토론토 렌트비 상승률 2.7%로 안정화 추세

작년엔 평균 8.8% 올라… CMHC “임대주택 공급 30년 만에 최대”

모기지주택공사(CMHC)는 올해 임대주택 공급이 30년 만에 가장 큰 폭으로 늘었다고 17일 밝혔다.

렌트비 상승률도 크게 둔화됐다. CMHC는 연례 조사 보고서를 통해 “10월 임대 아파트의 공실률이 2.2%였다”고 전했다. 이는 지난해 사상 최저치인 1.5%에서 0.7% 상승한 것이다. CMHC가 대표 표본으로 사용하는 침실 2개짜리 임대 아파트의 평균 렌트비는 5.4% 상승한 1,447달러로, 2023년에는 8% 상승했다.

CMHC는 세입자가 바뀔 때 임대료가 23.5% 올랐다고 밝혔다. 국내 임대 목적 아파트 공급은 전년 대비 4.1% 증가해 30년 만에 가장 높은 증가율을 기록했다. 토론토의 렌트비 상승률은 2.7%로 2023년 8.8%에서 안정됐다. 공실률 증가와 주민들의 이사와 이동이 줄었기 때문이다. 또한 임대주택 공급이 늘면서 집주인들도 렌트비 인상에 신중한 자세를 보이고 있다고 전했다.