안녕하세요. 김정화 모기지 & 부동산입니다.
요즘 2018년 모기지 정책 변경에 대해 많은 분들이 문의 주시는데요,
정책 변경의 주요 골자는 ‘앞으로 모기지를 받을 수 있는 자격심사가 더 어려워 진다’는
것입니다. (Stress Test 강화)
예를들어 집을 구매할 시 20% 다운페이를 한다는 가정 하에,
2017년에는 3.35%(5년 고정 기준)정도로 자격심사를 했던 데 비해
2018년 현재에는 3.35%+2% 즉, 5.35% 정도로 자격심사가 이루어 집니다.
그렇게 되면 Income에 따라 받을 수 있는 Mortgage 금액도 달라지는데요.
아래 표1을 보시면 이해가 더 쉬우실 것 입니다.
가까운 미래에 주택 매매에 대한 계획이 있으신 분들은,
해당 내용 확인하시고 미리 변화에 대응하시는 것이 좋을 것 같습니다.
관련하여 더 자세한 상담을 원하시면 언제든지 전화 주세요.
<표1. 소득에 따른 2017/2018 모기지 가능 금액 비교>
Income
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2017년
가능한 최대 금액
|
2018년 현재
가능한 최대 금액
|
GR (%)
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$80,000
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$352,744
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$288,078
|
-18%
|
$100,000
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$461,280
|
$376,718
|
$150,000
|
$732,622
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$598,316
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$200,000
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$1,003,963
|
$819,915
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