“캐나다 주택시장 큰폭 금리 인상으로 급격히 냉각될 것”

전문가들 “모기지 비용 부담 늘고, 집 장만 자금조달 까다로워져”“중은, 기준금리 2% 도달할 때까지 계속 인상할 것” 예상캐나다 중앙은행이 큰폭의 금리 인상을 단행하면서 과열된 주택시장을 냉각시키는 효과가 예상됐다.중은은 인플레이션 급등을 진정시키기 위해 13일(수) 기준금리를 1%로 종전(0.5%)보다 2배 올

2022-04-14

주택의 1/3은 시세차익 노린 투자. 부동산 붐에 불평등 심화

온타리오 31%, 노바스코샤 40%. B.C주 상위 10%가 전체 주택가치의 29% 소유연방통계청 자료캐나다의 주택 3채 중 1채는 시세차익을 노린 투자용으로 부동산 붐이 불평등을 심화시키는 것으로 나타났다.최근 연방통계청이 발표한 2020년 통계에 따르면 집을 2채 이상 소유한 다주택자가 온타리오에서 전체 주택의 31%, 노바스코샤는 40%까지 소유한 것

2022-04-14

광역토론토 400만불 이상 호화저택 거래 30% 증가

광역토론토(GTA) 주택시장에서 초호화 저택들의 매매 열기가 뜨겁다.고급주택을 주로 취급하는 소더비 부동산에 따르면 올해 1분기 400만 달러 이상의 호화저택 거래는 작년 동기대비 30% 증가했다.100만 달러 이상의 콘도 거래도 지난해 대비 120%나 급증했다.

2022-04-14

“외국인의 캐나다 주택 구매 향후 2년간 금지”

연방자유당정부 예산안…40세 미만자엔 첫집 구입 혜택외국인의 캐나다 주택 구입을 향후 2년간 금지하는 내용이 2022 연방예산안에 포함됐다.이는 국내에 거주하지 않는 외국인에 대해 콘도 및 아파트, 단독 주거 유닛 구입을 불법으로 규정하는 내용이 초점이다.현재 캐나다에서 일하고 있는 외국인 근로자나 유학생, 영주권자들은 제외된다. 국내에 입국해

2022-04-07

GTA 주택가격 전달보다 2.6% 하락. 시장 조정 신호인지 촉각

TRREB, 3월 평균가격 129만9,894달러, 작년보다는 18.5% 상승. 거래 30%나 급감광역토론토(GTA)의 지난달 주택가격이 전달보다 2.6% 하락, 시장은 조정 신호인지에 촉각을 곤두세우고 있다. 작년 동기 대비로는 여전히 18.5% 상승한 가격이다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 3월 GTA 평균 주택가격은 129만9,894달러로

2022-04-07

“이렇게 힘들 줄 몰랐어요”. 토론토서 내집 마련은 인내로 극복해야

멀티 오퍼 경쟁서 번번이 실패, 실망하고 화가 나. 애완견 사진 보내 호감 사기도▲마이클 탬 부부가 6번 만에 지난 2월 매입한 피커링 주택 앞에서 애완견 허스키와 함께 했다. 광역토론토(GTA)에서 내집 마련 과정은 인내심을 갖고 극복해야 한다. 이를 경험해본 사람들은 “이렇게 힘들 줄 몰랐다”며 “번번이 오퍼 실패에 실망

2022-04-07

광역토론토 평균 임대료 작년 대비 11% 상승

팬데믹 전 최고치와 250불 차이 회복…토론토시 15.7%↑광역토론토(GTA) 콘도 및 아파트의 지난 2월 평균 임대료가 2,206달러로 작년 동기대비 11% 상승했다. 코로나 팬데믹에 따른 급락에서 계속 회복하고 있는 중이다.특히 사무실로 복귀할 준비를 함에 따라 토론토시가 큰 월세 상승률을 기록했다. Torontorentals.co

2022-03-31

“부동산 시장의 새로운 흐름 ‘프롭테크’(proptech) 산업에 주목하라”

메타버스·블록체인·3D와 결합 급성장…Blackline-ServiceTitan-Sonder 등 속속 등장부동산 업계에 종사한다면 새로운 흐름인 ‘프롭테크’에 주목해야 한다. 코로나사태로 비대면·온라인 수요가 늘어나면서 이 산업이 급성장을 하고 있기 때문이다.프롭테크(proptech)란

2022-03-31

토론토에 호화판 지하시설 '빙산주택'(iceberg home) 늘어난다

일부 부유층, 팬데믹 기간에 땅밑 골프연습장, 수영장, 극장 등 시설 갖춰토론토에서 건축되고 있는 빙산주택 사례토론토에 호화 지하시설 '빙산주택'(iceberg home)이 늘어나고 있다.팬데믹 기간 많은 사람들이 코로나 감염을 우려해 외출하지 않고 소파에서 시간을 보내거나, 휴양지의 카티지를 보호구역으로 삼았다.반면 일부 부유층은 자기집 지

2022-03-24

GTA 신축주택 벤치마크 가격 186만불. 공급부족으로 역대 최고

BILD “주택시장 위기로 경제에 악영향 우려…근본적인 대책 모색해야” 지적광역토론토(GTA)의 신축주택 가격이 지난달 사상 최고치를 경신한 가운데 업계는 주택시장 위기로 지역경제에 악영향이 우려된다며 근본적인 대책을 촉구했다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 2월 단독, 반단독, 타운하우스를 포함한 신축주택 벤치마

2022-03-24

캐나다 주택구입 열풍, 최근 물가 급등 영향으로 진정되려나

RBC 설문조사, 인플레이션 상승으로 “내집 마련 어려워” 한걸음 물러나코로나 팬데믹 기간에 나타났던 캐나다의 주택구입 열풍이 최근 물가 급등으로 진정될 조짐도 나타났다.로열은행(RBC)의 설문조사 보고서에 따르면 가까운 장래에 주택을 마련할 의향이 있는 캐나다인이 지난 2년간보다 줄었다. 더 많은 사람들이 인플레이션 상승으로 내집 장

2022-03-24

캐나다 주택가격 급락 전망. 권위있는 영국 경제기관

캐나다 주택가격의 급락이 전망됐다.권위있는 경제기관인 영국 옥스포드 이코노믹스(Oxford Economics)는캐나다의 집값이 금리 상승과 투기 근절책으로 2024년 중반까지 24% 떨어질 것으로 내다봤다.이러한 정책으로도 집값 상승을 잡지 못하면 오히려 40% 폭락해 금융위기까지 초래할 것으로 경고했다.옥스포드는 “올해 가을부터 집값은 조정을

2022-03-24

캐나다 집값 사상 최고 기록…2월 평균 81만6,720불, 20% 상승

CREA, 금리인상 감안해 올해 주택가격 14.3%↑, 거래 8.1%↓ 수정 전망캐나다의 평균 주택가격이 지난달 81만6,720달러로 사상 최고치를 기록했다. 이는 작년 같은 기간보다 20% 상승한 것이다.전국의 10만 부동산중개인을 대표하는 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 2월에 거래 또한 활발해 동월기준 최고치인 작년에 이어

2022-03-17

“오퍼 넣어봐야 번번히 밀려나 내집 마련 꿈 실현이 암담해요”

전문가들이 전하는 ‘오퍼 경쟁서 우위를 점할 수 있는 5가지 전술’과도한 매도자 주도 시장에서 내집 마련의 꿈 실현을 위해 오퍼를 넣어봐야 번번히 밀려난다. 마음에 드는 집을 찾아도 가격을 얼마나 올려서 오퍼해야 할지 판단이 서지 않고, 스트레스만 쌓인다.이는 요즘 광역토론토(GTA) 주택시장에서 항상 벌어지는 실태다. 과열된 시장의

2022-03-17

토론토시 임대료 상승세…평균 2,312불, 연간 16%↑

한인 밀집지역 노스욕 1,950불, 1% 하락...전국 6.2% 올라토론토 다운타운의 임대료가 상승세를 유지하고 있다. 지난달 토론토시의 월세는 작년 동기보다 16% 오르면서 밴쿠버에 이어 전국에서 두 번째로 높았다.최근 Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting에 따르면 지난 2월 토론토시의 평균 임대료는 2,312

2022-03-17

윈저지역 집값 급등…코로나 이후 82%나 폭등

온타리오주 윈저 지역의 주택가격이 코로나 사태 이후 급등했다.윈저부동산협회에 따르면 지난 2월 윈저에서 거래된 주택의 평균가격은 70만 4,112달러로 2년 전의 38만6,285달러에 비해 82%나 올랐다.이와 관련 부동산업체 리맥스는 "과거 윈저는 경기 침체와 높은 실업률 등에 우울했다. 그러나 코로나 사태 이후 전문직 종사자 등이 외곽을 선호하

2022-03-17

캐나다 전역 주택착공 추이 소폭 하락

전국 주택착공 추이가 지난달 소폭 하락했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 2월 계절적 요인을 반영한 이동평균 주택착공은 25만1,579채로 전달(25만3,864채)보다 2,285채 감소했다.이 추이에 대해 CMHC는 “월간 주택착공을 계절적 조정을 통해 변동성을 보완한 6개월 이동평균 수치다”고 소개했다.CMHC &ldq

2022-03-17

“집 비싸게 팔려면 싸게 내놔야”…오퍼경쟁 노린 ‘저가 리스팅’ 일상화

매도자 주도 시장에서 바이어들은 대안없어 울며 겨자먹기집을 비싸게 팔기 위해 오히려 매물가격을 낮추는 술책이 광역토론토(GTA) 주택시장에서 광범위하게 이뤄지고 있다.오퍼 경쟁을 유도해 높은 가격을 받으려는 의도로, 바이어 특히 첫 내집 장만자들을 황당하게 만든다.매도자 주도 주택시장에서 맹목적인 경쟁과 바이어에 불리한 조건의 오퍼가 현실인 상황이다.이에

2022-03-10

“주택개발업자들이 분양가격 높이려고 일부러 건축 지연시켜”

지자체 주장…온주정부의까다로운 시당국 허가절차 완화권장에 이의 주택시장 문제를 개선하기 위한 온타리오주 태스크포스가 건축허가 완화 등을 권장한 가운데 지자체가 의문을 제기하고 나섰다.미시사가 도시계획 책임자는 “개발업자들이 가격을 높게 유지하려고 신축을 제한한다. 용도승인을 받고도 건축허가를 신청하지 않고 오랫동안 단계적으로 추진한다

2022-03-10

온주정부, 오퍼 가격 비공개 관행 규제 검토

집값 급등 억제 일환…업계 “공급을 늘려야” 주장온타리오 주정부가 주택시장의 오퍼 가격 비공개 관행을 규제할 방침이다.그동안 주택 공급(매물)부족으로 집값이 고공행진을 하는 상황에서 바이어들은 오퍼 경쟁에 뛰어들었고, 입찰 가격들을 모르는 상태에서 막연히 올려야 한다는 분위기에 휩쓸려왔다.또한 매도자측 중개인이 시장가격보다

2022-03-10

캐나다 주요 도시 주택매물 급증. 향후 집값 안정 신호?

로열은행 “금리 상승과 투기억제 정책으로 수요-가격 안정될 것”캐나다 주요 도시의 주택시장에서 지난달 신규 매물이 급증했다. 향후 집값 안정의 신호일 수 있는 가운데 전국적으로 공급 가뭄에 시달려온 시장에 단비로 받아들여졌다.로열은행(RBC)은 “이자율이 상승하고 정부의 투기억제 정책을 앞두고 있는 상황에서, 주택 소유자들이

2022-03-10

광역토론토 주택시장, 공급부족으로 가격 급등

2월 집값 133만4,544불, 27.7%↑…거래 작년대비 16.8% 감소광역토론토(GTA) 주택가격이 지난달 공급부족으로 급등했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 2월 GTA 평균가격은 133만4,544달러를 기록했다. 단독주택은 179만7,203달러(31%), 반단독 135만8,415달러(29.6%), 타운하우스 112

2022-03-03

“토론토 집값이 엄청 높다는데 왜 우리집은 잘 안 팔릴까. ?”

GTA 주택시장 과열양상에도 싸게 팔렸다면…“다 그만한 이유가 있다” 레노베이션 해야 할 곳 많고,기름으로 난방해야 하는 등구조적 문제 해결해야토론토 주택시장이 과열 양상인데도 싸게 팔렸다면 그만한 이유가 있으며, 레노베이션을 하면 제값을 받을 것이라는 업계의 설명이다.인기지역인 데븐포트(Davenport Road)와 세인

2022-03-03

1월 신축주택 가격, 전달보다 6만 달러 하락

BILD “단독 공급 부족에도 새 콘도 분양 증가로 둔화”지난 1월 신축주택 가격이 전달보다 6만달러 하락했다. 단독주택 공급물량은 여전히 부족했으나 새 콘도의 기록적인 공급으로 가격이 둔화됐다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 이 기간 단독주택 벤치마크 가격은 177만달러로 작년 동기대비 30% 급등이지만, 전달보다는 3.4% 하락

2022-03-03

토론토 콘도시장 열기 후끈…매물 부족으로 오퍼경쟁 치열

리맥스 “매도자 주도시장으로 평균 100만 달러도 가능할 것” 전망Condos.ca “봄철 매물 출시로 가격둔화될 수는 있지만 내리지는 않을 듯"토론토 콘도시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 코로나 팬데믹 기간 단독주택 구입 열기로 가격이 천정부지로 뛰어 구입에 엄두를 내기 어렵자 콘도로 눈을 돌린 것.최근 업계에 따르

2022-02-24

광역토론토 집값 25년간 453% 급등. 강한 수요에 제한된 공급 원인

1996년 평균 19만8,150불→현재 109만5,475불광역토론토(GTA) 주택가격이 지난 25년간 453%나 급등한 것으로 나타났다. 강한 수요에도 제한된 공급이 원인이었다.리맥스 부동산에 따르면 1996년 GTA의 평균 집값은 19만8,150달러였고, 현재는 109만5,475달러다. 이 기간 주택 거래는 2배로 늘어났다. 2021년까지 GTA

2022-02-24

한겨울에도 캐나다 주택시장 열기 후끈…1월 평균 집값 21% ‘껑충’

CREA 집계, 74만8,450불 신기록…”코로나 여파로 인한 역대 최저 금리 영향”한겨울의 혹한에도 캐나다 주택시장의 열기가 후끈했다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 1월 전국 평균 주택가격은 74만8,450달러로 작년 같은 기간보다 21% 뛰었다. 이는 동월기준 사상 최고 기록이다.이 기간 매물 부족으로 거래는

2022-02-17

토론토 키사이드(Quayside) 재개발 다시 추진

토론토의 온타리오 해변인 키사이드(Quayside) 재개발이 건축회사 Great Gulf와 Quayside Impact LP에 의해 다시 추진된다.최근 워터프론트 토론토(Waterfront Toronto)는 사이드워크 랩스(Sidewalk Labs)에서 포기한 프로젝트를 Quayside Impact가 인수할 것이라고 발표했다.이에 따르면 Queens Qua

2022-02-17

캐나다 주택신축 둔화…콘도, 다가구가 감소 주도

1월 계절적 요인 반영 23만754채…전달보다 3% 줄어전국 주택신축이 지난달 둔화했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 1월 계절적 요인을 반영한 주택신축은 23만754채로 작년 12월(23만8,405채)에 비해 3% 감소했다.이 기간 도시지역의 신축 건수가 20만4,428채로 작년보다 5% 줄었다. 도시의 콘도미니엄, 임대아파트

2022-02-17

캐나다에서 집값 가장 비싼 도시는?...토론토가 밴쿠버 앞질러

RBC은행, 벤치마크 가격지수(HPI) 126만불…지난 5개월간 기록적인 급등토론토가 캐나다에서 집값이 가장 비싼 도시로 올라섰다. 지난 수십 년간 밴쿠버가 당연시 돼왔으나 마침내 선두를 탈환한 것이다.로열은행(RBC)에 따르면 1월 현재 MLS를 통해 거래된 토론토의 벤치마크 주택가격지수(HPI)는 126만 달러로, 밴쿠버(125만5,000달

2022-02-10

“온타리오 향후 10년간 주택 150만채 공급해야”

온주 정책자문위 “현 주택시장 위기 상황…전면 개혁 필요”온주 정책자문위원회가 주정부에 10년간 주택 150만채 공급을 골자로 한 새 주택개혁안을 제안했다.자문위는 집값 급등으로 내집 장만에 어려움을 겪는 주민들을 위한 정책마련을 위해 활동해 왔다. 현재의 온주 주택시장이 위기 상황이라며 전면적인 개혁을 요구했다.개혁안의

2022-02-10

광역토론토(GTA) 주택시장 매물 부족으로 거래 급감-가격 폭등

1월 매매 5,636채 작년 동기 대비 18.2% 감소...집값 124만2,793불, 28.6%↑광역토론토(GTA) 주택시장이 매물 부족으로 매매는 급감하고 평균 가격은 또다시 폭등했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 1월 GTA의 주택거래는 5,636채로 작년 동기대비 18.2% 감소했다. 평균 집값은 124만2,793달러로 28.6

2022-02-10