미국 싱크탱크 '도시개혁연구소'와 캐나다 '공공정책프론티어센터'가 최근 공동 발간한 보고서에 따르면 세계에서 가장 집값이 비싼 도시는 홍콩, 2위 밴쿠버였다.

지난해 홍콩에서 거래된 부동산 평균 가격(중간값)은 가계소득 중간값의 20.7배를 기록했다. 전년도의 20.8배에서 약간 떨어졌다. 보고서는 가계소득 중간값 대비 부동산 중간값이 '3배 이하'일 경우를 적절한 수준으로 평가했다.

2위에 오른 밴쿠버의 부동산 중간값은 가계소득 중간값의 13배로 2019년의 11.9배보다 커졌다. 토론토는 9.9배로 5위를 기록했다.

3위는 시드니(11.8배), 4위 오클랜드(10.0배), 6위 멜버른(9.7)배, 7위 새너제이(9.6배), 8위 샌프란시스코(9.6배), 9위 호놀룰루(9.1배), 10위 런던(8.6배) 순이었다.

가계소득 중간값 대비 부동산 중간값이 '3배 이하'인 도시는 92개 도시 중 4개 도시에 불과했다. 모두 미국 도시로 피츠버그, 로체스터, 버팔로, 세인트루이스다.

보고서는 이들 도시가 지난해 코로나 팬데믹의 영향으로 가계소득은 하락한 반면 집값은 상승하는 현상이 발생하면서 전년도보다 집값 부담이 높아졌다고 분석했다.

이어 "코로나19 팬데믹 와중에 교외 지역 구매자를 중심으로 새로운 구매자들이 도시 부동산 구매에 나서면서 집값 상승이 이어졌다"며 "이미 부동산 가격 상승으로 고통받는 많은 저소득, 중산층 가정의 향후 생활수준은 더욱 악화할 것으로 전망된다"고 덧붙였다.

이번 조사는 미국, 캐나다, 호주, 영국, 아일랜드, 뉴질랜드, 싱가포르, 홍콩 등 8개국 92개 대도시를 대상으로 진행됐으며, 지난해 3분기 자료를 기준으로 했다.

<저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >