이번주는 옥빌에 레밍튼 그룹(Remington Group)에서 건설 중인 The Preserve 프로젝트를 소개해 드리려고 합니다.

 옥빌의 주도로인 던다스를 중심으로 남쪽에는 이미20년 이상 된 주택들이 주를 이루는데 반해서 던다스 북쪽으로는 현재 Sixth Line까지는90% 정도의  단독주택과 프리홀드 타운하우스들이 2011년 이후 건설된 새 동네라고 할 수 있습니다. 

 현재는 동쪽으로 8th Line까지 공사가 한창 진행 중에 있습니다. 이 프리저브 주택단지는 Sixth Line과Dundas 코너에 건설 중인 단지입니다. 

 이 지역은 Lions Valley Park의 굽이굽이 이어지는 계곡의 절경을 계절에 따라 즐길 수 있으며 근처에 Glen Abbey Golf Club이 있습니다. 현재 이 골프장의 용도변경을 놓고 주민들과 개발업자 간에 찬반 공방을 빚고 있기도 할만큼 옥빌 시민들이 보존하고 싶어하는 Heritage라고 할 수 있습니다. 

 그리고  동네에 즐비한 트레일에서 가족과 함께 할 수 있는 자연조건이 잘 갖춰진 친환경/ 친가족적인 지역이라고 할 수 있습니다. 

 옥빌은 한국에서 캐나다로 이민을 많이 들어올 때 캐나다에서 부촌으로 신규 이민자들의 선호지역이기도 했습니다. 현재도 이 Preserve커뮤니티 주민들의 평균소득은 약 20만불대로 평균 GTA인컴보다 높습니다. 

 거주 연령 분포도 50% 이상이 50세 미만의 가정으로 구성되어 있는 젊은 지역이라고 할 수 있습니다. 

 트라팔가와 던다스 선상에  Longo’s, Walmart, Winners그리고 유명 식당 등 상권이 형성되어 생활의 편리함을 줍니다.

 이곳의 주 연령 분포에서 보여주는 것처럼 어린자녀들을 키우기에 좋은 자연환경과 교육환경 때문에 다운타운이나 노스타운으로 출근하는 젊은 세대들이 Go Train을 이용해서 장거리 출퇴근을 많이 하고 있기도 합니다. 

 필요에 따라 이용할 수 있는Hwy 407이나 403 접근성도 좋습니다.

 현재 단독주택은 Lot 34, 38 그리고 뒷마당이 자연보존지역과 맞닿은 Lot 45가 분양중에 있습니다.

 가격대는 1.1 Mil에서 1.4Mil 이며 분양가가 다소 덜 부담되는 Lot 34는 현재 거의 팔린 상태입니다. 

 타운하우스는 Rear-Lane Townhouse(Garage가 집 뒷쪽으로 들어올 수 있도록 되어 있는 구조)와 Traditional Townhouse (집 앞쪽에Built in garage가 있는 구조)가 들어옵니다. 

 
Rear-Lane Townhouse는 사이즈가 1,767 Sqft.(3 Bed)에서 2,300Sqft( 4 Bed)까지 선택할 수 있도록 다양화했습니다.

사이즈별 분양가격은     1761 SF.      3B        $784,990
                                      1851 SF.      3B        $794,990
                                       2002SF.      3B        $819,990
                                       2260SF.      4B        $879,990

 뒷쪽에 차고에서 들어오는 문이 있으며 훼밀리룸과 세탁실, 파우더룸이 그라운드 레벨에 있게 되며 2층에 리빙룸과 주방이 있고, Deck으로 나갈 수 있도록 되어 있습니다. 3층에 안방에서도 발코니로 나갈 수 있도록 해놓았습니다.

Traditional Townhouse는 1Garage의 2층 구조입니다. 

사이즈 1,643 SF. 는 빌더가 지하를 완성해주며 분양가격이  $804,990이고  3 Bed또는 4B로 할 수 있는 옵션이 있습니다.

사이즈 1861 SF. 4Bed 는 분양가격  $829,990(지하 추가 부담/ 옵션)

사이즈 2261 SF. 4Bed는 분양가격  $869,990 (지하 추가 부담/옵션)

** 현재 이 지역에서 입주 1년 정도된  2층구조의 1,600 SF. 타운하우스의 거래가격은 80만불대 중반 정도로 형성되어 있습니다.

 이 지역 전체 프로젝트에 여러 건설사가 참여하여 활발한 분양이 이루어지고 있습니다. 그러므로 구매자의 선택에 따라 기존 분양 후 바로 마켓에 나오는 집들을 선택할 수도 있으며 지역적으로 갖고 있는 장점들로 인해 어린아이들이 있는 젊은 세대들이나 다운사이징을 하시는 분들이 안정된 환경에서 생활할 수 있어 서부지역에서 추천해드리고 싶은 또 하나의 프로젝트입니다.

 많이 어려워진 mortgage 심사 기준을 맞추기에 버거운 젊은 세대들은 전문가와 상담을 통해 대체 심사기준 프로그램을 이용해 볼 것도 권해드립니다. (다음 호에 계속)
 

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