“집값 계속 오를 것” “이젠 내릴 것” 헷갈리는 전망

CMHC 하락 전망 “더 이상 믿을 게 못돼” vs. "여전히 유효"캐나다모기지주택공사(CMHC)가 코로나 팬데믹에 따른 실업률 상승, 소득감소 등을 들어 주요 도시의 집값 하락을 전망해온 가운데 경제전문가들의 의견은 “더 이상 믿을 게 못된다”와 "여전히 유효하다“로 엇갈리고

2020-10-22

온주, 코로나 다발지역 ‘오픈하우스’ 금지

온타리오주는 코로나 핫스팟 지역에 대한 주택 오픈하우스를 금지시켰다.따라서 코로나 재확산으로 경제봉쇄 2단계에 돌입한 토론토, 필, 오타와는 지난 17일부터, 욕지역은 19일부터 4주간(28일) 오픈하우스를 할 수 없다. 이들 지역은 지난 3월에 이어 두 번째 오픈하우스 금지 조치다.토론토부동산위원회(TRREB)와 온타리오부동산협회(OREA)는 주정부의 오

2020-10-22

‘코로나 시대’ 무색…광역토론토 주택시장 또다시 역대 최고기록 수립

높은 수요, 낮은 모기지 힘입어 9월 평균가격 작년 대비 14% 상승, 거래량 42% 급증광역토론토(GTA) 주택시장이 높은 수요와 낮은 모기지 이자율에 힘입어 또 다시 역대 최고기록을 세웠다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 9월 평균 주택가격은 96만772달러로 작년 동기대비 14% 올랐다. 거래는 1만1,083채로 42.3% 급증했다.TRR

2020-10-08

캐나다에서 가장 인기있는 주택시장은?. 오타와, 몬트리올, 나이아가라…

코로나로 재택근무 확산따라 집값 상승률 최고로 부상. 토론토-밴쿠버는 예상외 순위 밖/최근 캐나다부동산협회(CREA)가 발표한 지난 8월 캐나다 평균 주택가격이 18.5% 급등(본보 9월18일자)한 58만6,000달러로 신기록을 세운 가운데 광역토론토(GTA)의 집값 상승률을 앞지른 도시들이 있어 주목된다.수년간 강세를 보여온 GTA의 이 기간 집값은 작년

2020-10-01

광역토론토 신규주택 판매 355% 급증…녹색공간 선호 뚜렷

BILD “팬데믹과 저모기지율 영향”…8월 콘도 분양 작년대비 159%↑코로나로 인한 팬데믹과 기록적으로 낮은 모기지율로 광역토론토의 신규주택 시장이 뜨거웠으며 녹색공간 선호도 뚜렷했다.최근 건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 8월 새 주택(단독, 반단독, 링크 및 타운하우스(적층 제외)) 판매가 전년동기 대

2020-10-01

“이왕이면 쾌적하고 큰 집에서” 토론토시 외곽으로 이주하는 사람들 급증

코로나 여파로 재택근무 확산. 다운타운 콘도 팔아 해밀턴 등 주택구입 봇물 /해밀턴시/코로나 여파로 재택근무가 현실화되면서 토론토 다운타운의 콘도를 팔아 해밀턴 등지의 넓은 주택을 구입해 이사하는 현상이 러시를 이루고 있다.부동산업계에 따르면 최근 온주 남서부지역이 크게 부상하고 있으며, 도미노 효과로 나이아가라, 포트 에리까지 주택 거래와 가격이 들썩이고

2020-09-24

“캐나다 주택시장 코로나19 팬데믹에 과대평가된 측면 있다”

CMHC “일부 지역의 집값은 전문가 예상치 넘어서”. ‘보통 위험 수준’ 주장 /캐나다 주택시장이 활황인 가운데 코로나19 팬데믹에 과대평가 상황으로 주장됐다.캐나다모기주택공사(CMHC)에 따르면 일부 지역의 주택가격은 인구증가, 가처분 소득, 모기지 이자율 및 고용에 근거한 전문가들의 예상치를 뛰어 넘었다.주택

2020-09-24

“내년엔 꼭 내집 갖고 싶다” 코로나 와중에도 주택구입에 대한 관심 고조

모기지협회 설문조사 결과, 주택소유주 60%-세입자 55% “코로나 이후 소득 늘었다” 응답 /코로나19 팬데믹에도 불구하고 내년에 주택을 구입할 예정인 캐나다인 수가 증가했다.국내 1만2000여 모기지 브로커가 회원으로 가입한 캐나다모기지협회(MPC)의 최근 설문조사에서 특히 넓은 야외공간을 원하는 임차인들 사이에서 이같은 현상이 뚜

2020-09-17

캐나다 주택시장, 토론토 강세 힘입어 또다시 신기록

CREA, 8월 전국 거래 작년대비 34% 급증-평균 집값 19%↑ /캐나다 주택시장이 토론토 지역의 강세에 힘입어 또다시 신기록을 세웠다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 8월 전국 주택거래는 작년 동기 대비 33.5% 급증했고, 전달에 비해 6.2% 증가하며 동월 기준 최고치를 달성했다. 단, 지난 6, 7월과 달리 주요도시의 60%만

2020-09-17

캐나다 주택신축 3개월 연속 증가세…광역토론토 콘도 등 다가구가 주도

국내 주택신축이 지난달 광역토론토(GTA) 다가구주택을 중심으로 3개월 연속 증가세를 유지했다. 그러나 코로나19가 연말까지 부정적인 영향을 미칠 것으로 전망됐다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 8월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 26만2,396채로 지난 7월(24만5,425채)보다 7% 증가했다. 이는 전문가들의 예상치인 22만

2020-09-10

광역토론토 주택시장 역대 최고 기록 행진

TREEB, 8월 평균가격 작년 대비 20%↑, 거래량 40% 폭증/광역토론토(GTA) 주택시장이 역대 최고 기록 행진을 이어갔다.토론토부동산위원회(TREEB)에 따르면 지난 8월 평균 주택가격은 95만1,404달러로 작년 동기 대비 20.1% 올랐다. 거래는 1만775채로 40.3%나 폭증했다.TRREB은 “지난 봄 코로나19 사태로

2020-09-03

광역토론토 임대료 속속 하락세…“세입자들 반색”

광역토론토(GTA)의 월세가 속속 하락하고 있어 세입자들이 한시름 놓아도 될 것 같다.최근 TorontoRentals.com과 Bullpen Research & Consulting의 조사자료에 따르면, 지난달 모든 주택 유형의 평균 월세가 작년 동기대비 큰 폭의 하락세를 보였다.지난 7월 토론토시의 임대비는 작년보다 10.6% 떨어지면서 8개월 연속

2020-08-27

온주법원, '클로버 콘도' 내달 4일까지 합의 권고

법정관리중인 토론토 클로버 콘도 프로젝트(영/웰슬리)를 인수한 콩코드 퍼시픽(Concord Pacific)이 분양자들에게 계약을 유지하기 위해서는 더 많은 돈을 내라고 제안(본보 7월24일자)한 가운데 온주법원이 오는 9월4일(금)까지 지불액에 합의할 것을 권고했다.현재 한인을 포함한 분양자들은 콩코드가 올린 가격만큼 차액을 지불하고 계약을 유지하려는 경우

2020-08-27

“지금 코로나 시대 맞나?”…캐나다 주택시장 역대 최고 수준

CREA, 7월 거래40년만의 최다(작년 동기대비 30% 급증). 집값 14% 상승 /캐나다 주택시장이 코로나 팬데믹 상황에도 아랑곳 않고 역대 최고기록을 세운 가운데 전문가들은 “최근 반등이 가히 놀라운 수준”이라는 반응이다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 전국에서 지난달 6만2,355채가 거래돼 작년 동기보다 30% 급증했다.

2020-08-20

주택신축 급증…콘도 등 다가구 주도

지난 7월 국내 주택신축이 광역토론토를 중심으로 급증했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 7월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 24만5,604채로 지난 6월(21만2,095채)보다 16% 증가했다. 전문가들의 예상치인 21만 채를 크게 넘어선 것이다.광역토론토(GTA)와 밴쿠버 등이 견인한 도심지 신축이 연환산 23만1,995채로 전

2020-08-13

코로나 와중에 광역토론토 주택시장 ‘펄펄’…가격-거래 역대 최고 기록 행진 ?

TREEB, 7월 평균가격 작년 대비 17%↑, 거래량 30% 급증…“한여름 비수기 무색” 광역토론토(GTA) 주택시장이 한여름 비수기를 무색케하며 뜨겁게 달아올랐다.토론토부동산위원회(TREEB)에 따르면 지난 7월 평균 주택가격이 94만3,710달러로 작년 동기 대비 16.9% 뛰었다. 거래는 1만1,081채로

2020-08-06

“전원생활 즐기며 집에서 일하니 스트레스가 ‘확’...평소 꿈꿔온 삶이 현실로”

코로나가 만든 새로운 풍속도..젊은 세대들도심 벗어나 외곽으로 옮기는 현상 증가코로나19 사태로 인해 재택근무가 일상화 되면서, 젊은 세대를 중심으로 전원생활을 즐기며 일하려는 사례가 늘고 있다.복잡한 도시를 떠나 경치가 좋고 한적한 곳에서 여유로운 삶을 만끽하려는 평소의 꿈을 실현하는 새 풍속도가 나타나고 있는 것.부동산 업계에 따르면 최근 고객들 사이에

2020-07-24

“클로버 콘도 유지하려면 돈 더 내야…아니면 계약 취소”

분양자들 “상세 재무자료 확인해야”법정관리중인 크레스포드의 클로버 프로젝트(다운타운 영/웰슬리)를 인수(본보 6월12일자)한 콩코드 퍼시픽(Concord Pacific)이 분양자들에게 “더 많은 돈을 내고 유지하거나 계약을 취소하라”고 제안했다.이에 한인을 포함한 분양자들은 상세한 재무자료를 요구하고 나섰다. 기존

2020-07-23

부동산 ‘오픈하우스’ 재개…업계 활기 기대

부동산 '오픈하우스'가 24일(금)부터 재개되면서 업계는 활기를 기대하고 있다.온주정부는 24일(금)부터 토론토와 필지역을 제외한 욕, 할턴, 듀람 등에서 중개인들의 '오픈하우스'를 허용한다.'오픈하우스'는 지난 4월초 코로나19 확산을 막기 위해 금지했었다.이와 관련, 토론토부동산위원회(TRREB)는 &ldquo

2020-07-23

“토론토 집값 급등 막으려면 공급확대 정책에 초점을 둬야” 업계 촉구

토론토부동산위원회, 재산세 납부 연기-모기지 스트레스테스트 유연성 등도 권고코로나 팬데믹 상황에서도 토론토의 집값이 꾸준히 오르는 가운데 부동산 업계는 정부의 경제회복 계획에 있어 주택공급 확대를 촉구했다. 수요 급증으로 집값이 뛸 수 있다는 것이다.토론토부동산위원회(TRREB)는 “많은 사람들이 코로나 극복 상황에서 주택을 사고자 한다. 경제가

2020-07-16

“캐나다 주택시장, 예상보다 훨씬 빠르게 회복”

6월 집값 작년동기대비 6.5% 상승…거래도 15% 증가캐나다 주택시장이 코로나 여파를 조기 극복하는 신호를 나타냈다. 지난달 거래와 가격 모두 업계의 예상보다 빠르게 회복하는 모습을 보였다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 6월 전국 기존주택 평균가격은 53만9,000달러로 작년 동기 대비 6.5% 올랐다. 거래는 4만1,628채로 연

2020-07-16

광역토론토 주택가격 사상 최고치 기록…코로나 팬데믹에도 강세 이어져

TREEB 발표, 6월중 집값 작년 동기 대비 12%나 급등 “하반기 시장 매우 긍정적” 기대감광역토론토(GTA) 주택가격이 사상 최고치를 기록했다. 특히 코로나19 팬데믹 상황에서도 급등세를 유지해 하반기 시장에 대한 긍정적인 기대감을 이끌었다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 6월 GTA 평균집값은 93만869 달러(작년

2020-07-09

“새 모기지 규정 너무 염려할 필요 없다…적용 안하는 사설 보험사도 있어”

CMHC, 이달부터 보험가입 모기지 규정 강화…부채비율 하향, 신용점수는 상향 조정 캐나다모기지주택공사(CMHC)가 이달부터 보험가입 모기지 규정을 강화한 가운데 내집 마련에 장벽이 될 것이라는 예상과 달리 전문가들은 “너무 염려할 필요가 없다”는 조언이다.CMHC의 새 모기지 승인 요건은 다운페이먼트 20% 미만으로 보험

2020-07-02

"캐나다 주택시장 2022년 말까지 팬데믹 이전 수준으로 회복 못할 것“

CMHC “실업률 상승, 소득감소 등 여파로 거래 급감, 집값 하락 현상 나타날 것” 전망캐나다 주택시장이 2022년 말까지 코로나 팬데믹 이전 수준으로 회복되지 못할 것이라는 전망이 제기됐다.최근 캐나다모기지주택공사(CMHC)는 팬데믹에 따른 실업률 상승, 소득감소 등의 복합적인 여파로 토론토를 포함한 주요 도시의 주택거래 급감과 집

2020-06-25

캐나다 주택시장 코로나로 약세 여전…광역토론토는 한여름 호조 예고

전국 주택시장은 지난달 월간 거래 급증에도 작년 같은 기간보다 39.8% 감소하며 여전히 약세로 해석됐다. 그러나 광역토론토(GTA)는 여름철 호조를 예고하고 있다.GTA의 6월 첫 2주간 거래가 이미 지난 4월 한달치를 넘어서면서 업계에서는 코로나19 여파로 숨죽였던 봄철의 호황기가 뒤늦게 한여름에 기지개를 켤 것으로 내다본다.캐나다부동산협회(CREA)에

2020-06-18

주택구입 희망자들 “가상투어만 보고도 집 살 용의 있어”

OREA 설문조사 결과 “코로나 와중에도 내집 마련 꿈 여전히 강해”코로나 팬데믹 상황에서 가상 투어로 집을 구입할 용의가 있는 사람들이 적지 않아 내집 마련의 꿈은 여전히 ??강한 것으로 해석됐다.최근 온타리오부동산협회(OREA)에 따르면, 향후 2년 안에 집을 사려는 주민의 절반이 가상투어 만으로도 구입할 수 있다고 밝혔다.부동산시

2020-06-11

콘도개발사 콩코드, 법정관리 '클로버’ 프로젝트 인수

분양자들 “기존계약 유지될까” 노심초사콘도개발사 콩코드 퍼시픽(Concord Pacific)이 법정관리에 들어간 크레스포드(본보 4월3일자)의 클로버 프로젝트(다운타운 영/웰슬리)에 대한 독점인수권을 지난 6일 온주 고등법원으로부터 인정받았다.이에 따라 한인을 포함해 클로버 콘도 분양자들이 콩코드가 기존 분양계약을 준수해줄 것인지 노심

2020-06-11

광역토론토 주택시장 거래 급감, 가격은 다소 상승

TRREB “매물 감소 영향…코로나 끝날 때까지 기다려”광역토론토(GTA) 주택시장이 거래 급감에도 가격은 오르는 현상을 보였다. 집을 팔려는 사람들이 코로나 사태가 끝나기를 기다리면서 매물로 내놓기를 꺼렸기 때문으로 해석됐다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 5월 주택거래는 4,606채로 작년 동기 대비 54%

2020-06-04

토론토 주택시장, 거래-가격 전달에 비해 상승세...온주 코로나 증가세 주춤

*<광역토론토 부동산시장 소식> 5월 거래-가격, 전달에 비해 모두 상승세…TREB 발표자료…작년동기에 비해서는 거래량 거의 절반 수준…“경제활동 재개되면 주택시장도 활발해질 것” 전망… https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-in-m

2020-06-03

“미리 문 열어놓고, 불 켜놓고, 쇼잉 전후 손 씻고, 가능한 가상투어로”

OREA, 경제재개 따른 코로나19 확산 우려에 부동산 매매 고객보호 지침 발표온타리오 주의 경제 재개에 따라 부동산시장이 다시 활기를 찾을 예정인 가운데 코로나19를 계기로 직접 대면과 접촉을 최대한 피하는 방향으로 전개되고 있다.최근 온타리오부동산협회(OREA)는 중개인들이 오픈하우스나 쇼잉을 할 때 지난 2개월간 준수했던 공중보건과 동일한 수준의 예방

2020-05-28

코로나로 GTA 주택시장 직격탄…“내 집 마련 절호의 기회인가?”

부동산 전문가들 “지금 유리할 수 있지만 앞으로 실직 등 위험도 주의해야”광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19로 직격탄을 맞은 가운데 내 집 마련 위한 절호의 기회로 삼을 수 있을까?올해 초 GTA 주택시장은 오퍼 전쟁과 함께 가격 급등으로 집 장만을 갈망해온 밀레니얼 세대와 많은 사람들을 실망시켰다. 그러나 코로나19 사태로 지난

2020-05-21

천정부지 치솟던 토론토 콘도시장 하락세...가격 및 거래 급감,임대료 6%↓

천정부지로 치솟던 토론토 콘도시장이 코로나 직격탄을 맞아 하락세로 반전했다. 부동산업계에 따르면, 토론토 일부 지역의 4월 콘도 가격은 두 달 전보다 10만 달러 이상 내리고 거래도 급감했다.특히 단기임대 Airbnb가 속속 장기로 돌리면서 토론토의 임대 물량이 늘어 콘도 임대료가 6% 하락했다. 다운타운의 대형 고급 콘도 임대가 가장 큰 타격을 받은 것으

2020-05-14