frankyjeong
웰빙 부동산
건축공학, 도시계획을 전공한 공인중개사로서 토론토 지역의 장단기 개발계획을 토대로 하여 여러 가지 조언을 드리며, 주택의 건물구조에 따른 장단점 및 실내디자인 측면에서 기능적인 동선 분석 및 조언, 캐나다 주거환경에 따른 환경특성을 고려하여 조언 드립니다.

정영훈 부동산
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주택의 좌향(2)
frankyjeong

 

(지난 호에 이어)

내가 사는 주택의 좌향이 어디인지 아직도 잘 모르겠다면 이번 기회에 확실하게 마스터 해보자는 취지에서 지난 주에 이어 이번 주까지 주택의 좌향에 대하여 알아보고 있다.

콘도 같은 아파트 스타일의 주거형태는 좌향이 어디인지 누구나 다 잘 알고 있다. 창문이 나있는 방향이 좌향이라는 것을 말이다. 대문이 어디에 있는지가 중요한 것이 아니고 큰 창문이 있는 쪽을 보고 좌향으로 부르기 때문에 창문이 남쪽을 보고 있는 콘도 유닛은 남향집이요, 창문이 남쪽과 동쪽에 있는 구조라면 남동향 집이 되는 것이다.

물론 한국에는 편복도식의 아파트 형태도 있는데 이런 편복도식 아파트 역시 마찬가지이다. 복도 쪽에 대문도 있고 조그만 방의 창문도 있지만 그렇다고 그 방향을 좌향으로 보지 않는다. 그 반대방향을 향으로 부르는 이유는 베란다나 거실 쪽의 주된 공간에 큰 창문이 나있기 때문인 것이다. 이렇게들 잘 알고 있는데, 단독주택의 좌향을 생각할 때는 이런 것들을 모두 잊고 자신도 모르게 전통적인 한옥들의 좌향을 생각하는 실수를 하기 때문이다.

 

 

지난주 방갈로 스타일은 집이 바라보는 방향에 대문도 있지만 거실의 큰 창이 나있기 때문에 바라보는 방향이 좌향인 것이 대부분이라고 하였지만, 일반적인 2층집 스타일로 차고가 주택 앞쪽에 붙어있거나 주택 앞으로 붙어 튀어나온 형태를 지닌다. 이러한 주택의 좌향은 대부분 차고와 대문이 있는 반대 방향이 좌향인 경우가 많다.

보통 이러한 형태의 주택을 구입할 때 실수를 많이 하는데, 도로의 북쪽에 이러한 집이 있으면 집이 남쪽을 바라보고 있고 대문도 남쪽에 있으니 한국의 전통 주택과 구조가 다르다는 것은 망각한 채 남향집으로 쉽게 오해를 한다. 이런 집들은 오히려 바라보는 반대 방향이 주된 방향이 대부분이라서 도로의 남쪽에 위치한 주택이 남향집이 된다.

이런 캐나다의 일반 2층 남향집 주택들의 제일 큰 단점을 꼽으라면 대문 쪽의 방향이 북향이라서 그늘지게 되므로 겨울에 눈이나 얼음이 쉽게 녹지 않는 점을 들을 수 있겠고, 다음으로는 대문 바로 앞으로 꽃 같은 조경수를 심었을 경우 그늘지기 때문에 잘 자라지 않는 단점도 있다. 물론 과학문명이 발달함에 따라 대문이나 주차장에 열선을 설치하거나 식물이 잘 자라도록 인위적인 조명을 설치하면 해결이 되지만 역시 비용이 드는 단점이 생기기 마련이다.

 

최근에 특히 많이 지어지고 있는 스타일로 차고가 평지보다 약간 내려가거나 대문이 평지보다 반층 더 높은 스타일의 주택의 경우, 대지의 용적률을 최대한 높여 주택을 크게 지으려다 보니 이런 모양이 나오게 된다. 최근에 많이 유행되는 이유는 제한된 대지를 최대한 활용하여 비싼 주택을 지으려 하다 보니 자연스럽게 이런 디자인이 나올 수 밖에 없어서이다. 그런 이유로 방갈로 스타일의 새집은 도심에서 찾아보기 어렵게 되었다.

일반적으로 좁은 대지에 넓은 집을 짓기 위해 만들어진 이런 스타일의 주택은 재미있게도 좌향을 2개나 가지는 행운을 대신 얻었다고 볼 수가 있다. 보통 차고 위에 거실을 두는 경우가 많고 거실과 같은 기능을 하는 공간을 그 반대편에도 두기 때문에 실질적으로 사용하는 사람이 어떻게 쓰고 있느냐에 따라 좌향을 선택적으로 말할 수 있기 때문이다. 그래도 도로의 남쪽에 지어진, 즉 대문의 반대쪽에 거실이나 오픈 키친이 설계되는 경우가 대부분으로 남향집이라고 함이 적합하다.

다시 한번 강조하자면, 주택 내부에 가족들이 많이 모이는 중심공간인 거실이나 오픈 키친 쪽에 큰 창문이 있는 방향이 곧 좌향이 된다. 이렇게 좌향을 살펴보았으니 이제는 확실하게 주택의 좌향에 대하여 실수하지 않을 것이다.

 

 

 

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