frankyjeong
웰빙 부동산
건축공학, 도시계획을 전공한 공인중개사로서 토론토 지역의 장단기 개발계획을 토대로 하여 여러 가지 조언을 드리며, 주택의 건물구조에 따른 장단점 및 실내디자인 측면에서 기능적인 동선 분석 및 조언, 캐나다 주거환경에 따른 환경특성을 고려하여 조언 드립니다.

정영훈 부동산
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주택의 좌향
frankyjeong

 

지난주에 주택의 좌향에 대하여 남향집이 최고라는 글을 접한 독자 분들로부터 본인의 집은 도대체 향을 어디로 봐야 맞느냐는 연락들을 받았다. 흔히들 대문이 있는 방향을 좌향으로 잘못 알고 있는 사람들이 많다. 그래서 남쪽에 대문이 있으니 남향집이라고 생각하여 굳이 골라서 남향집을 구매하였는데, 실제로는 북향집을 구입했다는 것을 알고 난 뒤 “어쩐지 남향집인데 왜 이렇게 집안도 어둡고 난방비도 많이 나오는지, 그 원인을 알게 됐다.”며 실망하는 분들을 보며 의외로 주택의 좌향을 제대로 모르는 사람들이 많다는 사실에 놀랐다.

이번 기회에 주택의 좌향에 대해 제대로 짚고 넘어가야 다시는 그런 실수를 하는 일이 없을 테니 확실하게 알아두자는 취지로 주제를 ‘주택의 좌향’이라 정하였다. 그런데 주택의 좌향을 결정하는 제일 중요한 요소가 무엇인지를 생각해보면 답은 오히려 쉽게 나온다.

제일 중요한 요소라면 햇볕 그리고 한가지를 더 언급하자면 바람을 꼽을 수 있다. 한국은 북서풍이 주로 불고 햇볕은 동에서 떠서 남쪽을 거쳐 서쪽으로 지니, 대문도 남쪽에 있고 가족들이 같이 생활하는 대청이나 안마당 같은 공간도 남쪽을 주된 방향으로 짓는 것이 햇볕도 오래 받고 바람을 등지고 앉아 있으니 제일 효율적이며 좋은 구조였었던 것이다. 그러나 현대식 구조의 주택들과 아파트가 주된 주거형태로 변하면서 기존에 들어왔던 많은 풍수적인 상식들에 많은 변화가 생겼다.

이곳 캐나다 광역토론토 지역은 한국과 비교하면 위도는 좀 더 높아 햇볕은 좀더 집안으로 깊이 들어오며 바람은 겨울에 특히 서풍이 주된 방향이다 보니 서쪽의 바람을 맞지 않고 남쪽의 햇볕을 받을 수 있는 구조가 이상적이라 할 수 있다. 그래서 이곳도 역시 남향이 주된 향이면서 약간 동쪽으로 보고 있으면 좋다.

주택을 지을 때 채광을 고려하여 창문을 만드는데, 일반적으로 제일 창문이 크고 많은 곳을 거실로 계획하여 설계를 하게 된다. 그러다 보니 집을 자연적으로 밝고 따뜻하게 만들려면 해가 비추는 쪽으로 향하게 하는 것이 상식적이지만 도로, 지형, 기온 같은 모든 조건들을 고려해가며 건축가가 하나하나 신경 쓰면서 설계해서 집을 짓는 것이 아니라, 건설사, 즉 빌더들이 수익성을 높이기 위해서 몇 가지의 인가 받은 주택설계도를 가지고 도로나 지형만을 고려하여 찍어내듯이 만들어 놓은 주택들이 대부분이라 지금처럼 제대로 된 좌향을 갖지 못해 쾌적하지 않고 불편한 집들이 많은 것이다.

주택의 좌향을 결정하는 요소와 이유는 알아봤으니, 좌향을 판단해 볼 차례다. 일단 주택의 모양을 보면 창문이 크거나 많은 곳에 거실일 있을 가능성이 높다. 여기서 필자가 말하는 거실은 Living Room, Family Room, 또 하나를 붙이자면 Open Concept의 Dining Room을 포함할 수 있다. 이런 주된 공간이 어느 방향에 있는지를 보면 좌향이 나오게 된다.

방갈로 스타일의 주택은 일반적으로 도로에 면하는 대지가 넓어 차고가 주택 옆에 붙어있거나 떨어져 있는 경우가 많다. 대부분 대문이 있는 쪽이 향이 되는데, 사실 출입구인 대문이 남쪽에 있고 주된 생활 공간인 거실이 남쪽에 있는 것이 가장 이상적이라 말할 수 있다.

겨울에도 출입구 쪽의 눈 또는 얼음이 잘 녹아 출입에 안전하기까지 하기 때문이다. 주로 오래 전에 지어진 집이나 외곽에 지어진 집이 많으며 건축비용의 가성비가 많이 떨어지기 때문에 요즘에는 넓은 대지에 아주 고급스럽게 Customized된 주택 외에는 잘 볼 수가 없다.

혹시 이러한 주택을 소유한 분들은 바라보고 있는 방향이 좌향인 집들이다. 남쪽을 보면 남향집, 동쪽을 보면 동향집이다.

다음주에는 다른 형태의 주택의 좌향에 대하여 알아보도록 하겠다.

 

 

 

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