Q: 올해는 내 집을 꼭 마련할 계획이다. 부동산을 한 번도 구입해본 적이 없는데 어떤 단계를 밟아야 하나?

 A: 집을 살 계획이라니 축하한다. 첫 주택 구입은 설레는 일이다. 복잡하게 느낄 수 있으니 절차를 잘 안내할 등록된 부동산 중개인 또는 브로커의 협조를 받아야 한다.
온타리오부동산위원회(RECO)는 20년 이상 주택 거래자들을 지원하고 있다. 웹사이트(www.reco.on.ca)를 방문하여 다음의 5가지 팁을 따르는 것이 좋다.

팁 #1 – 등록된 부동산 중개인을 조사하여 당신에게 적합한 사람을 알아본다.
팁 #2 – RECO 웹사이트에서 검색 도구를 사용하여 등록돼 있으면서 양호한 기록을 가진 중개인을 찾는다.
팁 # 3 – 당신의 요구와 재정상황에 대해 신중히 고려하고, 해당 정보를 중개인에게 전달한다.
팁 #4 – 서명 요청을 받은 모든 서류를 자세히 읽고, 완전히 이해해야 한다.
팁 #5 – 당신이 모든 과정에 적극적으로 참여하고, 진행해 나가야 한다는 것을 기억하라. 충분한 정보와 신뢰가 없으면 결정하지 마라.

부동산 중개인과 브로커는 다양한 접근 방식과 그들의 서비스를 제공한다. 따라서 결정하기 전에 충분히 질문해보는 것은 당신의 책임이다. 온타리오에서 부동산 중개 업무를 하려면 법적으로 RECO에 반드시 등록해야 한다.

주택거래를 의뢰하는 중개동의서(BRA)를 제시 받는 경우, 철저한 설명을 요구하라. 서명하기 전에 부동산전문 변호사가 검토하도록 할 수도 있다. 모든 과정에 걸쳐 등록된 중개인 또는 브로커, 변호사와 협력하는 것이 좋다. 그들은 각각에 대해 주요한 전문지식을 제공할 수 있다.

 첫 주택 구입이라고 말했는데, 재정상황에 따라 좌우되므로 대출기관에 모기지 사전 승인에 대해 알아봐야 한다. 디퍼짓, 다운페이먼트, 클로징 비용, 모기지 보험 등을 고려한다. 또한 이사비용 및 법률 수수료 등도 생각해야 한다.

어떤 유형의 부동산을 원하고, 당신의 라이프스타일에 어떤 영향을 미칠지도 생각하라. 늘어나는 가족을 위해 단독 또는 반단독이 필요한지, 아니면 좀더 작은 규모의 타운하우스나 고층콘도 같은 곳에서 시작할 것인가 등이다.

또한 유지관리 비용이 적게 드는 것을 원하는지, 많은 주의를 기울여야 하는 부동산을 인수할 준비가 되었는지 등을 스스로 자문해야 한다. 여기에는 잔디관리부터 중요한 개조 및 수리에 이르는 모든 것이 포함될 수 있다. 첫 주택에서 얼마나 오랫동안 거주할 계획인지도 생각하라. 이러한 모든 요소를 신중하게 고려한 후 중개인 또는 브로커와 공유해야 한다. 

당신이 정직하게 터놓고 대할 때 중개인은 가장 잘 도와줄 수 있다. 그렇게 함으로써 당신은 완벽하게 지금 당장 집을 찾거나, 영원한 꿈의 나의 집을 발견할 수 있다. 행운을 빈다.
 

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