BILD 보고서 “명확한 지침 없어 상승세는 둔화”
광역토론토(GTA)의 신규 주택판매는 HST(통합판매세) 한시 감면 조치 도입 이후 지난달에도 증가세를 이어갔다. 하지만, 프로그램의 실제 시행 방식에 대한 명확한 지침을 기다리는 구매자들이 적지 않아 상승세가 다소 둔화된 것으로 나타났다고 새로운 보고서가 밝혔다.
건설산업토지개발협회(BILD)가 발표한 최신 보고서에 따르면, 5월 GTA의 신규 주택 판매 건수는 총 1,023건으로 집계됐다.
이는 지난해 5월 기록한 역대 최저 수준인 310건과 비교하면 세 배 이상 증가한 수치다.
지난달 거래된 신규주택 가운데 저층 주택(low-rise)이 830건을 차지한 반면, 콘도 시장은 계속해서 부진을 겪으며 신규 콘도 유닛 거래는 193건에 그쳤다.
BILD는 단독주택 판매가 2개월 연속 최근 10년 평균을 웃돌았지만, 1,100채의 신규 주택이 판매됐던 4월과 비교하면 소폭 감소했다고 밝혔다.
전체적으로는 특히 콘도 시장의 극심한 부진 탓에 5월 신규 주택 판매량이 여전히 최근 10년 평균보다 57% 낮은 수준에 머물렀다.
BILD의 저스틴 셔우드 최고운영책임자(COO)는 “신규 단독주택 판매는 2개월 연속 10년 평균을 넘어섰지만, HST 환급 프로그램이 처음 도입된 2026년 4월의 판매 수준보다는 다소 감소했다”며 “이는 잠재적인 신규 주택 구매자들이 HST 환급이 어떤 방식으로 시행될지에 대한 명확한 지침을 기다리며 관망하고 있기 때문”이라고 말했다.
