부동산 경기 침체와는 별도로 요즘 단독, 타운, 콘도 등의 입주 및 클로징이 이어지고 있고, 유닛 하자에 대한 대책으로 Tarion이 있는데 잘 모르시는 분들이 많은 것 같아 다시 한번 설명 드립니다.  …

본인이 거주하는 유닛과 투자용 유닛의 가장 큰 차이점은  HST Rebate 납부입니다. 콘도 클로징이 다가오면 변호사로부터 잔금 내역이 포함된  “Statement of Adjustment” 를 받게 되며 간혹 이 금액이 커서 당황하게 됩니다. …

Secondary Suite는 단독주택, Semi, 타운하우스 등 기존 주택에 주방, 욕실, 침실 등을 갖추어 독립된 생활이 가능하도록 만든 추가 공간을 뜻하며 Garden Suite은 본채 뒤뜰에 별도 건물을 짓는 것을 의미합니다. 내부 …

주위에 본인이 갖고 있는 부동산을 Airbnb로 운영하면서 많은 소득을 올리고 있는 사람들이 꽤 있습니다. 그러나 규정을 정확히 몰라 의도치 않은 손해를 보는 경우도 있습니다. 얼마전 Ottawa에서 본인 소유의 콘도를 단기간 …

부동산 거래에서 많이 나오는 익숙치 않은 용어 중 Easement가 있습니다. ‘Easement’란 다른 사람 소유의 땅을 특별한 목적으로 사용하는 법률 용어입니다. 특히 콘도보다는 단독주택, 타운하우스, 토지를 매매할 때 자주 문제가 됩니다. …

요즘 부동산 경기 침체에 따라 분양이 순조롭지 못하고 건설도 차질이 빚어지는 프로젝트가 늘고 있습니다. 얼마 전, 토론토시에서는 침체된 주택공급 활성화를 위해 1. Garden Suite, Laneway Suites의 사전 승인 모델 제공 …

(지난 호에 이어) 이렇게 빌더 동의가 나면 Assignee는 Assignor에게 잔금을 지불하게 되고, 이로써 전매 절차는 종료가 되고 유닛에 대한 권리와 의무가 넘어가게 됩니다. 전매거래의 장단점을 알아보겠습니다. 한마디로 셀러보다는 바이어가 매우 …

몇 년 전 부동산 붐과 맞물려 구입한 부동산 물건의 클로징이 요즘 많이 이루어지고 있고, 이 가운데 클로징 능력이 안 되는 분들의 많은 매물들이 전매 시장에 나오고 있습니다. 이 물건들의 가격을 …

콘도를 사는데 고려해야 할 중요 사항 중에 Reserve Fund 라는 것이 있습니다. 이는 콘도를 유지하기 위해서 콘도 Management가 필수적으로 보유해야 할 중요한 역할을 하는 Fund입니다. 쉽게 말하면 건물의 ‘장기 수선 …

‘Title Fraud’는 사기범이 부동산 소유자의 신분을 도용하거나 위조서류를 이용해 소유권을 불법으로 이전하거나 해당 집을 담보로 대출을 받는 사기를 말합니다. 최근 온타리오 특히 GTA(토론토, 옥빌, 미시사가, 마캄, 반 등)에서 이런 실제 …