“금리 오르기 전에 집 사자”…”봄철 주택시장 또다시 달아오를 것”

전문가들 “초저금리 끝내고 3월부터 4~6회 인상…하반기 시장 진정될 것” 예상금리가 오르기 전에 집을 구입하려는 수요가 몰리면서 봄철 주택시장이 또다시 뜨겁게 달아오를 것으로 예상됐다.캐나다 중앙은행이 지난 26일 기준금리를 동결한 가운데 업계 전문가들은 지난 2년 동안의 기록적인 저금리를 끝내고, 오는 3월부터 인상을

2022-02-03

“광역토론토 콘도 시장 심상치 않다”... 공급 20년 만에 가장 타이트

토론토부동산위원회(TRREB) “지난 분기 리스팅 부족으로 가격-임대료 동반 급등”광역토론토(GTA) 콘도 시장이 심상치 않다. 지난 분기에 공급이 20년 만에 가장 타이트해지면서 가격과 임대료가 동반 급등했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 작년 4분기 GTA 콘도의 평균 가격은 71만87달러로 전년 동기대비 16.4% 상승했

2022-02-03

온주 매물 15%만 홈인스펙션 받아...시장 과열에 오퍼 조건 잠적

주택 구매자 큰 피해 당할 수도…쇼잉 때 철저히 살피고 사전 조사 해봐야온타리오주의 매도자 주도 주택시장이 과열되면서 대다수의 바이어가 홈인스펙션을 받지 못하는 상태다. 이에 자칫 새 주택 소유자가 큰 피해를 당할 수도 있다.온타리오홈인스펙터협회(OAHI)는 현재 온주에서 15%만이 홈스펙션 조건의 거래로 추정했다. 지난 2020년까지는 이 수

2022-02-03

인구증가는 '과소평가'…주택재고는 '과대평가'

BILD 의뢰 보고서 “온타리오 주택문제는 예측 잘못 탓” 지적 온주정부 컨설팅사 “당시 가용했던 데이터 활용했을 뿐” 대변온타리오의 심각한 주택공급 부족과 집값급등 문제가 예측 잘못에서 비롯된 것으로 지적됐다.건축토지개발협회(BILD)가 의뢰한 광역토론토 및 해밀턴지역 조사 보고서에 따르면 지난 7년간 온주정부는

2022-01-27

GTA 주택시장 매물 부족 극심…오퍼경쟁으로 집값 급등 악순환

광역토론토 지난해 12월 리스팅 전년대비 60% 급감, 한달치 수준에 그쳐광역토론토(GTA) 주택시장의 매물 부족이 갈수록 심해지면서 오퍼경쟁으로 집값을 급등시키고 있다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 작년 12월 GTA에서 시장의 실제 매물(Active Listing)은 3,232채로 전년 동기(7,892채) 대비 60%나 급감했다.이는 겨우 한달

2022-01-27

전국 주택시장 지난해 신기록 수립…거래량, 종전 최고치 20% 상회

평균 집값 71만3,500불, 18%↑…광역토론토(GTA) 110만불 24% 급등CREA 통계자료전국 주택시장이 지난해 새로운 기록을 수립했다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 2021년 주택거래가 총 66만7,000채로 전년도에 세운 종전 기록을 20% 상회했다. 이는 10년 평균보다도 약 30% 늘어난 수치다.그러나 지난 12월

2022-01-20

“GTA 주택가격, 올해 금리 인상돼도 두 자릿수 상승할 것” 전망

로열르페이지 부동산, 거래 중앙값 4분기까지 11% 오른 124만3,000불 예상광역토론토(GTA) 주택가격이 올해 예상되는 캐나다 중앙은행의 금리 인상에도 불구하고 두 자릿수 상승할 것으로 전망됐다.부동산회사 로열르페이지는 “2022년에 수 차례 금리가 인상돼도 GTA에서는 강한 집값 상승 압력을 상쇄하기에 충분하지 않을 수 있다"고

2022-01-20

국내 평균 임대료 3.8% 올라…4개월 연속 전년 대비 상승세

토론토시 2,266불 10.8% 급등…한인 밀집지역 노스욕 1,975불 제자리국내 평균 임대료가 4개월 연속 전년 동기대비 상승세를 보였다.최근 Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting에 따르면 지난달 모든 주택유형의 평균 월세는 1,789달러로 연간 3.8% 올랐다. 이에 앞서 코로나 팬데믹에 따라 1

2022-01-20

캐나다 주택신축 급감…콘도, 다가구가 주도

12월 계절적 조정 23만6,106채, 전달보다 22% 감소전국 주택신축이 지난달 급감했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 12월 계절적 요인을 반영한 주택신축이 23만6,106채로 전달(30만3,813채)에 비해 22% 감소했다.이 기간 도시지역의 신축 건수가 21만2,918채로 작년보다 24% 줄었다. 도시의 콘도미니엄, 임대아파트 및 다가

2022-01-20

목재 가격 다시 ‘들썩’. 자재비용 급등으로 주택값 부채질 예상

7개월 만에 최고치, 팬데믹 이전의 2배…밀레니얼 세대 주도 부동산 붐 조성목재 가격이 다시 상승하면서 7개월 만에 최고치를 기록하는 등 건축 자재비용 급등으로 주택가격이 당분간 강세를 유지할 것으로 예상됐다.국내 건축의 주요 자재인 목재는 11일 장중 선물가격이 1,000 보드피트당 미화 1,238달러로 2021년 6월 이후 최고치를 기록했다

2022-01-13

“비쌀수록 잘 팔렸다”…지난해 광역토론토 초호화 저택들 ‘불티’

고급주택전문 소더비 부동산 자료, 400만불 이상 고가주택 거래 224%나 급증지난해 광역토론토(GTA) 주택시장에서 초호화 저택들이 잘 팔린 것으로 나타났다.고급주택을 주로 취급하는 소더비 부동산회사에 따르면 GTA에서 2021년에 400만 달러를 넘는 고급주택 거래가 전년도에 비해 224% 급증한 805채를 기록했다.이 중 31채는 1,000만 달러를

2022-01-13

지난해 광역토론토 주택시장 신기록…전년대비 집값 25% 폭등

GTA 12월평균가격 115만7,849달러 지난해 광역토론토(GTA) 주택시장이 신기록을 세웠다. 매물부족, 만족할 줄 모르는 수요, 낮은 모기지 이자율로 인해 집값과 거래 모두 사상 최고치를 기록했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 2021년 GTA 주택 평균가격은 연말까지 월간 두 자릿수 상승을 계속했다. 12월에는 전년 동기대비 24.2% 상승

2022-01-06

토론토 단독주택-콘도 가격 차이 사상 최대로 벌어져

토론토시의 단독주택과 콘도미니엄 가격차이가 사상 최대로 벌어졌다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 11월 기준 단독주택 평균가격은 180만7,983달러, 콘도는 74만5,951달러로 무려 106만2,032달러의 차이를 기록했다. 이는 지난 2017년 2월의 기존 최고 차이인 105만8,198달러를 넘어선 것이다.특히 단독주택 가격이 첫 내집 마련

2022-01-06

“캐나다 새해 주택시장 강세 지속…집값 더 뛰고 거래는 둔화될 것”

전국 평균가격 73만9,500달러, 연간 7.6%↑…거래 61만700채 8.6%↓ 전망캐나다부동산협회(CREA)가 새해 주택시장도 강세를 유지할 것으로 전망했다. 그러나 제한된 공급과 높은 집값, 이자율 상승으로 거래는 둔화를 내다봤다.CREA는 최근 발표한 수정 전망에서 2022년 전국 평균 주택가격이 73만9,500달러로

2021-12-23

주택시장, 재고 역대 최저에 내집 감당 능력 31년 만에 최악

RBC 자료, 가계소득 대비 집 소유비용 47.5%로 뛰어…토론토-온주 남부 크게 악화캐나다 주택시장이 한겨울에도 열기가 후끈한 가운데 대부분 지역에서 매물 재고가 역대 최저수준이라 오퍼 경쟁이 심화되고 가격이 뛰면서 내집 감당 능력을 크게 악화시켰다.로열은행(RBC)에 따르면 치솟는 집값과 모기지 이자율 상승으로 2021년 3분기 가계소득 대

2021-12-23

새 주택 분양 프로젝트 취소 빈발…내집 장만 꿈꿨던 구매자들 ‘허탈’

악덕 빌더들, 팬데믹 따른 공사지연과 건설비용 급등 들어 수만불 추가 요구 횡포건축업자들의 프로젝트 취소 횡포가 빈발해 분양 피해자들이 속출하고 있다. 그동안 콘도 개발에서 간간히 터지던 사례가 타운하우스 등 신축주택 분양까지 번지고 있다.이들 개발사는 코로나 팬데믹에 따른 공사지연과 건설비용 급등으로 취소가 불가피하다는 등의 이유로 계약금을 돌려받으라(포

2021-12-16

캐나다 주택가격(11월) 사상 최고치 기록…작년 대비 19.6% 급등

CREA자료, 평균 72만850달러, 거래량도 월간 0.6% 증가부동산업체 로열르페이지, 내년 집값 상승폭 10.5%로 완화 전망전국 평균 주택가격이 지난달 사상 최고치를 기록했다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 11월 기존주택 거래가격은 72만850달러로 작년 동기보다 19.6% 급등했다. 올해 3월의 종전 최고치를 경신한 것이다.집값이 가장 비

2021-12-16

광역토론토서 내집 마련하려면 얼마나 벌어야 할까?

연 가구소득 20만불 넘어야… 다운페이 최소 23만불세입자에서 벗어나기 위해 광역토론토(GTA)에서 내집을 마련하려면 얼마나 벌어야 할까? 모기지 전문가들에 따르면 충분한 다운페이를 했더라도 높은 소득을 요구한다.현재 광역토론토의 평균 주택가격은 100만 달러를 훌쩍 넘었다. 따라서 대출기관은 평균 주택을 구입하는 경우 가계소득으로 20만5,4

2021-12-16

“내년도 집값 상승 완만할 것…국내 경제 정상화 되면서 매물 증가”

로열은행, 10년 평균인 3%선으로 둔화 예상…경제 긍정적, 4.3% 성장률 전망 내년도 캐나다의 주택가격 상승이 완만할 것으로 전망됐다.최근 로열은행(RBC)은 ‘2022–back to the future’ 보고서에서 경제가 정상적인 상태로 돌아옴에 따라 매물이 증가하고, 신규주택 완공도 늘어나 집값 과열을 식

2021-12-09

GTA 주택시장 또 신기록…가격 사상 최고, 거래 동월 기준 신기록

11월 116만3,323불, 21.7% 급등, 거래 9,017채 3.3%↑…TRREB “공급 늘려야”광역토론토(GTA) 주택시장이 또다시 신기록을 세웠다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난달 GTA의 평균 집값은 116만3,323달러로 작년 동기대비 21.7% 급등했다. 신규 매물 부족으로 공급이 시장의

2021-12-09

광역토론토 새 일반주택 가격 사상 최고…공급 부족으로 36.6% ‘껑충’

건축토지개발협회(BILD), 10월 평균가 166만 달러…콘도 105만 달러 6.2% 상승광역토론토(GTA) 신규 일반주택 가격이 사상 최고치를 기록했다.지난 10월 단독, 반단독, 타운하우스를 포함한 일반주택 공급이 기록상 두 번째로 낮은 수준였다. 이에 코로나로 촉발된 높은 수요를 충족하지 못했기 때문이다.건축업계를 대표하는 건축토지개발협회

2021-12-02

광역토론토 임대료, 코로나 이후 첫 전년대비 상승 전환

10월 평균 월세 2,137불, 연간 1.6%↑. 7개월 연속 오름세리치먼드힐 13.8%-벌링턴 11.2% 급등, 한인 밀집지역 노스욕은 3.4%↓광역토론토(GTA) 임대시장이 코로나 이후 첫 전년대비 상승으로 전환됐다.최근 Bullpen Research & Consulting과 TorontoRentals.com에 따르면 지난 10

2021-12-02

광역토론토 집값 급등 주범은 돈세탁 자금. 페이퍼 컴퍼니 등 수백억 달러

캐나다투명성기구(TIC)-돈세탁방지연맹 주장…정부 ‘실소유자 등록’ 서둘러야광역토론토(GTA) 주택가격이 계속 치솟아 많은 사람들이 내집 마련의 꿈을 접고 있는 가운데 돈세탁 자금이 집값을 끌어올리는 주범으로 제기됐다.캐나다국제투명성기구(TIC)와 돈세탁방지연맹(End Snow Washing Coalition)의 공동연구

2021-11-25

캐나다 건축업계, 글로벌 공급망 문제-자재비(철강, 구리 등) 급등 직격탄

글로벌 상업용 부동산회사 JLL “코로나 이후 수요급증 탓…내년에 정상 찾을 것”3분기 전체 건축비용 작년 대비 주거용 20.3%, 비주거용 8.3% 상승캐나다 부동산 업계가 코로나 팬데믹을 딛고 호황을 구가하고 있으나 글로벌 공급망 문제와 자재비 급등으로 전례 없는 어려움에 봉착해 있다.올해 소비자들이 저금리 기회와 높은

2021-11-25

캐나다 주택시장 열기 지속…올해 10개월간 거래, 작년 1년치 넘어서

CREA, 10월 5만3,746채로 전달보다 8.6%↑…작년 7월 이후 월간 최고 증가율전국 평균 주택가격 71만6,585달러...작년 대비 18.2% 올라캐나다 주택시장의 매매가 올해를 두 달 남겨놓은 상황에서 이미 지난해 연간 기록을 넘어섰다. 지난 1월부터 10월까지 누적 58만1,275채가 거래돼 2020년의 연간 기록인 55만

2021-11-19

캐나다 임대시장, 강한 수요로 회복세 지속…10월 월세 작년보다 1.6%↑

토론토시 4%-옥빌 2%-미시사가 1% 올라…한인밀집지역 노스욕은 3% 하락“집주인 반색하나 세입자는 주거비에 고물가까지 이중고”캐나다 임대시장이 지난달 강한 수요에 힘입어 6개월 연속 회복세를 이어갔다.Rentals.ca와 Bullpen Research에 따르면 지난 10월 일반주택 및 콘도를 포함한 모든 유형의 전국 평

2021-11-19

온주 부동산중개인 34명 무더기 자격 박탈

부동산중개인이 면허취득 과정에서 부정행위를 저질러 무더기로 자격박탈을 당했다.최근 험버칼리지는 중개인 자격시험에서 ‘고의적이고 조직적인 부정행위’가 있었다고 밝혔다. 그러나 구체적인 내용에 대해서는 언급하지 않았다.험버칼리지는 위법 행위를 저지른 중개인들을 온주부동산위원회(RECO)에 통보했고, 이에 RECO는 해당 중개인 34명에 대

2021-11-19

“새 콘도미니엄 건설할 때 반드시 서민용 유닛 포함시켜야”

토론토시의회, 온타리오주 첫 시도 IZ(Inclusionary Zoning) 승인 의결토론토에서는 내년부터 새 콘도미니엄을 건설할 때 서민용 유닛을 포함시켜야 한다. 시의회가 지난 9일(화) IZ(Inclusionary Zoning)을 온타리오주에서 처음으로 승인했기 때문이다.이는 2022년부터 100 유닛 이상의 콘도에 저소득 및 중간소득 계층의 임대 및

2021-11-11

광역토론토 콘도시장, 수요 급증에 따라 다시 활기 회복

3분기 7,819 유닛 거래, 연간 10.6%↑. 공급 앞질러 가격상승 압력광역토론토(GTA) 콘도미니엄 시장이 코로나 팬데믹을 딛고 다시 활기를 찾았다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 3분기 GTA의 신규 분양 및 기존 콘도에 대한 거래가 높은 수요에 힘입어 작년 대비 급증했다. 이 기간 GTA에서 7,819 유닛의 콘도 아파트가 매

2021-11-04

광역토론토 10월 주택가격 19.3% 급등…매물 부족으로 신기록 행진

평균 집값 115만5,345달러, 거래량 7%↓…TRREB “공급 증가만이 해결책”광역토론토(GTA)의 주택가격이 공급부족 탓으로 신기록 행진을 하고 있다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난달 GTA 평균 집값은 115만5,345달러로 작년(96만8535달러)보다 19.3% 치솟았다. 높은 수요에도 공급은

2021-11-04

광역토론토 임대시장, 팬데믹 확실히 벗어나…평균 월세 6개월 연속 상승

9월 평균 임대료 2,116달러, 월간 0.9%↑…작년 동기보다 0.7% 낮은 수준광역토론토(GTA) 임대시장은 6개월 연속 평균 월세 상승 등 코로나 팬데믹으로 불안정했던 시기를 확실히 벗어났다. 최근 Bullpen Research & Consulting과 TorontoRentals.com에 따르면 지난 9월 GTA의 모든 주

2021-11-04

내년 캐나다 부동산 시장 낙관적 전망… “팬데믹 이전 수준 상회할 것”

PwC(세계 4대 회계법인) & ULI 2022년 동향 보고서…토론토-밴쿠버 주목할 시장내년 캐나다 부동산 시장에 대한 낙관적인 전망이 나왔다. 특히 토론토와 밴쿠버를 주목해야 할 시장으로 꼽았다.세계 4대 회계법인 PwC와 최대 규모의 부동산전문가 네트워크 ULI(Urban Land Institute)가 ‘2022년 부동산

2021-10-28