도심지 사무실 공실률 4분기 연속 상승

CBRE, 올해 1분기 14.3%...작년 동기보다 5%P↑토론토 9.1%...7.1%P 급등캐나다의 도심지 사무실 공실률이 4분기 연속 상승하며 올해 1분기에 14.3 %를 기록했다. 특히 최근 수개월 동안 토론토, 밴쿠버 및 몬트리올에서 빈 사무실이 크게 늘어났다.상업용부동산 전문회사인 CBRE에 따르면 코로나 팬데믹으로 재택근무를 하기 직전인

2021-04-08

광역토론토 100만불 주택의 실제 가치는 78만불

국제신용평가기관 피치(Fitch) “토론토 주택 32% 과대평가”광역토론토는 최근 평균 주택가격이 100만 달러를 넘어서며 밴쿠버와 함께 전세계에서 몇 안되는 고가 부동산시장 중 하나에 합류했다. 하지만 실제 가치는 78만 달러인 것으로 나타났다.국제신용평가기관인 피치(Fitch Ratings)의 보고서에 따르면 토론토 주택은 평균 3

2021-04-01

토론토, 400만불 이상 호화주택 시장이 더 뜨거워

소더비 부동산 “올해 1, 2월 판매, 작년 대비 157%나 급증”토론토 주택시장의 계속되는 열기가 거품 형성의 우려를 불러오는 가운데 호화주택 시장은 더욱 뜨거운 것으로 나타났다.고급주택을 주로 취급하는 소더비 부동산회사에 따르면 지난 1, 2월에 400만 달러 이상의 저택 거래가 지난해 같은 기간에 비해 157% 급증했다.이 기간

2021-04-01

캐나다 월간 기존주택 거래액 팬데믹 최저치보다 350% 폭증

로열은행 “정책당국 규제방안 강구하고, 지자체는 공급물량 늘려야” 촉구캐나다 주택시장에서 월간 기존주택 거래액이 팬데믹 기간 최저치(1년 전)보다 350% 폭증하는 등 불안정성이 고조되는 가운데 로열은행(RBC)이 정책당국의 규제 강구와 지자체의 공급증가를 촉구하고 나섰다. 현재의 주택시장이 과열이며, 수요가 극도로 강하고, 매물은 부

2021-04-01

GTA 신규주택 판매, 코로나 여파 등으로 부진

자재 수급 및 인력문제-노동분쟁-허가지연 등 악재 겹쳐광역토론토(GTA) 지역의 신규주택 판매가 코로나에 따른 자재 수급 및 인력문제, 노동분쟁, 허가 지연 등으로 부진했다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 2월 신규주택은 3,240채가 팔려 작년 동기(4,916채)보다 34% 급감했다.BILD는 “시장의 수요는 여전히 많으나 팬데믹으로

2021-04-01

토론토시 임대료 하락률 캐나다 도시 중 최고

GTA 일부 지역 1년 전보다 월세 600~800불 적게 부담토론토시의 임대료 하락이 국내 주요도시 중 최고를 기록했다. 코로나 팬데믹 영향으로 대부분 도시의 임대시장이 타격을 받았지만 그 중에도 가장 두드러졌던 것이다.전반적인 월세 하락에 따라 지난달 광역토론토(GTA) 일부 지역 세입자들은 1년 전보다 600~800달러 적은 임차료를 부담한 것으로 나타

2021-03-25

온타리오 휴가용 부동산 가격 급등…재택근무자 선호에 ‘비현실적’ 상황

로열르페이지 “올해 17% 더 상승할 것” 전망…“일시적인 과열현상” 지적도온타리오의 휴가용 부동산 가격이 비현실적으로 급등하고 있다. 이러한 현상은 특히 토론토에서 차로 2시간 이내의 호숫가 휴양지와 지방 도시에서 발생하고 있다. 복수 오퍼와 매물가를 뛰어넘는 계약이 일반화 되고 있다.이러한 열기의

2021-03-25

토론토 다운타운 콘도 가격은 하락하고 낙후지역은 상승

맬번 14%, 제인-핀치 11% ↑….젠트리피케이션? or 팬데믹 일시 현상?코로나로 봉쇄된 지난해 봄 이후 토론토 다운타운의 콘도 가격은 하락했지만 상대적으로 인기가 없던 낙후지역에선 상승해 주목된다.Strata.ca에 따르면 토로토의 낙후지역 3곳의 콘도 가격이 팬데믹 기간 동안 평방피트 당 최고의 상승률을 보였다.지난달 다운타운

2021-03-25

“올해 캐나다 전역서 부동산시장 강세 유지, 기록적인 거래 이뤄질 것”

전국서 70만채 매매, 평균가격 66만5천불(16.5%↑) 전망올해 캐나다 부동산시장이 강세를 유지하면서, 기록적인 거래가 이뤄질 것으로 전망됐다.캐나다부동산협회(CREA)는 “2021년에 MLS시스템을 통해 거의 70만2,000채의 주택이 손을 바꿀 것이다. 2020년 기록인 55만1,262채를 크게 앞지른다”고 예상했다.내

2021-03-18

토론토 지난달 주택신축 전년 대비 33% 급감

단독주택 급격한 증가 불구 콘도 등 다세대 감소 영향토론토의 지난달 주택신축이 급감했다. 콘도미니엄 등 다세대 착공이 큰 폭으로 줄어든 탓이다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 2월 토론토에서 1,605채가 신축돼 작년 동기(2,406채)보다 33% 급감했다. 단독주택 신축은 456채로 작년(230채)대비 98% 급증했으나, 콘도 등 다른 형태의

2021-03-18

온타리오 호숫가 전망에 대한 가치는?...프리미엄 8%로 분석돼

쓸데없는 돈 낭비인가, 삶의 질 향상인가…코로나 봉쇄 1년 겪으면서 되새겨 볼만토론토 지역에서 주택을 구입할 때 온타리오 호수 전망을 만끽할 수 있다면 얼마를 더 부담해야 할까? 유난히 선호되는 일부 지역의 집값에는 그만한 프리미엄이 붙어있기 마련이다.하지만 추가로 부담을 할지에 대한 정확한 판단을 내리려면 실제 얼마나 더 내야 하는지 알아야

2021-03-11

주택시장의 왕은 ‘King’(욕지역)...평균집값 211만불

단독 220만불 59%↑…GTA서 가장 싼 곳은 ‘Brock’(듀람지역)광역토론토(GTA)에서 지난달 거래된 주택의 평균가격이 가장 비쌌던 동네는 북쪽 욕지역의 킹(King Township) 이었다. 그 이름대로 왕으로 등극한 것.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 2월 King에서 거래된 모든 주택의 평

2021-03-11

중앙은행 “주택시장 거품 조짐이나 팬데믹 경제 회복이 우선”

부동산업계 “금리인상 등을 통한 시장개입 한동안 어려울 것” 주장국내 주택시장이 과열 양상을 보이고 있으나 업계는 정부에서 팬데믹 경제의 회복이 우선이라 시장에 개입하지 않을 것으로 내다봤다.부동산업계는 “중앙은행이 집값 거품을 우려하고는 있으나 코로나 사태에 따른 경제를 우선시하고 있다. 금리 인상 등을 통한 개입이 한동안

2021-03-11

광역토론토 주택시장 열기 ‘활활’... 평균가격 1백만 달러 돌파

2월 집값 15% 상승(단독 23%↑ - 콘도 4%↓)…거래도 53%나 증가광역토론토(GTA) 주택시장의 열기가 달아올라 평균가격이 100만 달러를 돌파했다.특히 단독주택이 지난달 거래 및 가격 상승을 주도했으며, 코로나 팬데믹에 따른 외곽지역 선호 현상도 여전했다.이에 토론토부동산위원회(TRREB)는 “이미 팬데믹

2021-03-04

GTA신규주택 판매 한겨울에도 열기…단독 주도 15년만에 최고치

1월 1,506채 거래 51% 급증, 가격도 24% 상승…코로나로 넓은 공간 선호 추세광역토론토(GTA)의 신규주택 판매가 한겨울에도 열기를 보였다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 지난 1월 신규주택(단독, 반단독, 타운하우스) 거래는 1,506채로 작년 동기대비 51% 급증했다. 이는 10년 평균치를 무려 66% 앞지르며, 2006년 이후

2021-03-04

월세하락률 토론토시 -21%로 최고...이토비코, 욕, 노스욕 순

광역토론토 지난 1월 평균 임대료 1,993달러,,,작년 동기대비 17% 내려토론토 주택가격이 수년 동안 급등하면서 집을 장만하지 못한 사람들은 어쩔 수 없이 월세를 살아야 했다. 코로나 팬데믹 상황에서도 주택가격은 고공행진을 이어가면서 세입자들의 내집 마련 꿈은 멀어져 가는 가운데 월세는 속속 하락하고 있다.최근 Rentals.ca의 보고서에 따르면 광역

2021-03-04

“캐나다 주택시장 과열양상…예의주시 하고 있다”

중은총재 “예상외로 급등하는 집값에 놀라. 경제회복까지 저금리 유지”연방중앙은행 티프 맥클렘 총재(사진)가 “예상보다 크게 반등하는 집값에 놀랐다”면서 주택시장의 과열을 예의주시하고 있다고 최근 밝혔다.맥클렘 총재는 “단지 집값이 올라갈 것으로 믿기 때문에 주택시장에 뛰어드는 초기 신호를 관찰하고 있다&

2021-02-25

“토론토서 월세를 얻으려면 지금이 적기일 것”

코로나 접종 시작으로 하반기부터 다시 상승할 전망토론토에서 월세를 얻으려면 지금이 적기일 수 있다. 하반기부터 다시 오르기 시작해 올해 4% 상승할 것으로 전망됐기 때문이다.Rentals.ca가 최근 발표한 ‘2021 전국 임대시장 전망’에 따르면, 지난해는 임대 시장이 크게 위축됐지만 올해는 1분기에 하락하다 여름철부터 상승세로 돌아

2021-02-25

CNE 부지에 토론토의 새 랜드마크 들어선다

코로나 팬데믹으로 현재 대규모 행사가 중지됐으나 토론토에 미래지향적인 디자인의 공연 및 행사장인 새로운 랜드마크가 들어선다.글로벌 e스포츠 및 엔터테인먼트 기업인 오버액티브미디어(OverActive Media)의 발표에 따르면 5억 달러 규모를 투자해 7,000석 규모의 극장식 공연장을 오는 2025년까지 CNE 부지에 완공할 예정이다.오버액티브는 토론토

2021-02-25

세계에서 가장 집값 비싼 도시 1위는 홍콩, 2위 밴쿠버…토론토는?

미국 싱크탱크 '도시개혁연구소'와 캐나다 '공공정책프론티어센터'가 최근 공동 발간한 보고서에 따르면 세계에서 가장 집값이 비싼 도시는 홍콩, 2위 밴쿠버였다.지난해 홍콩에서 거래된 부동산 평균 가격(중간값)은 가계소득 중간값의 20.7배를 기록했다. 전년도의 20.8배에서 약간 떨어졌다. 보고서는 가계소득 중간값 대비 부동산 중

2021-02-25

캐나다 주택시장, 코로나 & 한겨울에도 거래-가격 모두 신기록 행진

1월 거래 35% 급증, 가격 23%나 껑충…CREA “공급 증가만이 시장안정 가져올 것” 캐나다 전국의 주택시장이 코로나 사태와 추운 겨울날씨, 공급부족에도 불구하고 거래와 가격 모두 신기록 행진 중이다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 1월 거래는 작년 동기대비 35.2%, 전달보다 2% 각각 증가했다. 이는

2021-02-18

토론토 월세 4년 만에 최저치 기록…코로나 팬데믹 이후 지속 하락

1베드룸 임대료 1,770달러, 작년 대비 23% 급락…다운타운 콘도 월세는 다시 ‘꿈틀’토론토의 월세가 코로나 팬데믹 이후 지속 하락하면서 4년 만에 최저치를 기록했다.렌트 전문 패드맵퍼(PadMapper)에 따르면 현재 토론토의 1베드룸 임대료는 평균 1,770달러로 지난 1월에 비해 3.3%, 작년 2월에 비해 23%

2021-02-18

“우리집, 어떻게 하면 가장 좋은 가격에 & 빨리 팔 수 있을까?...”

-첫눈에 반할 수 있도록 깨끗하고 아늑하게…신뢰할만한 중개인 고용해 믿고 맡겨야◆부동산 팔 때 가격을 최대로 받는 방법 6가지부동산을 파는 것은 대부분 큰 일에 해당한다. 가장 중요한 자산일 수 있으며, 그 돈은 다음을 위해 중추적으로 사용되고, 은퇴를 위해 집을 축소하는 경우에도 생활자금 확보의 중요한 요소가 될 것이다. 다음은 가격을 최대로

2021-02-18

토론토 일반주택 다운페이 마련에 평균 24년 걸려…콘도는 4.3년

내셔날은행, 가계소득 10% 저축시…연소득 오르고, 이자율 하락에도 집값 상승 때문광역토론토에서 일반주택(콘도 제외) 구입을 위한 다운페이먼트 자금을 모으는데 평균 24년이나 걸리는 것으로 나타났다.캐나다내셔날은행(NBC)의 최근 보고서에 따르면 토론토에서 일반주택을 구입하기 위해 평균 가계소득의 10%를 저축할 경우 289개월이 걸려야 가능하

2021-02-11

다운타운 럭셔리 콘도 시장 ‘휘청’…가격 큰폭 하락

팬데믹이 몰고온 새로운 경향…아넥스(The Annex) 등 매물 급증가격 작년대비 최고 30% 하락코로나 팬데믹이 토론토 주택시장에 새로운 경향을 불러온 가운데 다운타운의 럭셔리 콘도가 큰 타격을 입은 것으로 나타났다.부동산회사 Strata.ca에 따르면 욕빌(Yorkville), 아넥스(The Annex) 및 카사로마(Casa Loma)의 콘

2021-02-11

주택시장 열풍…토론토시 외곽은 ‘오퍼 전쟁’ 일상화

팬데믹으로 이동제한에도 거래량 급증…“이해하기 어려워” 반응도 광역토론토(GTA) 부동산 시장에 열풍이 불고 있다. 토론토 외곽지역은 오퍼전쟁 상황이며, 이러한 강세가 올해 지속될 것으로 예상됐다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 1월 GTA의 주택거래는 작년 동기보다 52.4%나 급증하는 기록을 세웠다.부동산회

2021-02-11

광역토론토 콘도 분양, 사상 처음 외곽(905)이 토론토시 앞질렀다

작년 416지역 신규콘도 판매 15년 만에 최저치...상대적으로 싼 외곽으로 이동 가속화광역토론토(GTA)의 콘도 분양이 사상 처음으로 토론토시보다 외곽(905지역)에서 많았다. 지난해 416지역에서 콘도를 분양 받기보다 상대적으로 저렴한 외곽으로의 이동이 가속화됐기 때문이다.2020년 콘도 시장에 대해 조사한 어바네이션(Urbanation)에 따르면 온타

2021-02-04

광역토론토 임대료 연체율 급등...세입자 10가구 중 한 곳 밀려

CMHC, 전국 주요도시 중 가장 높은 비율…공실률 급등에도 월세 수준 여전히 부담광역토론토(GTA)의 임대료 연체율이 급등했다. 지난해 가을 이 지역 세입자 10가구 중 한 곳이 월세를 밀려 전국 주요도시 중 가장 높은 비율을 보였다.캐나다모기지주택공사(CMHC)가 최근 발표한 연간 임대시장 조사에 따르면 광역토론토의 월세 연체액은 5,500

2021-02-04

“주택시장 성수기 봄철이 다가오는데…쇼잉은 어떻게?”

주택시장의 성수기인 봄철이 머지않아 다가옴에 따라 부동산 중개인들이 코로나 팬데믹 상황에서 쇼잉하는 방법에 대해 고심하는 가운데 최근 업계의 설문조사에서 대부분 직접 쇼잉을 꺼리는 것으로 나타났다.부동산업체인 Properly에 따르면 온주 주민대상 응답자5명 중 거의 4명(78%)이 팬데믹 기간 동안 쇼잉을 위해 집에 들어오는 사람에 대한 우려했다. 이 수

2021-02-04

토론토 콘도 가격.임대료 동반 하락. 세입자 모시기 경쟁

토론토의 콘도 아파트 가격과 임대료가 작년 4분기에 동반 하락했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 투자자들이 임대목적으로 사용하던 콘도 아파트를 팔아 치우면서, 전형적인 구매자 우위 시장이 펼쳐졌다.특히, 이 기간 토론토시에서는 세입자 모시기 경쟁이 치열했다. 월세가 큰폭으로 하락하면서 콘도 투자자들이 모기지와 재산세에 부담을 느껴 처분에 나선 것이

2021-01-28

전국 주택시장, 지난달 신기록 달성. 거래 47% 급증-가격 17.1%↑

캐나다부동산협회 “새해 기록적인 수요에 비해 최저 공급으로 출발” 신규 매물 주목지난달 전국 주택시장이 새로운 기록을 세웠다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 12월 거래는 전년도 같은 기간에 비해 47.2 % 급증, 같은 달 기준 11년 만에 최대 연간 증가를 기록했다. 전달에 비해서는 7.2% 늘어난 수치다.코로나 팬데믹으로

2021-01-21

임대아파트 공실률 사상 최고. 팬데믹 기간 수요 약화 탓

작년 4분기 5.7 %로 급등, 2019년 말(1.1 %)보다 5배…월세 급락으로 이어져토론토 임대아파트 공실률이 사상 최고치를 기록했다. 코로나 팬데믹 기간 동안 수요 약화 때문이며, 월세 급락으로 이어졌다.렌트시장을 조사해 온 어바네이션(Urbanation Inc.)에 따르면 작년 4분기 임대아파트 공실률이 5.7 %로 급등, 2019년말

2021-01-21