국내 주택신축 감소...토론토 콘도분양 둔화 등 여파

CMHC, 12월 온주 다가구 전월 대비 17% 급감...전국 단독 1% 증가캐나다의 주택신축이 토론토 콘도분양 둔화 등에 따른 도심지 다가구 착공 급감으로 감소했다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 12월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 19만7,329채로 전달(20만4,320채)보다 6,991채(3.4%) 감소했다. 이는 전문가들

2020-01-16

지난해 광역토론토 주택시장, 공급부족으로 가격 상승세 구가

-TREB, 연평균 집값 4% 올라…12월 전년대비 12%↑-거래 17% 증가작년 광역토론토(GTA) 주택시장은 공급부족에 따라 가격 상승세를 구가했다. 특히 이러한 현상이 하반기에 집중됐다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 한해 동안 거래된 주택의 평균가격은 81만9,319달러로 2018년 평균가보다 4% 올랐다. 특히 새

2020-01-09

토론토 재산세 6년간 총 10.5% 인상

토론토시의회는 대중교통 인프라 건설과 주택공급에 필요한 재원 마련을 위해 내년부터 2025년까지 총 10.5%의 재산세를 인상하기로 의결했다. 토론토시는 2년 전, 2020년과 2021년 합쳐 재산세 2.5%를 올린다는 계획이었으나 총 인상폭을 4.5%로 조정했다. 또 2022년부터 2025까지 매해 1.5%씩 총 6%를 올리기로 했다.존 토리 시장은 &q

2019-12-19

2020년 광역토론토 부동산시장 전망-블루오션, 임대수익 부동산(1)

-이창희 중개인, 라버트 박 중개인2020년만큼 부동산시장이 어떻게 진행될지 예상하기 어려운 시장은 없을 듯합니다. 전세계적으로 유동성의 과다공급으로 인한 버블이 2020년에는 붕괴가 있을 수 있으며 이로 인한 경기침체 우려가 많은 것도 사실입니다.반면, 5G 기술을 선두로 인공지능(AI)과 같은 하이테크 기술이 새로운 산업혁명을 이끌며 신규투자를 유도해내

2019-12-19

전국 주택시장 활기 지속…11월 거래 11% 증가-가격 8%↑

로열르페이지, 내년도 광역토론토 평균집값 올해보다 4.75% 상승 전망캐나다 주택시장이 활기를 이어가고 있다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 11월 전국 주택 거래량이 작년 동기대비 11.3% 급증했다. 3만7,213채가 거래돼 작년 동기의 3만3,437채에 비해 3,776채 늘었다.이 기간 주택 평균가격은 52만9,000 달러로 작년 같은 달보다

2019-12-18

주택신축 소폭 증가…11월 연환산 20만674채로 전달대비 0.3%↑

온주 6만960채로 전달보다 감소국내 주택신축이 지난달 소폭 증가했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 11월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 20만1,318채로 전월의 20만674채보다 0.3% 늘었다.이 기간 도심지 신축이 18만8,559채로 0.4% 증가했으며, 지방의 신축은 1만2,759채에 그쳤다.도심지의 콘도미니엄 등 다세대

2019-12-12

광역토론토 주택시장 공급 부족으로 가격 급등 추세

TREB, 11월 집값 작년대비 7%, 거래 14%↑… “공급확대 정책 펴야”광역토론토(GTA) 주택시장이 공급부족으로 인해 가격 급등현상을 보였다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 11월 GTA의 평균 주택가격은 84만3,637 달러로 작년 동기 대비 7.1% 올랐다.토론토지역에 인구 유입은 계속되고

2019-12-05

광역토론토 신규주택 판매 증가세…10월 4,720채, 작년대비 18%↑

일반주택 178% 급증, 콘도 3%↓…상당수 ‘Sold Over Asking' 광고는 사실과 달라광역토론토(GTA)의 신규주택 판매가 증가세를 이어갔다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 10월 새 주택 4,720채가 판매돼 작년 동기(4,004채)보다 18% 증가했다. 특히 신규 일반주택(단독, 반단독 및 타운

2019-11-28

복수오퍼 정보공개, 악덕 중개인 처벌 강화

온주 부동산중개법 개정…REBBA→TRESA로 변경온주 부동산중개에 관한 법이 복수오퍼 정보공개, 부도덕한 중개인 처벌 간소화 등을 골자로 개정된다.리사 톰슨 소비자서비스 장관은 20일(수) 기존의 부동산비즈니스중개법(REBBA, 2002)을 부동산서비스신탁법(The Trust in Real Estate Services Act)으로 명

2019-11-22

“비싼 월세 내느니 내 집 마련해 볼까…”

월세를 꼬박 내느니 내 집을 마련해 보면 어떨까? 1년만 열심히 모으면 토론토 일원의 콘도를 구입할 수 있는 것으로 조사됐다.부동산전문업체 주카사(Zoocasa)는 토론토(416지역)의 평균 월세인 2,571 달러로 지역별 콘도구입을 위한 다운페이먼트 마련에 몇 개월이 걸리는지 분석했다.그 결과 스카보로 지역은 7.7개월치(다운페이 1만9,796 달러)를

2019-11-22

광역토론토 부동산시장 회복에 고급주택 거래도 활발

올들어 2백만불 이상 거래 9% 증가… “중국본토.홍콩 자본 유입”광역토론토(GTA)의 부동산시장이 회복되면서 고급주택 거래도 활발해졌다.최근 부동산업체 리맥스에 따르면 올해 1월부터 10월까지 200만 달러 이상 주택 1,975채가 거래돼 지난해 같은 기간의 1,809채보다 9% 증가했다.또한 이 기간 500만 달러 이상

2019-11-07

광역토론토 주택시장, 공급 부족으로 가격 상승세 이어져

10월 평균 집값 작년대비 5.5% 상승?거래 14%↑…임대료도 껑충광역토론토(GTA) 부동산(주택) 시장이 공급부족으로 인해 가격 상승세를 이어가고 있다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난달 GTA의 평균 주택가격은 85만2,142 달러로 작년동기 대비 5.5% 올랐다. 거래가격의 최고 및 최저를 제외해 좀더 정확한 시장상황

2019-11-07

“광역토론토 주택시장 다시 활기…내년 집값 5% 상승할 것”

CMHC 진단 - 고층콘도 시장 완연한 회복…저금리로 모기지 부담 줄어광역토론토(GTA) 부동산이 다시 활기를 띨 것으로 전망됐다.캐나다모기지주택공사(CMHC)는 주택시장이 지난 2년간 둔화를 딛고 내년부터 다시 회복될 것으로 내다봤다. CMHC에 따르면 토론토 지역의 올해 말 기준 평균집값은 74만600달러에서 85만4,600달러 사이를, 내

2019-10-31

전국 주택시장 완연한 회복세…9월 거래 15.5% 증가-가격 5.3%↑

로열르페이지 “광역토론토 집값 계속 상승할 것” 전망…새 이민자 역할 커캐나다 주택시장이 완연한 회복세를 보였다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 9월 전국 주택 거래량이 작년 동기대비 15.5% 급증했다. 이는 지난 2월의 6년내 최저 거래 이후 7개월 연속 증가세를 보인 것이다. 또한 이 기간 주택 평균가격은 지

2019-10-17

첫 집 장만을 위해 밟아야 할 단계들-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

Q: 올해는 내 집을 꼭 마련할 계획이다. 부동산을 한 번도 구입해본 적이 없는데 어떤 단계를 밟아야 하나?A: 집을 살 계획이라니 축하한다. 첫 주택 구입은 설레는 일이다. 복잡하게 느낄 수 있으니 절차를 잘 안내할 등록된 부동산 중개인 또는 브로커의 협조를 받아야 한다.온타리오부동산위원회(RECO)는 20년 이상 주택 거래자들을 지원하고 있다. 웹사이트

2019-10-17

주택신축 둔화 불구 여전히 활기… 9월 연환산 22만1,202채, 2.5%↓

전국 빈집 134만 채(토론토 6만), 공실률 8.7% 기록…투기와 단기임대가 주범지난달 국내 주택신축이 월간으로 둔화했지만 여전히 활기를 보이고 있다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 9월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 22만1,202채로 전월의 22만6,871채보다 2.5% 감소했다. 그러나 경제전문가들이 예상한 21

2019-10-10

대형 건축업체 콩코드(Concord), 드비어스(De Beers) 다이아몬드로 화려한 갈라 선보여

<저작권자(c) Budongsancanada.com 부동산캐나다 한인뉴스, 무단 전재-재배포 금지 >

2019-10-07

광역토론토 주택시장, 공급부족에 집값 계속 상승

9월 평균가격 작년대비 5.8% 상승, 거래 22% 급증광역토론토(GTA) 주택시장이 공급 부족으로 집값 상승을 이어갔다.3일(목) 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난달 GTA의 평균 주택가격은 84만3115 달러로 작년 동기대비 5.8% 올랐다. 9월 거래는7825채로 22% 급증했으며, 여전히 2016년 최고치 보다는 낮지만 강세를 유지하고 있다

2019-10-03

광역토론토 신규주택, 가격 하락에도 거래 꾸준히 증가

8월 작년대비 가격 4.1%↓, 매매 2.5배↑…고급주택 구입자들 외곽에 관심광역토론토(GTA)의 신규주택이 평균가격 하락에도 불구하고 거래는 꾸준히 늘어나고 있다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난달 신규주택 평균가격이 108만 달러로 작년 같은 기간에 비해 4.1% 하락했고, 매매는 2.5배 뛰었다. 단독, 반단독,

2019-09-27

“부동산 리스팅 계약서와 서비스 동의서는 달라”-조셉 리처(RECO 감독관)

Q: 집을 팔기 위해 적당한 중개인을 찾았다. 다음 단계는 어떻게 되는가?A: 좋은 소식이다. 이상적으로는 당신의 서비스 기대 수준에 대해 충분히 얘기했고, 온타리오부동산위원회(RECO)의 무료 온라인 등록자 확인에서 좋은 기록을 유지하고 있는 중개인인지 확인했어야 한다.다음 단계는 중개인이 속한 부동산회사와 리스팅 계약에 서명하는 것이다. 이는 일반적으로

2019-09-12

국내 주택 신축 예상보다 호조…광역토론토가 주도

CMHC, 지난 8월 연환산 22만6,639채…전달보다 1.9% 증가인구 증가와 견실한 고용시장으로 국내 주택신축이 예상보다 호조를 보였다. 특히 광역토론토를 포함한 온타리오주와 퀘벡주가 지난달 주택신축을 선도했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 8월 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수는 22만6,639채로 전월의 22만2,4

2019-09-12

광역토론토(GTA) 여름철 주택시장 열기 계속해서 ‘후끈’ 달아올라

8월 거래 13% 급증, 공급 부족으로 가격도 3.6% 상승…여전히 콘도가 주도광역토론토(GTA)의 여름철 주택시장 열기가 계속 뜨거웠다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난달 GTA의 평균 집값은 작년 동기대비 3.6% 상승했다. 거래는 단독주택이 21%나 늘면서 13.4% 급증했다. 평균 거래가격은 79만2,611달러로 지난해보다 2만

2019-09-05

광역토론토(GTA) 콘도가격 지칠 줄 모르는 오름세…거래도 급증

부동산업계 “모기지 강화에 적응력”…유닛 작아진 것도 평균가 상승 요인광역토론토(GTA) 콘도 시장이 지난 수년간의 우려에도 불구하고 지칠 줄 모르는 상승세를 이어가고 있다.국내 최대 부동산회사인 로열르페이지의 28일(수) 발표에 따르면 GTA의 콘도 평방피트당 가격은 743 달러로 지난 1년간 9.1 % 올랐다. 주된 이

2019-08-29

캐나다 전국 주택시장 호조…완연한 회복세 보여

7월 거래 12.6%-가격 3.9%↑…모기지 승인강화 여파 벗어나전국 주택시장이 모기지 승인강화로 인한 위축에서 벗어나 거래와 가격 모두 상승하는 등 회복세를 보였다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 지난 7월 전국의 주택거래는 작년 동기대비 12.6% 증가했다. 계절적 요인을 반영한 전달 대비 거래는 3.5% 늘었다.광역토론토 및

2019-08-22

토론토 주택시장 열기 후끈-7월 거래 24% 급증…가격도 3%↑

광역토론토(GTA)의 여름철 주택시장 열기가 후끈 달아 올랐다. 지난달 거래는 작년 동기대비 24.3% 늘었고, 평균가격은 3.2% 상승했다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 지난 7월 8,595채가 매매돼 작년보다 1,679채 많았고, 거래가격은 80만6,755달러로 2만4,837달러 뛰었다.이 기간 반단독 주택의 거래가 42% 폭증했지만 사실상 거래

2019-08-08

“중개인이 마음에 안들어도 함부로 바꾸지 못해”-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

Q: 집을 사려고 의뢰한 부동산중개인이 마음에 들지 않는다. 더 이상 그와 함께 일하지 않고, 매도자측 중개인과 직접 거래할 수 있나?A: 유감이지만 중개인이 속한 부동산회사에 주택구입을 의뢰하는 동의서(BRA, Buyer Representation Agreement)에 사인했고, 현재 효력이 있다면 대답은 '아니오'다. 매도자의 중개인과 직

2019-07-26

“광역토론토(GTA) 주택시장, 다시 활기 띨 조짐이 보인다”

모기지 승인조건 완화 등 긍정 영향…TREB, 올해 집값 4% 상승 전망▲필 소퍼 로열르페이지 CEO모기지 승인조건 강화로 움츠러들었던 광역토론토(GTA) 주택시장이 다시 활기를 띨 조짐이다. 최근 스트레스 테스트가 완화되면서 기대감이 올라간데다 전문가들의 전망도 개선되고 있다.지난 19일(금) 3년 만에 처음으로 5년물 모기지율이 하락하면서

2019-07-24

캐나다 주택시장 거래-가격 소폭 변화… ‘지루한 양상’ 이어져

CREA, 6월 전국 거래 전달대비 0.2% 감소…광역토론토 HPI 작년보다 3.6%↑국내 주택시장이 거래 및 가격 모두 소폭만 움직이며 지루한 양상으로 전개되고 있다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면, 지난 6월 전국의 주택거래는 전달에 비해 0.2% 줄었다. 올 봄부터 월간 증가세로 돌아섰다가 다시 4개월 만에 뒷걸음질한 것이다.

2019-07-22

토론토 등 도심지 다세대 주도로 국내 주택신축 25% 급증

CMHC, 연환산 24만5,657채…토론토 콘도 40%는 투자용으로 구매국내 주택신축이 토론토 등 도심지의 다세대 주도로 급증했다. 9일 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면, 지난 6월 계절적 요인을 감안한 연간환산 신축 건수는 24만5,657채로 지난 5월의 19만6,809채를 25% 웃돌았다.이는 전문가들이 예상한 21만채도 넘어선 것이

2019-07-11

광역토론토 주택시장 완연한 회복세

6월 평균집값 전년대비 3% 상승, 거래 10% 급증광역토론토(GTA) 주택시장이 완연히 회복되는 모양새다. 지난해 연방정부의 모기지 승인 강화 조처로 억눌려 있던 시장이 올봄부터 다시 활기를 찾고 있다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 6월 거래는 8,860채로 작년 동기에 비해 10.4% 급증했고, 평균가격은 83만2,703 달러로 3% 올랐

2019-07-04

“부동산 중개인에게 솔직하게 말해야”-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

Q: 주택을 구입할 때 여러 중개인을 인터뷰 해보라고 자주 조언하는데, 그들 또한 나를 인터뷰하는가? 그리고 어떤 질문들을 할 것인가?A: 온타리오부동산위원회(RECO)는 주택을 사거나 팔려는 사람에게 RECO 웹사이트(reco.on.ca)의 검색 도구를 이용해 중개인, 브로커, 부동산회사들을 찾아볼 것과 계약을 체결하기 전에 후보자들을 인터뷰하라고 강하게

2019-07-04

“집 리노베이션 할땐 세부예산계획 필수”

보험사에 공사 전-후 연락투자보다 지출로 간주돼주택을 리노베이션 하다 보면 생각지 않았던 추가 비용이 들어가곤 한다. 당초 계획했던 예산범위를 넘어서는 경우가 많다. 따라서 세부 예산계획을 수립하고 공사 전, 후에 보험회사에 연락해야 한다.주택 소유주 중에는 골치아픈 숫자 확인을 게을리하는 경우도 많다. 최근 TD보험 조사에 따르면 집주인의 6%만이 리노베

2019-06-27