frankyjeong
웰빙 부동산
건축공학, 도시계획을 전공한 공인중개사로서 토론토 지역의 장단기 개발계획을 토대로 하여 여러 가지 조언을 드리며, 주택의 건물구조에 따른 장단점 및 실내디자인 측면에서 기능적인 동선 분석 및 조언, 캐나다 주거환경에 따른 환경특성을 고려하여 조언 드립니다.

정영훈 부동산
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내가 살고 있는 집은 몇 점짜리?(3)
frankyjeong

 

필자의 주택 풍수 점검표에 포함된 각종 가감점 요소를 확인하여, 차후 주택구매 시 일반적인 기준으로 삼아 좋은 집을 구입하는데 도움이 되었으면 한다. 또한 현재 사는 집의 점수를 직접 매겨 보아 얼마나 좋은 집에 살고 있는지 혹시 현재 건강이나 경제적인 문제가 풍수적으로 좋지 않은 요소들 때문인지 자가검사를 해보고 문제가 심각하다면 더 좋은 풍수 요건들이 갖추어진 집으로 이사를 함으로서 무병장수, 부귀영화의 기운으로 웰빙을 할 수 있는 집을 찾아야 한다. 

 

▨ 주택 풍수 점검표


○    10단계 분류 (지난주 참고)
○    치명적인 요소 (지난주 참고)
○    집터에서 피해야 할 감점 요소 
○    집과 내부에서 피해야 할 감점 요소
○    집터에 좋은 가점 요소
○    집과 내부에 좋을 가점 요소
○    내부 인테리어 소품 가감점 요소
○    기타 가감점 요소
○    풍수적 해결 방법(가능, 불가능)
○    주택 기본 정보 및 점검사항

 

위의 점검 사항 중 ‘주택 기본 정보 및 점검사항’은 주택 구매 시 기본적인 체크 리스트로 풍수와는 상관이 없다. 주택의 상태에 따라 각 종류별 5단계 또는 3단계로 분류, 점수를 매겨 비교하는 것으로 아래의 요소들이 포함된다.


- General Information: 주소, Lot Size, House Type, 외형 자재에 따른 주택구분, 대지면적, 집 내부면적, 방 개수, 화장실 수, 주차장, 조경, 펜스, 파티오, 데크, 기타 특별시설 등
- Annual Costs: 주택세금, 보험, Heating, Electricity, Water, 보수유지 관리비 등
- 집 외형: 5단계로 구분 (Worst, Bad, Average, Good, Excellent)
              Finish, Roof, Foundation, Windows, Doors, Driveway, Garage별
- 교통 상태: 5단계 구분
- 소음: 5단계 구분
- 인구 밀집: 5단계 구분
- 선호지역: 5단계 구분
- 차후 지역개발계획: 3단계 구분 (없음, 가능성 있으나 현재 없음, 개발계획 있음)
- 거리: 직장(3단계), 쇼핑(3단계), 학교(3단계), 공원, 산책길(3단계), 대중교통(3단계)
         하이웨이 접근성(3단계), 종교시설(3단계)
- 인테리어: 5단계 구분
              Impression, Floor, Living Room, Kitchen, Master Bedroom, Other Bedrooms, Basement, Bathrooms, Other Features, Heating, Air-condition, Electric System
 


○ 집터에서 피해야 할 감점 요소 


- 도로의 진행방향이 주택의 정문을 향하는 터
- 주변 땅의 높이와 비교해 낮은 집터
- 허허벌판 나 홀로 집터
- 교통이 혼잡한 대로의 집터
- 신전, 사원, 교회, 절 등에 인접한 집터
- 항상 그늘이 지는 음지에 위치한 집터
- 경사가 심한(물이 급히 흘러내리는) 집터
- 화장터, 축사, 도살장, 병원 옆의 집터
- 흉가 옆 집터
- 대지 모양이 삼각형이나 뾰족한 꼭지가 만들어지는 집터
- 기차길, 소방서, 놀이동산 옆의 집터
- 깨끗하지 못한 호수, 물웅덩이 등의 고인 물 인근의 집터
- 막다른 골목에 위치한 집터
- 물이 치고 들어오는 형상의 대지에 위치한 집터
- 전면이 넓고 후면이 좁은 마름모 모양의 집터
- 전면이 지나치게 넓은 직사각형 모양의 집터
- 대지 모양이 단순하지 않게 요철이 많은 집터
- 물, 도로가 집터를 향해 돌아나가는 형세
- 폭포 부근의 집터
- 큰 나무(건물)로 둘러 쌓인 집터 (특히 남쪽의 큰 나무)
- 집터 내에 건물이나 펜스에 이끼가 심하게 끼어있는 집터
- 묘지 옆의 집터
- 화재, 대규모 참사가 일어났던 집터
- 비좁은 골목에 위치한 집터
- 서향 집터 (겨울: 토론토는 한국의 북서풍과 달리 서풍이 분다)
- 바람이 심하게 불어대는 집터
(다음 호에 계속)
 

 

 

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