주택신축 급증…콘도 등 다가구 주도

지난 7월 국내 주택신축이 광역토론토를 중심으로 급증했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 7월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 24만5,604채로 지난 6월(21만2,095채)보다 16% 증가했다. 전문가들의 예상치인 21만 채를 크게 넘어선 것이다.광역토론토(GTA)와 밴쿠버 등이 견인한 도심지 신축이 연환산 23만1,995채로 전

2020-08-13

코로나 와중에 광역토론토 주택시장 ‘펄펄’…가격-거래 역대 최고 기록 행진 ?

TREEB, 7월 평균가격 작년 대비 17%↑, 거래량 30% 급증…“한여름 비수기 무색” 광역토론토(GTA) 주택시장이 한여름 비수기를 무색케하며 뜨겁게 달아올랐다.토론토부동산위원회(TREEB)에 따르면 지난 7월 평균 주택가격이 94만3,710달러로 작년 동기 대비 16.9% 뛰었다. 거래는 1만1,081채로

2020-08-06

“전원생활 즐기며 집에서 일하니 스트레스가 ‘확’...평소 꿈꿔온 삶이 현실로”

코로나가 만든 새로운 풍속도..젊은 세대들도심 벗어나 외곽으로 옮기는 현상 증가코로나19 사태로 인해 재택근무가 일상화 되면서, 젊은 세대를 중심으로 전원생활을 즐기며 일하려는 사례가 늘고 있다.복잡한 도시를 떠나 경치가 좋고 한적한 곳에서 여유로운 삶을 만끽하려는 평소의 꿈을 실현하는 새 풍속도가 나타나고 있는 것.부동산 업계에 따르면 최근 고객들 사이에

2020-07-24

“클로버 콘도 유지하려면 돈 더 내야…아니면 계약 취소”

분양자들 “상세 재무자료 확인해야”법정관리중인 크레스포드의 클로버 프로젝트(다운타운 영/웰슬리)를 인수(본보 6월12일자)한 콩코드 퍼시픽(Concord Pacific)이 분양자들에게 “더 많은 돈을 내고 유지하거나 계약을 취소하라”고 제안했다.이에 한인을 포함한 분양자들은 상세한 재무자료를 요구하고 나섰다. 기존

2020-07-23

부동산 ‘오픈하우스’ 재개…업계 활기 기대

부동산 '오픈하우스'가 24일(금)부터 재개되면서 업계는 활기를 기대하고 있다.온주정부는 24일(금)부터 토론토와 필지역을 제외한 욕, 할턴, 듀람 등에서 중개인들의 '오픈하우스'를 허용한다.'오픈하우스'는 지난 4월초 코로나19 확산을 막기 위해 금지했었다.이와 관련, 토론토부동산위원회(TRREB)는 &ldquo

2020-07-23

“토론토 집값 급등 막으려면 공급확대 정책에 초점을 둬야” 업계 촉구

토론토부동산위원회, 재산세 납부 연기-모기지 스트레스테스트 유연성 등도 권고코로나 팬데믹 상황에서도 토론토의 집값이 꾸준히 오르는 가운데 부동산 업계는 정부의 경제회복 계획에 있어 주택공급 확대를 촉구했다. 수요 급증으로 집값이 뛸 수 있다는 것이다.토론토부동산위원회(TRREB)는 “많은 사람들이 코로나 극복 상황에서 주택을 사고자 한다. 경제가

2020-07-16

“캐나다 주택시장, 예상보다 훨씬 빠르게 회복”

6월 집값 작년동기대비 6.5% 상승…거래도 15% 증가캐나다 주택시장이 코로나 여파를 조기 극복하는 신호를 나타냈다. 지난달 거래와 가격 모두 업계의 예상보다 빠르게 회복하는 모습을 보였다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 6월 전국 기존주택 평균가격은 53만9,000달러로 작년 동기 대비 6.5% 올랐다. 거래는 4만1,628채로 연

2020-07-16

광역토론토 주택가격 사상 최고치 기록…코로나 팬데믹에도 강세 이어져

TREEB 발표, 6월중 집값 작년 동기 대비 12%나 급등 “하반기 시장 매우 긍정적” 기대감광역토론토(GTA) 주택가격이 사상 최고치를 기록했다. 특히 코로나19 팬데믹 상황에서도 급등세를 유지해 하반기 시장에 대한 긍정적인 기대감을 이끌었다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 6월 GTA 평균집값은 93만869 달러(작년

2020-07-09

“새 모기지 규정 너무 염려할 필요 없다…적용 안하는 사설 보험사도 있어”

CMHC, 이달부터 보험가입 모기지 규정 강화…부채비율 하향, 신용점수는 상향 조정 캐나다모기지주택공사(CMHC)가 이달부터 보험가입 모기지 규정을 강화한 가운데 내집 마련에 장벽이 될 것이라는 예상과 달리 전문가들은 “너무 염려할 필요가 없다”는 조언이다.CMHC의 새 모기지 승인 요건은 다운페이먼트 20% 미만으로 보험

2020-07-02

"캐나다 주택시장 2022년 말까지 팬데믹 이전 수준으로 회복 못할 것“

CMHC “실업률 상승, 소득감소 등 여파로 거래 급감, 집값 하락 현상 나타날 것” 전망캐나다 주택시장이 2022년 말까지 코로나 팬데믹 이전 수준으로 회복되지 못할 것이라는 전망이 제기됐다.최근 캐나다모기지주택공사(CMHC)는 팬데믹에 따른 실업률 상승, 소득감소 등의 복합적인 여파로 토론토를 포함한 주요 도시의 주택거래 급감과 집

2020-06-25

캐나다 주택시장 코로나로 약세 여전…광역토론토는 한여름 호조 예고

전국 주택시장은 지난달 월간 거래 급증에도 작년 같은 기간보다 39.8% 감소하며 여전히 약세로 해석됐다. 그러나 광역토론토(GTA)는 여름철 호조를 예고하고 있다.GTA의 6월 첫 2주간 거래가 이미 지난 4월 한달치를 넘어서면서 업계에서는 코로나19 여파로 숨죽였던 봄철의 호황기가 뒤늦게 한여름에 기지개를 켤 것으로 내다본다.캐나다부동산협회(CREA)에

2020-06-18

주택구입 희망자들 “가상투어만 보고도 집 살 용의 있어”

OREA 설문조사 결과 “코로나 와중에도 내집 마련 꿈 여전히 강해”코로나 팬데믹 상황에서 가상 투어로 집을 구입할 용의가 있는 사람들이 적지 않아 내집 마련의 꿈은 여전히 ??강한 것으로 해석됐다.최근 온타리오부동산협회(OREA)에 따르면, 향후 2년 안에 집을 사려는 주민의 절반이 가상투어 만으로도 구입할 수 있다고 밝혔다.부동산시

2020-06-11

콘도개발사 콩코드, 법정관리 '클로버’ 프로젝트 인수

분양자들 “기존계약 유지될까” 노심초사콘도개발사 콩코드 퍼시픽(Concord Pacific)이 법정관리에 들어간 크레스포드(본보 4월3일자)의 클로버 프로젝트(다운타운 영/웰슬리)에 대한 독점인수권을 지난 6일 온주 고등법원으로부터 인정받았다.이에 따라 한인을 포함해 클로버 콘도 분양자들이 콩코드가 기존 분양계약을 준수해줄 것인지 노심

2020-06-11

광역토론토 주택시장 거래 급감, 가격은 다소 상승

TRREB “매물 감소 영향…코로나 끝날 때까지 기다려”광역토론토(GTA) 주택시장이 거래 급감에도 가격은 오르는 현상을 보였다. 집을 팔려는 사람들이 코로나 사태가 끝나기를 기다리면서 매물로 내놓기를 꺼렸기 때문으로 해석됐다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 5월 주택거래는 4,606채로 작년 동기 대비 54%

2020-06-04

토론토 주택시장, 거래-가격 전달에 비해 상승세...온주 코로나 증가세 주춤

*<광역토론토 부동산시장 소식> 5월 거래-가격, 전달에 비해 모두 상승세…TREB 발표자료…작년동기에 비해서는 거래량 거의 절반 수준…“경제활동 재개되면 주택시장도 활발해질 것” 전망… https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-in-m

2020-06-03

“미리 문 열어놓고, 불 켜놓고, 쇼잉 전후 손 씻고, 가능한 가상투어로”

OREA, 경제재개 따른 코로나19 확산 우려에 부동산 매매 고객보호 지침 발표온타리오 주의 경제 재개에 따라 부동산시장이 다시 활기를 찾을 예정인 가운데 코로나19를 계기로 직접 대면과 접촉을 최대한 피하는 방향으로 전개되고 있다.최근 온타리오부동산협회(OREA)는 중개인들이 오픈하우스나 쇼잉을 할 때 지난 2개월간 준수했던 공중보건과 동일한 수준의 예방

2020-05-28

코로나로 GTA 주택시장 직격탄…“내 집 마련 절호의 기회인가?”

부동산 전문가들 “지금 유리할 수 있지만 앞으로 실직 등 위험도 주의해야”광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19로 직격탄을 맞은 가운데 내 집 마련 위한 절호의 기회로 삼을 수 있을까?올해 초 GTA 주택시장은 오퍼 전쟁과 함께 가격 급등으로 집 장만을 갈망해온 밀레니얼 세대와 많은 사람들을 실망시켰다. 그러나 코로나19 사태로 지난

2020-05-21

천정부지 치솟던 토론토 콘도시장 하락세...가격 및 거래 급감,임대료 6%↓

천정부지로 치솟던 토론토 콘도시장이 코로나 직격탄을 맞아 하락세로 반전했다. 부동산업계에 따르면, 토론토 일부 지역의 4월 콘도 가격은 두 달 전보다 10만 달러 이상 내리고 거래도 급감했다.특히 단기임대 Airbnb가 속속 장기로 돌리면서 토론토의 임대 물량이 늘어 콘도 임대료가 6% 하락했다. 다운타운의 대형 고급 콘도 임대가 가장 큰 타격을 받은 것으

2020-05-14

주택구입 클로징 앞두고 코로나로 실직해 계약 취소하면?

최근 주택을 매매하는 과정에서 코로나19 사태로 인해 예기치 않은 상황에 직면하는 경우가 있다. 집 구입 오퍼 단계에서 현재 일자리에 대한 불안감을 느끼거나 심지어 클로징을 앞두고 실직을 당하기도 한다.마음에 드는 집이 나타나 오퍼를 넣고자 하는데 고용 유지의 확신이 없을 때는 부동산중개인이나 업계 전문변호사 등의 조언을 받아 적절한 조건 조항을 삽입할 수

2020-05-14

코로나에 숨죽인 광역토론토 주택시장…4월 거래 67% 급감

평균 집값은 작년 수준(0.1%↑), 매물 감소가 방어…단독은 3.5% 하락광역토론토(GTA) 주택시장이 예견된 대로 코로나19 사태에 직격탄을 맞았다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 4월 거래가 2,975채에 그쳐 작년 동기(9,005채) 대비 67% 급감했다.특히 콘도미니엄 거래가 71.6%나 하락했고, 단독(66%),

2020-05-07

광역토론토 주택시장 ‘4월은 잔인한 달’…코로나 사태로 직격탄 맞아

2주간 거래 전년대비 70% 급감, 가격 1.5%↓…임차수요 감소로 월세하락 예상광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19 사태로 직격탄을 맞아 ‘4월은 잔인한 달’로 기록될 예정이다.토론토부동산위원회(TRREB)의 4월 중순 시장상황에 따르면 1~17일 주택 거래량이 작년 동기대비 69 %나 급락했다. 또한 평균가

2020-04-23

로열르페이지 “광역토론토 주택시장, 코로나 영향 제한적일 것”

광역토론토(GTA) 주택시장은 코로나19 여파가 제한적일 것으로 전망됐다.국내 최대 부동산회사인 로열르페이지는 비즈니스 재개 시점이 올 여름을 넘기지만 않으면 GTA 주택시장이 코로나19 위기를 극복할 수 있다고 내다봤다. 비록 늦여름인 8월 31일까지 재택조치가 이어지더라도 집값은 크게 흔들리지 않을 것이라는 주장이다.최근 로열르페이지는 2분기(6월 30

2020-04-16

토론토 3개 분양 콘도 법정관리…한인들 피해 우려

개발회사 크레스포드의 욕빌(Yorkville)·할로(Halo)·클로버(Clover) 프로젝트토론토에서 분양한 3개 고급 콘도 프로젝트가 법정관리에 들어가 한인들의 피해가 우려된다.개발회사 크레스포드(Cresford Group)가 다운타운 요지에 세우려던 ▶욕빌(33 Yorkville Ave.) ▶할로(Halo) ▶클로버(Clover

2020-04-02

광역토론토 주택시장, 코로나 사태로 거래한산…업계 ‘바짝 긴장’

TREB “오픈하우스 중단, 비디오 가상투어로”… ‘시장 위축’ 현실화로 다가와 광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19 사태로 거래가 실종되는 등 바짝 긴장하고 있다.최근 토론토부동산위원회(TREB)는 오픈하우스 중단과 비디오 가상투어 등을 권고한 가운데 업계에 따르면 시장 위축이 현실로 나타나고 있

2020-03-26

“저금리로 주택구입 적기” vs. “코로나 사태에 심리적 위축”

고공행진하던 광역토론토(GTA) 주택시장, 비상사태 맞아 전문가들 전망도 엇갈려 ▲필 소퍼 로열르페이지 CEO광역토론토(GTA) 주택시장이 코로나19 사태에 따른 향후 흐름에 촉각을 곤두세우고 있다.보건당국의 사회적 거리 두기 요구에 매매를 연기하는가 하면, 최근 전격적인 금리인하를 절호의 기회로 보는 시각도 있다. 올해 초만 하더라도 이 시장은 호황을 예

2020-03-19

광역토론토(GTA) 주택가격 급등…최근 3년 만에 최고치

TREB 발표 자료…2월 집값 작년 대비 16.7%↑ -거래 45.6% 폭증광역토론토(GTA) 주택시장이 가격 및 거래에서 모두 급등현상을 보였다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 2월 GTA의 평균 주택가격은 91만290달러로 작년 동기 대비 16.7% 올랐다. 이는 3년 만에 가장 큰 폭의 집값 상승이다.주택 종류별 가격

2020-03-05

주택 대출 승인조건 완화…모기지 보험 가입자 낮은 이율 적용

연방정부 4월 6일부터…최근 부동산 시장 과열 조짐에 우려의 목소리도▲빌 모르노 연방재무장관최근 캐나다의 주택시장이 과열 조짐을 보이는 가운데 정부에서 대출조건 완화를 발표해 주목된다.연방정부는 보험에 가입한 모기지(다운페이먼트 20% 미만)에 대한 승인 조건을 낮춘 새 스트레스 테스트를 오는 4월 6일부터 적용한다고 밝혔다.이에 대해 빌 모르

2020-02-20

공급부족 주택시장에 희소식, 국내 신축 4개월 만에 최고

CMHC, 1월 광역토론토 급반등…다가구 주도 전달 대비 51% 증가올해 들어 국내 주택신축이 강하게 반등해 공급부족 시장에 희소식으로 받아들여졌다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 1월 계절적 요인을 감안한 연간 환산 신축건수는 21만3,224채로 지난 12월(19만5,892채로 조정)보다 8.8% 증가했다. 이는 전문가들의 예상

2020-02-13

첫 주택 구매자 지원정책(FTHBI) ‘낙제점’…실효성에 의문

지난해 광역토론토 승인 109건(평균 2만불)…전국 2,700건에 불과연방정부가 지난해 도입한 생애 첫 내집 마련자를 위한 지원정책(FTHBI)의 극히 저조한 실적으로 실효성에 의문이 제기되고 있다.4일(화) 캐나다주택모기지공사(CMHC)에 따르면 작년 9월부터 12월 초까지 접수한 FTHBI의 승인이 광역토론토에서 109건(평균 2만불, 신청

2020-02-06

광역토론토 주택시장 공급부족으로 가격 급등

TREB, 1월 집값 작년 대비 12%↑?거래 15% 증가광역토론토(GTA) 주택시장이 공급부족으로 가격 급등현상을 나타냈다.토론토부동산위원회(TREB)에 따르면, 지난 1월 GTA의 평균 주택가격은 83만9,363 달러로 작년 동기 대비 12.3% 올랐다.특히 신규 매물이 7,836채로 작년보다 17.1% 감소하면서 집값 상승을 부추겼다. 시장의

2020-02-06

겨울에 집을 파는 것이 유리할 수 있어-조셉 리처(온타리오부동산위원회(RECO) 감독관)

Q: 현재 토론토에 살고 있는데, 다른 주로 이사할 예정이다. 겨울에 집을 파는 것이 어려울 수 있다는 말을 들었는데 사실인가?A: 봄과 가을이 온타리오 주에서 부동산 시즌으로 간주되지만, 겨울에도 여전히 거래된다. 만일 주위 사람들에게 이에 대해 묻는다면 아마 여러 답변들이 나올 것이다. 일부에선 전통적으로 활기 있는 봄 시장까지 매물로 내놓지 말라고 조

2020-01-30

광역토론토 임대 유닛 공급 50년 만에 최고 수준

1만2,367유닛 건축 중…개발신청 등 7만채 7년여간 신축광역토론토(GTA)에서 건축 중인 임대 유닛 수가 50년 만에 최고 수준을 기록했다.콘도미니엄 및 아파트 시장 분석회사인 어바네이션(Urbanation Inc.)에 따르면 지난해 말 GTA에서 임대 목적 1만2,367유닛이 건축 중으로 1970년대 이후 최고치에 달했다.게다가 개발을 위

2020-01-23