Q: 현재 토론토에 살고 있는데, 다른 주로 이사할 예정이다. 겨울에 집을 파는 것이 어려울 수 있다는 말을 들었는데 사실인가?

A: 봄과 가을이 온타리오 주에서 부동산 시즌으로 간주되지만, 겨울에도 여전히 거래된다. 만일 주위 사람들에게 이에 대해 묻는다면 아마 여러 답변들이 나올 것이다. 일부에선 전통적으로 활기 있는 봄 시장까지 매물로 내놓지 말라고 조언할 것이다. 

반대로, 겨울 시장은 당신에게 전략적 타이밍의 이점을 줄 수도 있다. 누군가 영하의 기온에서 당신의 집을 찬찬히 살펴본다면 거래를 성사시키는 데 상당히 진지하다고 확신할 수 있다. 결국은 당신이 거래의 가장 적절한 시기를 판단할 수 있다.   

 이를 위해 다음의 여러 요소들을 고려할 필요가 있다. 

 마감일: 이사 날짜에 따라 시장에 당장 매물로 내놓거나 봄 시즌까지 기다릴 때의 장점을 검토해야 한다. 기다릴 경우 이미 사놓은 집과 아직 팔지 않은 집까지 두 채를 동시에 소유하게 됨에 따라 잠재적 비용 및 브리지 파이낸싱 마련을 고려해야 한다. 이로 인해 모기지 상환 비용이 중복될 수 있다.

 주택 근접성: 집을 부동산 시장에 내놓은 후 거주할 곳에 따라 주택보험, 제설 및 유틸리티 비용과 같은 추가적인 여러 사항에 직면할 수 있다. 또한 갑자기 예상치 못한 사고가 발생했을 때 적절한 보험적용을 받기 위해서는 보험사와 협의하는 것도 중요하다.

 공공 안전: 공공 안전을 위해 산책로, 계단 및 때로는 지붕까지 수리하고 정돈해야 한다. 이는 당장 시장에 내놓고, 매입 희망자가 방문하기 시작하는 경우 매우 중요한 사항이다.

시간과 관심: 집을 매도하는 것은 당신이 적극적으로 관여해야 하는 중요한 거래다. 이사에 대해 고용주가 도와 줄 조언이나 지원 프로그램이 있는지도 확인하라.

 당신의 상황을 잘 이해하고, 의사 결정에 도움을 줄 수 있는 마케팅 전략을 수립할 부동산중개인을 찾는 것이 좋다. 그들의 경험, 서비스, 레퍼런스, 수수료, 마케팅 계획 등 어떤 사항에 대해서도 질문하는 것을 꺼리지 마라. 

 캐나다에서는 연중 내내 집을 사거나 판다는 것을 명심하라. 성수기 시즌을 기다린다고 해서 높은 집값을 받는다는 보장은 없다. 중개인은 판매 과정을 안내해 줄 지식이 풍부한 전문가이지만, 항상 운전석에 있는 것은 당신이라는 사실도 반드시 기억하라.

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