 규모 : 56층, 563유닛.
4. 입주 : 2021년 
5. Highlights :

-Located on the shores of Humber Bay
-Easy access to endless expanses of walking and cycling trails
-Close to shopping, dining and entertainment
-Many nearby public transportation options
-Nearby parks include Marine Parade Drive, Grand Avenue Park and Manchester Park
 

***2) 다운타운ZEN KING WEST콘도( 2017, 9월 초-중순 분양예정.) 
 

1.위치: E Liverty St (KING W) / Strachan Ave ( 19 Western Battery Rd )
2.시공사: Centrecourt Development
3. 규모 : 32층, 480 세대.
4. 입주 : 2020년

5. Highlights : 3층 전체 SPA, 4층 전체 FITNESS, 5층 전체 Running Track.

-Has a walk score of 84/100: walkable EVERYWHERE
-Has a transit score of 96/100: world class public transportation
-Located in the Niagara neighbourhood in Toronto
-Located in the King West Village
-2 minute walk to the Strachan Ave West Side Stop
-Walking distance to the Exhibition GO Station
-Close to shops, restaurants and schools
-Nearby parks include Stanley Park, The Gore and Massey Harris Park
 

***3) 노스욕 PEARL 2콘도, 2차분양( 2017, 9월 초-중순 분양예정 ) 
 

1.위치:  Yonge / Sheppard ( 19 Hollywood ave )
2. 시공사: The Conservatory Group.
3. 규모 : 34층 
4. 입주 : 2020년 12월

5. Highlights : Walkscore of 100/100 
 

• Located in the Willowdale East Neighborhood
• 9 Nearby Bus routes and 2 rail routes.
• Minutes to the Yonge and Sheppard, North York Centre subway line
• Boutique Retail Conveniences at your foot step
• Amenities include: Indoor Pool, Indoor Whirlpool, Sauna, Exercise Room, Spin Room, Massage Therapy Room, Billiards Room, Theatre, Party Room with Kitchen, Dining Room with Kitchen and Outdoor Terrace and 24 Hour Concierge and Guest Suite

***4) 토론토 Mirabella콘도( 2017, 9월 중순 분양예정.) 
 

1.위치: Lake shore Blvd W / Windermere Ave ( 1926 Lake Shore Blvd W )
2.시공사: Diamante Development Corporation
3. 규모 : 38층 2개동, 748 세대.
4. 입주 : 2021년

5. Highlights : 

-Located along the shore of Lake Ontario
-One of the greenest neighborhoods in the city
-Minutes to Sunnyside Park and Sir Casimir Gzowski park
-Sitting behind the Gardiner Expressway and on a streetcar line
-Easy access to the Downtown core
-Spectacular views of Lake Ontario, High Park and downtown Toronto

 

***5) 노스욕 Ellie콘도( 2017, 9월 하순-10월 초순 분양예정.) 
 

1.위치: Yonge St/ Park Home Ave ( 5220 Yonge St )
2.시공사: G Group Development Corp.
3. 규모 : 콘도31층, Office 10층.
4. 입주 : 미정

5. Highlights : 

-Walkscore of 95/100
-Ground level retail and pedestrian mews
-Surrounded by shopping, dining and entertainment
-World-class public transportation, Steps to North York Centre Subway Station.
-Close to schools
-Nearby parks include Canterbury Parkette, Willowdale Park and Dempsey Park 

 

***6) 다운타운 Kingly콘도( 2017, 9월 하순-10월 초순 분양예정.) 
 

1.위치: King St w/ Portland St ( 620 King St W )
2.시공사: Allied Properties & RioCan
3. 규모 : 15층.
4. 입주 : 2019년

5. Highlights : 

-Right in the heart of the entertainment district
-close to supermarket
-Step to the TTC stop
-Close to the best restaurants,bars and entertainment
-Short Drive to Gardiner Expressway
-Amazing 16 Floor Rooftop Terrace
-Office Tower Fully leased to Shopify and Indigo Head office
-Many Potential high Income Tenants for rent
-Walkscore of 97/100

 

***7) 다운타운 The One콘도( 2017, 9월 하순-10월 초순 분양예정.) 
 

1.위치: Yonge St/ Bloor St W ( 1 Bloor St W )
2.시공사: Mizrahi Developments.
3. 규모 : 82층.
4. 입주 : 미정

5. Highlights : 
Canada Most Luxurious Residence:

-The building will be direct connected to the subway system via the Bloor-Yorkville PATH network

• 10 floors of retail space, including high-end restaurants as well as bars and casual restaurants.
• 9 to 10 foot ceilings in all units
• High end finishes (full Granite slabs throughout every Master bathroom)
• Valet parking
• 3 party rooms with different themes
• Large gym, yoga room, Spin class room and more
• Free Cafe with espresso machines and food
• Outdoor heated pool that will be open year around

Expansive Units and Layouts:
 

• Bachelors: 600 sq.ft.
• 1BR: 800 sq.ft.
• 2BR: 1200 sq.ft.
• 2BR and 2BR+Den: up to 2500 sq.ft. in high-rise portion

***8) 다운타운 33 Yorkville콘도( 2017, 9월 하순-10월 초순 분양예정.) 
 

1.위치: Bay(Yonge) St / yorkville Ave ( 33 Yorkville Ave ).
2.시공사: Cresford Developments.
3. 규모 : 64층, 42층 2개동.
4. 입주 : 미정

5. Highlights : 
 

• Best Yorkville neigibourhood in Toronto
• Direct Subway Connection
• Direct Connection To Holt Renfrew and Manulife Centre
• Very Close to univerity of Toronto
• Very Close to shopping and fine dinning area.

***9) 다운타운 Panda콘도( 2017, 10월 하순 분양예정.) 
 

1.위치: Yonge St/ Dundas St ( 20 Edward St )
2.시공사: Lifetime Development
3. 규모 : 35층, 629유닛
4. 입주 : 미정

5. Highlights : 
-Has a walkscore of 100/100: walkable EVERYWHERE
-Steps to Dundas Subway Station
-Surrounded by shopping, dining and entertainment
-Located in the Bay Street Corridor neighbourhood in Toronto.
-Has a transit score of 100/100: world class public transportation
-Nearby park include Larry Sefton Park, Trinity Park and Labyrinth and College Park


 

***10) 노스욕 4800 Yonge콘도( 2018년 초반부로 분양 연기 됨.) 
 

1.위치: Yonge St/ Sheppard Ave ( 4800 Yonge St )
2.시공사: Menkes Development.
3. 규모 : 49층.
4. 입주 : 미정

5. Highlights :
 

• Easy Access to the Sheppard Subway Station
• Close to North York Centre
• Step to the supermarket and LCBO.
• Shot drive to the Hwy401
• Close to the retail, Office and Entertainment.
• 4800 Yonge Condos has a near perfect Walk Score of 95 out of 100.
• Transit Score of 96 out of 100.

***11) 다운타운 1 Yonge콘도( 현재 분양일정 미정, 곧 분양될 것임.) 
 

1.위치: Yonge St / Lake Shore Blvd E ( 1-7 Yonge St )
2.시공사: Pinnacle International
3. 규모 : 콘도 3개동(95층, 85층, 65층), 사무실 2개동(22층, 35층), 3,885유닛.
4. 입주 : 미정

5. Highlights : 

-Located at the Foot of Yonge Street, on the site of the Toronto Star Building
-Covers an entire block that will house 6 towers
-WalkScore of 94/100
-Steps to the Toronto Waterfront
-Steps to Entertainment including: Sony Centre for the Performing Arts, Hocky Hall of Fame, St. Lawrence Market and much more
-TransitScore of 100/100
-Steps to Union Station and the Queens Quay Street Car Line

 

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