Q: 사고 싶은 집이 있는데, 그 집 주인이 홈 인스펙션 조건부 오퍼를 받아들이지 않을 것이다. 거래가 성사되지 않을 수도 있는데 계속 주장해야 하나?

A: 오래된 주택을 구입할 때는 홈 인스펙션을 성공적으로 통과하는 조건으로 오퍼를 하라고 조언해왔다. 여전히 이 주장을 펴면서, 물론 주택거래가 순식간에 이뤄질 수 있고, 집을 팔 사람은 일반적으로 조건 없는 오퍼를 선호하며, 특히 경쟁이 붙으면 이들을 무시하는 경우가 있다는 것을 잘 안다. 

때때로 자신의 이익을 보호하는 것과 원하는 집을 얻는 것 사이에서 올바른 균형을 찾는 것이 중요하다.

중개인은 적절한 주택을 찾고, 필요한 질문을 던지고, 매도자측 중개인을 접촉해 협상을 도울 수 있지만, 여전히 실사는 당신 스스로 수행해야 할 일이다. 이는 실제로 당신의 요구사항과 재정상황에 대해 중개인에게 솔직하게 털어놓고, 궁금한 점을 묻고, 동네를 직접 조사하고, 관련 문서를 읽고 이해하는 것을 포함한다.

 그리고 계획을 세울 때, 위험성에 대한 허용 범위에 대해 신중하게 고려해야 한다. 만일 당신이 홈 인스펙션을 통과해야 한다는 조건부 오퍼를 내지 않을 생각이라면 스스로에게 다음 사항들을 자문해보라.

 심각한 문제를 해결할 개인적 전문성이나 돈이 있는가? 오퍼를 확정했는데 대출기관에서 모기지 신청을 거부해 디퍼짓을 잃거나, 집주인이 다른 사람에게 팔 수 없을 만큼 훨씬 높은 가격 제시도 괜찮은가?

 부동산 거래는 많은 돈과 법적 구속력이 따르는 계약이다. 그리고 대개는 계획대로 진행되지 않는다는 것도 항상 명심하라. 원래의 계획에 충실하고 위험에 대한 허용 범위에 대해 숙고하면 피할 수 있는데도 자칫 이를 간과해 불행한 처지에 빠질 수 있다.

<저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >