토론토시 임대료 상승세…평균 2,312불, 연간 16%↑

한인 밀집지역 노스욕 1,950불, 1% 하락...전국 6.2% 올라토론토 다운타운의 임대료가 상승세를 유지하고 있다. 지난달 토론토시의 월세는 작년 동기보다 16% 오르면서 밴쿠버에 이어 전국에서 두 번째로 높았다.최근 Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting에 따르면 지난 2월 토론토시의 평균 임대료는 2,312

2022-03-17

윈저지역 집값 급등…코로나 이후 82%나 폭등

온타리오주 윈저 지역의 주택가격이 코로나 사태 이후 급등했다.윈저부동산협회에 따르면 지난 2월 윈저에서 거래된 주택의 평균가격은 70만 4,112달러로 2년 전의 38만6,285달러에 비해 82%나 올랐다.이와 관련 부동산업체 리맥스는 "과거 윈저는 경기 침체와 높은 실업률 등에 우울했다. 그러나 코로나 사태 이후 전문직 종사자 등이 외곽을 선호하

2022-03-17

캐나다 전역 주택착공 추이 소폭 하락

전국 주택착공 추이가 지난달 소폭 하락했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 2월 계절적 요인을 반영한 이동평균 주택착공은 25만1,579채로 전달(25만3,864채)보다 2,285채 감소했다.이 추이에 대해 CMHC는 “월간 주택착공을 계절적 조정을 통해 변동성을 보완한 6개월 이동평균 수치다”고 소개했다.CMHC &ldq

2022-03-17

“집 비싸게 팔려면 싸게 내놔야”…오퍼경쟁 노린 ‘저가 리스팅’ 일상화

매도자 주도 시장에서 바이어들은 대안없어 울며 겨자먹기집을 비싸게 팔기 위해 오히려 매물가격을 낮추는 술책이 광역토론토(GTA) 주택시장에서 광범위하게 이뤄지고 있다.오퍼 경쟁을 유도해 높은 가격을 받으려는 의도로, 바이어 특히 첫 내집 장만자들을 황당하게 만든다.매도자 주도 주택시장에서 맹목적인 경쟁과 바이어에 불리한 조건의 오퍼가 현실인 상황이다.이에

2022-03-10

“주택개발업자들이 분양가격 높이려고 일부러 건축 지연시켜”

지자체 주장…온주정부의까다로운 시당국 허가절차 완화권장에 이의 주택시장 문제를 개선하기 위한 온타리오주 태스크포스가 건축허가 완화 등을 권장한 가운데 지자체가 의문을 제기하고 나섰다.미시사가 도시계획 책임자는 “개발업자들이 가격을 높게 유지하려고 신축을 제한한다. 용도승인을 받고도 건축허가를 신청하지 않고 오랫동안 단계적으로 추진한다

2022-03-10

온주정부, 오퍼 가격 비공개 관행 규제 검토

집값 급등 억제 일환…업계 “공급을 늘려야” 주장온타리오 주정부가 주택시장의 오퍼 가격 비공개 관행을 규제할 방침이다.그동안 주택 공급(매물)부족으로 집값이 고공행진을 하는 상황에서 바이어들은 오퍼 경쟁에 뛰어들었고, 입찰 가격들을 모르는 상태에서 막연히 올려야 한다는 분위기에 휩쓸려왔다.또한 매도자측 중개인이 시장가격보다

2022-03-10

캐나다 주요 도시 주택매물 급증. 향후 집값 안정 신호?

로열은행 “금리 상승과 투기억제 정책으로 수요-가격 안정될 것”캐나다 주요 도시의 주택시장에서 지난달 신규 매물이 급증했다. 향후 집값 안정의 신호일 수 있는 가운데 전국적으로 공급 가뭄에 시달려온 시장에 단비로 받아들여졌다.로열은행(RBC)은 “이자율이 상승하고 정부의 투기억제 정책을 앞두고 있는 상황에서, 주택 소유자들이

2022-03-10

광역토론토 주택시장, 공급부족으로 가격 급등

2월 집값 133만4,544불, 27.7%↑…거래 작년대비 16.8% 감소광역토론토(GTA) 주택가격이 지난달 공급부족으로 급등했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 2월 GTA 평균가격은 133만4,544달러를 기록했다. 단독주택은 179만7,203달러(31%), 반단독 135만8,415달러(29.6%), 타운하우스 112

2022-03-03

“토론토 집값이 엄청 높다는데 왜 우리집은 잘 안 팔릴까. ?”

GTA 주택시장 과열양상에도 싸게 팔렸다면…“다 그만한 이유가 있다” 레노베이션 해야 할 곳 많고,기름으로 난방해야 하는 등구조적 문제 해결해야토론토 주택시장이 과열 양상인데도 싸게 팔렸다면 그만한 이유가 있으며, 레노베이션을 하면 제값을 받을 것이라는 업계의 설명이다.인기지역인 데븐포트(Davenport Road)와 세인

2022-03-03

1월 신축주택 가격, 전달보다 6만 달러 하락

BILD “단독 공급 부족에도 새 콘도 분양 증가로 둔화”지난 1월 신축주택 가격이 전달보다 6만달러 하락했다. 단독주택 공급물량은 여전히 부족했으나 새 콘도의 기록적인 공급으로 가격이 둔화됐다.건축토지개발협회(BILD)에 따르면 이 기간 단독주택 벤치마크 가격은 177만달러로 작년 동기대비 30% 급등이지만, 전달보다는 3.4% 하락

2022-03-03

토론토 콘도시장 열기 후끈…매물 부족으로 오퍼경쟁 치열

리맥스 “매도자 주도시장으로 평균 100만 달러도 가능할 것” 전망Condos.ca “봄철 매물 출시로 가격둔화될 수는 있지만 내리지는 않을 듯"토론토 콘도시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 코로나 팬데믹 기간 단독주택 구입 열기로 가격이 천정부지로 뛰어 구입에 엄두를 내기 어렵자 콘도로 눈을 돌린 것.최근 업계에 따르

2022-02-24

광역토론토 집값 25년간 453% 급등. 강한 수요에 제한된 공급 원인

1996년 평균 19만8,150불→현재 109만5,475불광역토론토(GTA) 주택가격이 지난 25년간 453%나 급등한 것으로 나타났다. 강한 수요에도 제한된 공급이 원인이었다.리맥스 부동산에 따르면 1996년 GTA의 평균 집값은 19만8,150달러였고, 현재는 109만5,475달러다. 이 기간 주택 거래는 2배로 늘어났다. 2021년까지 GTA

2022-02-24

한겨울에도 캐나다 주택시장 열기 후끈…1월 평균 집값 21% ‘껑충’

CREA 집계, 74만8,450불 신기록…”코로나 여파로 인한 역대 최저 금리 영향”한겨울의 혹한에도 캐나다 주택시장의 열기가 후끈했다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 지난 1월 전국 평균 주택가격은 74만8,450달러로 작년 같은 기간보다 21% 뛰었다. 이는 동월기준 사상 최고 기록이다.이 기간 매물 부족으로 거래는

2022-02-17

토론토 키사이드(Quayside) 재개발 다시 추진

토론토의 온타리오 해변인 키사이드(Quayside) 재개발이 건축회사 Great Gulf와 Quayside Impact LP에 의해 다시 추진된다.최근 워터프론트 토론토(Waterfront Toronto)는 사이드워크 랩스(Sidewalk Labs)에서 포기한 프로젝트를 Quayside Impact가 인수할 것이라고 발표했다.이에 따르면 Queens Qua

2022-02-17

캐나다 주택신축 둔화…콘도, 다가구가 감소 주도

1월 계절적 요인 반영 23만754채…전달보다 3% 줄어전국 주택신축이 지난달 둔화했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 1월 계절적 요인을 반영한 주택신축은 23만754채로 작년 12월(23만8,405채)에 비해 3% 감소했다.이 기간 도시지역의 신축 건수가 20만4,428채로 작년보다 5% 줄었다. 도시의 콘도미니엄, 임대아파트

2022-02-17

캐나다에서 집값 가장 비싼 도시는?...토론토가 밴쿠버 앞질러

RBC은행, 벤치마크 가격지수(HPI) 126만불…지난 5개월간 기록적인 급등토론토가 캐나다에서 집값이 가장 비싼 도시로 올라섰다. 지난 수십 년간 밴쿠버가 당연시 돼왔으나 마침내 선두를 탈환한 것이다.로열은행(RBC)에 따르면 1월 현재 MLS를 통해 거래된 토론토의 벤치마크 주택가격지수(HPI)는 126만 달러로, 밴쿠버(125만5,000달

2022-02-10

“온타리오 향후 10년간 주택 150만채 공급해야”

온주 정책자문위 “현 주택시장 위기 상황…전면 개혁 필요”온주 정책자문위원회가 주정부에 10년간 주택 150만채 공급을 골자로 한 새 주택개혁안을 제안했다.자문위는 집값 급등으로 내집 장만에 어려움을 겪는 주민들을 위한 정책마련을 위해 활동해 왔다. 현재의 온주 주택시장이 위기 상황이라며 전면적인 개혁을 요구했다.개혁안의

2022-02-10

광역토론토(GTA) 주택시장 매물 부족으로 거래 급감-가격 폭등

1월 매매 5,636채 작년 동기 대비 18.2% 감소...집값 124만2,793불, 28.6%↑광역토론토(GTA) 주택시장이 매물 부족으로 매매는 급감하고 평균 가격은 또다시 폭등했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 1월 GTA의 주택거래는 5,636채로 작년 동기대비 18.2% 감소했다. 평균 집값은 124만2,793달러로 28.6

2022-02-10

“금리 오르기 전에 집 사자”…”봄철 주택시장 또다시 달아오를 것”

전문가들 “초저금리 끝내고 3월부터 4~6회 인상…하반기 시장 진정될 것” 예상금리가 오르기 전에 집을 구입하려는 수요가 몰리면서 봄철 주택시장이 또다시 뜨겁게 달아오를 것으로 예상됐다.캐나다 중앙은행이 지난 26일 기준금리를 동결한 가운데 업계 전문가들은 지난 2년 동안의 기록적인 저금리를 끝내고, 오는 3월부터 인상을

2022-02-03

“광역토론토 콘도 시장 심상치 않다”... 공급 20년 만에 가장 타이트

토론토부동산위원회(TRREB) “지난 분기 리스팅 부족으로 가격-임대료 동반 급등”광역토론토(GTA) 콘도 시장이 심상치 않다. 지난 분기에 공급이 20년 만에 가장 타이트해지면서 가격과 임대료가 동반 급등했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 작년 4분기 GTA 콘도의 평균 가격은 71만87달러로 전년 동기대비 16.4% 상승했

2022-02-03

온주 매물 15%만 홈인스펙션 받아...시장 과열에 오퍼 조건 잠적

주택 구매자 큰 피해 당할 수도…쇼잉 때 철저히 살피고 사전 조사 해봐야온타리오주의 매도자 주도 주택시장이 과열되면서 대다수의 바이어가 홈인스펙션을 받지 못하는 상태다. 이에 자칫 새 주택 소유자가 큰 피해를 당할 수도 있다.온타리오홈인스펙터협회(OAHI)는 현재 온주에서 15%만이 홈스펙션 조건의 거래로 추정했다. 지난 2020년까지는 이 수

2022-02-03

인구증가는 '과소평가'…주택재고는 '과대평가'

BILD 의뢰 보고서 “온타리오 주택문제는 예측 잘못 탓” 지적 온주정부 컨설팅사 “당시 가용했던 데이터 활용했을 뿐” 대변온타리오의 심각한 주택공급 부족과 집값급등 문제가 예측 잘못에서 비롯된 것으로 지적됐다.건축토지개발협회(BILD)가 의뢰한 광역토론토 및 해밀턴지역 조사 보고서에 따르면 지난 7년간 온주정부는

2022-01-27

GTA 주택시장 매물 부족 극심…오퍼경쟁으로 집값 급등 악순환

광역토론토 지난해 12월 리스팅 전년대비 60% 급감, 한달치 수준에 그쳐광역토론토(GTA) 주택시장의 매물 부족이 갈수록 심해지면서 오퍼경쟁으로 집값을 급등시키고 있다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 작년 12월 GTA에서 시장의 실제 매물(Active Listing)은 3,232채로 전년 동기(7,892채) 대비 60%나 급감했다.이는 겨우 한달

2022-01-27

전국 주택시장 지난해 신기록 수립…거래량, 종전 최고치 20% 상회

평균 집값 71만3,500불, 18%↑…광역토론토(GTA) 110만불 24% 급등CREA 통계자료전국 주택시장이 지난해 새로운 기록을 수립했다.캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 2021년 주택거래가 총 66만7,000채로 전년도에 세운 종전 기록을 20% 상회했다. 이는 10년 평균보다도 약 30% 늘어난 수치다.그러나 지난 12월

2022-01-20

“GTA 주택가격, 올해 금리 인상돼도 두 자릿수 상승할 것” 전망

로열르페이지 부동산, 거래 중앙값 4분기까지 11% 오른 124만3,000불 예상광역토론토(GTA) 주택가격이 올해 예상되는 캐나다 중앙은행의 금리 인상에도 불구하고 두 자릿수 상승할 것으로 전망됐다.부동산회사 로열르페이지는 “2022년에 수 차례 금리가 인상돼도 GTA에서는 강한 집값 상승 압력을 상쇄하기에 충분하지 않을 수 있다"고

2022-01-20

국내 평균 임대료 3.8% 올라…4개월 연속 전년 대비 상승세

토론토시 2,266불 10.8% 급등…한인 밀집지역 노스욕 1,975불 제자리국내 평균 임대료가 4개월 연속 전년 동기대비 상승세를 보였다.최근 Rentals.ca와 Bullpen Research & Consulting에 따르면 지난달 모든 주택유형의 평균 월세는 1,789달러로 연간 3.8% 올랐다. 이에 앞서 코로나 팬데믹에 따라 1

2022-01-20

캐나다 주택신축 급감…콘도, 다가구가 주도

12월 계절적 조정 23만6,106채, 전달보다 22% 감소전국 주택신축이 지난달 급감했다.캐나다모기지주택공사(CMHC)에 따르면 지난 12월 계절적 요인을 반영한 주택신축이 23만6,106채로 전달(30만3,813채)에 비해 22% 감소했다.이 기간 도시지역의 신축 건수가 21만2,918채로 작년보다 24% 줄었다. 도시의 콘도미니엄, 임대아파트 및 다가

2022-01-20

목재 가격 다시 ‘들썩’. 자재비용 급등으로 주택값 부채질 예상

7개월 만에 최고치, 팬데믹 이전의 2배…밀레니얼 세대 주도 부동산 붐 조성목재 가격이 다시 상승하면서 7개월 만에 최고치를 기록하는 등 건축 자재비용 급등으로 주택가격이 당분간 강세를 유지할 것으로 예상됐다.국내 건축의 주요 자재인 목재는 11일 장중 선물가격이 1,000 보드피트당 미화 1,238달러로 2021년 6월 이후 최고치를 기록했다

2022-01-13

“비쌀수록 잘 팔렸다”…지난해 광역토론토 초호화 저택들 ‘불티’

고급주택전문 소더비 부동산 자료, 400만불 이상 고가주택 거래 224%나 급증지난해 광역토론토(GTA) 주택시장에서 초호화 저택들이 잘 팔린 것으로 나타났다.고급주택을 주로 취급하는 소더비 부동산회사에 따르면 GTA에서 2021년에 400만 달러를 넘는 고급주택 거래가 전년도에 비해 224% 급증한 805채를 기록했다.이 중 31채는 1,000만 달러를

2022-01-13

지난해 광역토론토 주택시장 신기록…전년대비 집값 25% 폭등

GTA 12월평균가격 115만7,849달러 지난해 광역토론토(GTA) 주택시장이 신기록을 세웠다. 매물부족, 만족할 줄 모르는 수요, 낮은 모기지 이자율로 인해 집값과 거래 모두 사상 최고치를 기록했다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 2021년 GTA 주택 평균가격은 연말까지 월간 두 자릿수 상승을 계속했다. 12월에는 전년 동기대비 24.2% 상승

2022-01-06

토론토 단독주택-콘도 가격 차이 사상 최대로 벌어져

토론토시의 단독주택과 콘도미니엄 가격차이가 사상 최대로 벌어졌다.토론토부동산위원회(TRREB)에 따르면 지난 11월 기준 단독주택 평균가격은 180만7,983달러, 콘도는 74만5,951달러로 무려 106만2,032달러의 차이를 기록했다. 이는 지난 2017년 2월의 기존 최고 차이인 105만8,198달러를 넘어선 것이다.특히 단독주택 가격이 첫 내집 마련

2022-01-06

“캐나다 새해 주택시장 강세 지속…집값 더 뛰고 거래는 둔화될 것”

전국 평균가격 73만9,500달러, 연간 7.6%↑…거래 61만700채 8.6%↓ 전망캐나다부동산협회(CREA)가 새해 주택시장도 강세를 유지할 것으로 전망했다. 그러나 제한된 공급과 높은 집값, 이자율 상승으로 거래는 둔화를 내다봤다.CREA는 최근 발표한 수정 전망에서 2022년 전국 평균 주택가격이 73만9,500달러로

2021-12-23