CMHC “콘도와 임대아파트 줄었기 때문”
지난달 토론토의 주택 착공 건수는 2024년 1월 대비 41% 감소했다. 콘도와 아파트 등의 착공이 줄었기 때문이다.
모기지주택공사(CMHC, Canada Mortgage and Housing Corp)는 1월 연간 주택 착공은 작년 12월에 비해 3% 증가했는데, 퀘벡과 BC주에서 다세대 주택 착공이 강세를 보인 데 힘입은 것이라고 밝혔다.
CMHC는 계절 조정 기준으로 주택 착공은 1월 23만9,739건으로, 12월 23만2,492채보다 7천 채 이상 증가했다고 밝혔다.
특히 도시의 주택 착공 건수는 12월 21만5,052건에 비해 1월에 22만643건으로 3% 증가했다. 아파트, 콘도, 타운하우스 등 특수임대목적의 다세대 건축물은 퀘벡과 BC 중의 증가에 힘입어 연간 8% 늘었다. 몬트리올은 1월에 실제 주택 착공이 전년 동기 대비 112% 증가했으며, 밴쿠버는 37% 증가를 기록했다.
CMHC는 “1월 기준 인구 1만 명 이상 지역에서의 실제 착공은 1월에 1만5,930채로 작년 1월 1만4,883채 7% 정도 늘었다”고 설명했다.
하지만 올해 주택착공 실적 전망은 다소 어둡다.
CMHC 관계자는 “올해 초 출발은 좋아보이지만 미국과의 관세 마찰은 불확실성을 가중시키고 있다”고 말했다.
이민자 축소에다 경제활동까지 위축되면 부동산 거래와 구매도 줄어들 수밖에 없다는 지적이다.
