주택착공 부진... 이대로 가면 2027년 후 공급 부족

BILD 보고서 "가격상승 압력으로 작용할 것"건설산업토지개발협회(BILD, Building Industry and Land Development)의 22일자 보고서에 따르면 콘도 아파트는 10월에 210채 팔렸는데, 이는 2023년 10월보다 무려 84% 감소한 수치이며, 10년 평균보다 91% 낮다.콘도 가격도 전년 동기 대비 1.6%

2024-11-22

토론토 콘도가격 2021년 10월 이후 가장 낮아

국내 주택거래는 전년 대비 30% 급증CREA 10월 부동산 통계국내 10월 주택판매는 9월보다 7.7% 증가했다. 1년 전과 비교하면 주택 판매는 30% 급증했다.캐나다부동산협회(CREA)는 '10월 보고서'를 통해 "신규 매물은 8월보다 9월에 4.8% 증가했었지만 10월에는 9월보다 3.5% 감소했다"며 "그럼

2024-11-21

토론토 단독주택 금방 팔리고, 벌링턴은 60일 가까이 걸려

부동산 플랫폼 ‘와히’ 보고서 분석콘도매물 팔리는데 주택보다 1주일 더 소요광역토론토에서 주택이 시장에 매물로 나와 있는 평균 일수는 지역에 따라 10일에서 63일 사이로 나타났다.GTA의 86% 지역에서 주택이 팔리기까지 걸리는 시간이 지난해 보다 더 오래 걸리고 있지만, 일부 지역에서는 빠른 속도로 집주인이 바뀌고 있다.디지털 부동

2024-11-21

16개월 렌트비 안 낸 세입자 퇴거 또 보류

윈저 주민 "화 낼 기운조차 없다"LTB에 "세입자 편향" 불만 폭발세입자들이 렌트비를 내지 않은 지 16개월이 넘은 후, 임대인 및 세입자 위원회(Landlord and Tenant Board)가 세입자들에게 퇴거 통지서를 보냈을 때 온타리오 윈저에 사는 마이클 포트먼 씨는 문제가 해결될 것으로 기대했다.하지만 그의 바

2024-11-21

10월 캐나다 부동산 거래 작년 대비 30% 늘어

2022년 4월 이후 가장 높은 수준. 신규 매물은 감소지난 10월 국내 주택거래가 9월 대비 7.7% 증가해 2022년 4월 이후 가장 높은 수준에 도달했다.캐나다부동산협회(CREA)가 15일 발표한 자료에 따르면 광역토론토(GTA)와 BC주 일부 지역에서 10월 매매는 두 자릿수 증가를 기록했다.2023년 10월과 비교한 지난달 부동산 거래는 무려 3

2024-11-15

토론토 럭셔리 주택 거래, 9월 이후 작년보다 9% 늘어

700만 불 이상 9월 이후에 8건 팔려토론토의 럭셔리 부동산시장이 서서히 깨어나고 있다.소더비(Sotheby)가 최근 발표한 부동산시장 보고서에 따르면 GTA에서 400만 달러짜리 이상의 주택 판매는 7월과 8월에 전년 동기 대비 3% 증가했으며, 9월 판매는 2023년 같은 기간에 비해 9%나 늘었다.이것은 밴쿠버와 몬트리올의 고급주택 거래가 각각 1.

2024-11-14

GTA부동산 10월의 거래 강세, 11월에도 이어질까

모기지중개인 “계약서 등 밀린 서류 처리하느라 더 바빠져”겨울 전통적 비수기 분위기에 관심… ‘가격 흐름이 관건”10월에 보였던 토론토 부동산 시장의 부활 모멘텀이 11월까지 이어지면서 구매자들이 오랫동안 유지했던 관망세를 벗어나 매물을 검색하고 있다고 업계 관계자들은 말한다.그 같은 기조가 계속 강하

2024-11-14

매물 대비 판매량 비율 증가한 곳 늘어나

선더베이 서드버리 등 주목 받지 못하던 시장에서한정된 재고에 수요는 몰리고 있어국내 일부 지역의 부동산시장에서 신규 매물과 비교한 판매량 비율이 오르고 있는 것으로 나타났다.구매자에게 유리한 시장에서 판매자에게 좋은 환경으로 서서히 바뀔 수 있다는 조짐으로 풀이된다.부동산업체 주카사(Zoocasa)에 따르면 퀘벡지역은 신규 리스팅 대비 판매 비율이 79%까

2024-11-14

"토론토 부동산, 밴쿠버 넘어설 것"

필 소퍼 로얄르페이지 대표 인터뷰필 소퍼 로얄 르페이지 대표는 "몇 달 전부터 캐나다의 주요 도시들에서 부동산 경기가 회복되기 시작됐으며, 마지막으로 침체에서 벗어날 시장은 토론토와 밴쿠버가 될 것"이라고 말했다소퍼 대표는 일간 '토론토스타'와 인터뷰에서 "최근 어려움에도 불구하고 토론토의 경제적 기반은 여전히 탄탄

2024-11-12

"주택 70%, 리스팅 보다 낮게 거래"

전문가들 "실수요자들이 유리한 입장에서 내집 마련할 기회"\부동산업체 와히(Wahi) 보고서광역토론토 대부분 지역에서 부동산 거래는 판매자가 내놓은 가격보다 낮은 수준에서 계약이 이뤄지는 것으로 나타났다.부동산정보업체 와히(Wahi) 분석에 따르면 지난 10월 현재 리스팅 가격보다 낮게 거래가 이뤄진 커뮤니티 비율은 88%로, 전년 대비

2024-11-07

이민 축소 온타리오 주거비 안정화에 긍정적

BMO 보고서 “온타리오 BC 등 렌트비에 가장 큰 영향 줄 것”연방정부의 이민정책 변화로 렌트비와 주택가격이 어느 정도 안정화 될 것이란 전망이 나왔다.몬트리올은행(BMO Capital Markets) 최근 보고서는 “정부 정책변화에 따른 인구 증가 둔화는 지역에 따라 차이는 있겠으나 분명히 주거비용에 영향을 주게 될 것&

2024-11-07

토론토 밴쿠버 10월 부동산 거래 큰폭 증가

TRREB "금리 인하로 구매여력 회복. 관망세 벗어나"광역토론토(GTA)의 지난달 부동산 거래가 작년 10월보다 44.4% 늘었다.부동산업계는 중앙은행의 4차례에 걸친 기준금리 연속 인하로 주택구입에 여력이 생겼고, 이에 따라 실수요자들이 부동산 시장에 서서히 돌아오고 있는 신호라고 해석했다.토론토지역부동산위원회(TRREB)는 지난달

2024-11-06

GTA 3분기 콘도 거래 작년 대비 4% 넘게 줄어

"세입자들, 콘도 소유에 관심 가질 것"광역토론토의 3분기 콘도 거래가 전년 같은 기간과 비교해 4% 이상 줄었다. 대신 매물은 더 증가했다.토론토부동산위원회는 "실수요자들이 선택할 수 있는 폭이 더 넓어졌고, 구매자들이 더 유리한 협상력을 계속 갖게 됐다"고 밝혔다.올해 7~9월 GTA의 총 콘도 매매는 4,204건으로

2024-11-04

"부동산 실수요자들 움직일 분위기 마련돼"

BILD 9월 광역토론토 보고서광역토론토의 신규주택 판매 실적은 여전히 부진하지만 실수요자들이 움직일 만한 여건은 모두 마련됐다는 평가가 나온다.건설산업토지개발협회(BILD)는 28일 9월 부동산자료를 발표하면서 지난달 신규 주택 판매가 591건으로 전년 동기 대비 69% 감소했다고 밝혔다.단독주택과 타운하우스 등은 344건으로 지난해 9월보다 41% 감소

2024-10-28

실수요자라면 구매자에 유리한 시장 활용해야

위축된 토론토 콘도시장… 하지만 위기가 곧 기회소더비 보고서 “9월에 100만불 이상 콘도 판매 35% 감소”100만 달러짜리 이상 토론토의 고급콘도 판매가 35% 감소했다.소더비 인터내셔널 리얼티 캐나다(Sotheby's International Realty Canada)는 최근 보고서에서 “고급 콘도시

2024-10-25

3분기 새 콘도판매 실적, 1995년 이후 최저

Urbanation Inc. “투자자 조용하고, 기존콘도와 경쟁도 밀려”광역토론토지역의 새 콘도 판매가 약 30년 만에 최저치를 기록했다.투자자들이 발을 뺀 데다 실수요자들은 새 콘도 대신 기존 콘도(resale)를 대안으로 찾기 때문으로 풀이된다.부동산전문업체 어버내이션(Urbanation Inc.) 보고서에 따르면 올해 3분기에 판

2024-10-24

기다릴까, 뛰어들까

주택구입 원하는 실수요자들 기준금리 동향에 촉각금리 추가인하 기다리다 주택가격 상승 직면할 수도금융권 “내년 말까지 3% 이하로 떨어지지는 않을 것”중앙은행의 잇따른 기준금리 인하에 주택 실수요자들은 어떻게 반응할까.지난 9월 전국의 주택시장에서 구매자들은 서서히 움직이기 시작한 것으로 나타났다. 거래가 소폭 증가한 것이다.하지만 기준

2024-10-24

23일 기준금리 발표, 주택시장 분위기 바꿀까

금리 인하만 기다리다 부동산 시장 분위기 달라지면. 지난 9월 전국의 주택시장에서 구매자들은 서서히 움직이기 시작한 것으로 나타났다. 거래가 소폭 증가한 것이다.하지만 기준금리가 현재 수준에 머물면 구매 심리가 본격 꿈틀거리지는 않을 것이란 전망도 있다.그렇다면 10월 중앙은행의 기준금리 인하에 주택 실수요자들은 어떻게 반응할까.모기지 비교 사이트 에브리레

2024-10-22

집 사는데 필요한 연소득 하향세

Ratehub.ca 데이터 "금리인하 영향"토론토에서 주택을 구입하는 데 필요한 연간 소득이 20만 달러 이하로 떨어졌다는 데이터가 나왔다.금융업체 레이트허브(Ratehub.ca)는 모기지 금리와 부동산 가격 하락 덕분에 캐나다 대부분의 주요 도시에서 내 집 마련에 필요한 자금이 더 저렴해졌다고 밝혔다.이 데이터는 각 도시의 평균 주택가격

2024-10-21

"온타리오 주택거래 내년에 10% 늘 것"

CREA 보고서, 가격은 2.4% 소폭 올라온타리오 주택거래는 추가 금리인하를 기다리는 구매자들의 억눌린 수요로 인해 2025년에 거의 10% 증가할 것으로 예상됐다.캐나다부동산협회(CREA)의 매매 및 가격 전망에 따르면 부진했던 2023년과 2024년 이후 내년 부동산 시장은 더욱 안정적인 것으로 점쳤으며, 내년 봄이나 여름부터 "훨씬 더 강력

2024-10-17

토론토 주택착공 실적 작년 대비 20% 감소

모기지주택공사(Canada Mortgage and Housing Corp.)에 따르면 9월 연간 주택착공 실적은 8월에 비해 5% 증가했다.8월 21만3,012건에서 9월 22만3,808건으로 늘어난 것이다.CMHC는 "이러한 증가는 도시권역의 착공이 8월의 19만9,035채에서 지난달 21만2채로 6% 늘었기 때문"이라고 설명했다.아파트

2024-10-17

"억눌린 콘도 수요. 내년 봄에 폭발"

리맥스 전망. GTA 재고는 53% 늘어금리인하와 부동산 가격 상승 등의 예상이 잇따르면서 콘도 재고가 늘고 있다. 수요 증가를 내다본 판매자들이 매물 리스트에 올리고 있기 때문이다.올해 1월부터 8월까지 콘도 동향을 조사한 리맥스(Re/Max) 보고서에 따르면 BC주의 프레이저 밸리가 58.7%로 전년 대비 재고 증가율을 가장 높았고, 광역토론토 지역이

2024-10-15

“8년 후 토론토 2베드 렌트비 5,600불 예상”

콩코디아대 연구팀 AI활용 예측2032년 현재보다 72% 오를 수도공급 부족에 이민자 유입 때문2032년 토론토의 2-베드룸 아파트의 평균 월 렌트비가 5,600달러까지 오를 수 있다는 전망이 나왔다.퀘벡주 콩코디아대학교 연구진의 예측 결과다.벌링턴에 본사를 둔 부동산업체 에퀴톤(Equiton)과 콩코디아 경영대학 연구진은 인공지능(AI)을 활용해 캐나다의

2024-10-10

내놓은 주택가격보다 비싸게 팔린 지역 늘어

부동산업체 와히 "Overbidding 증가 3월 이후 처음"광역토론토 284개 커뮤니티 가운데 13%에서 확인지난 3월 이후 처음으로 광역토론토에서 호가 보다 실제 매매가격이 높은 '오버비딩(overbidding)' 지역이 늘었다.온라인 부동산업체 와히(Wahi)가 내놓은 9월 부동산통계에 따르면 최소 5건 이상의 부동산이

2024-10-10

일부 건설사 10만불 가격 낮추기도

"사전분양 콘도에 관심 가져야 할 때"Zoocasa, "거래 살아나고 유리한 조건 많아져"깊은 잠에 빠졌던 광역토론토 부동산 시장이 꿈틀거릴 조짐을 보였다. 토론토지역부동산위원회(Toronto Regional Real Estate Board)는 금리인하와 주택가격 하락 때문에 실수요자들아 서서히 거래에 나서기 시작했다고

2024-10-10

905지역 단독주택거래 1년 전보다 10% 늘어

9월 TRREB 부동산거래 들여다보니토론토지역부동산위원회(TRREB) 9월 보고서에 따르면 지난달 4,996채의 주택이 매매됐으며, 이는 지난해 같은 달의 4,606채에 비해 8.5% 증가한 것이다.부동산업계는 10년 평균 9월 거래량보다는 적지만, 실수요자들이 관망세를 벗어나 서서히 시장에 진입하고 있다는 평가를 내렸다.토론토시내의 단독주택 매매는 599

2024-10-09

“600 sq. ft 이하 콘도 60% 투자자 소유”

토론토 콘도 평균면적 20여년 사이 300평방피트 줄어건설사들 소형 위주로 지으면서 소비자 수요 못 맞춰토론토 소형 콘도의 60%는 투자자들이 소유하고 있는 것으로 나타났다.통계청(Statistics Canada)은 2022년 기준 600제곱피트 미만 콘도의 65%를 투자자들이 소유하고 있다고 밝혔다.반면 800제곱피트 이상의 콘도 가운데는 44%만 투자자

2024-10-08

바이어 돌아오나. 9월 부동산 거래 늘어

토론토지역부동산위원회(Toronto Regional Real Estate Board)는 구매자들이 금리인하와 주택가격 하락에 힘입어 거래에 나서기 시작했다고 밝혔다.TRREB 9월 보고서에 따르면 지난달 4,996채의 주택이 팔렸으며, 이는 지난해 같은 달의 4,606채에 비해 8.5% 증가한 것이다.8월과 비교해도 거래가 소폭늘었다.평균 판매가격은 1년

2024-10-03

상반기 GTA 임대아파트 착공 작년 대비 40% 줄어

CMHC "부동산시장 불균형". 콘도도 33% 감소지난 상반기 토론토의 임대주택 착공이 큰 타격을 입은 것으로 나타났다.모기지주택공사(Canada Mortgage and Housing Corporation)에 따르면 광역토론토의 상반기 전체 주택착공 건수는 2023년 같은 기간에 비해 13% 감소했으며, 특히 임대목적 아파트 착공은 40

2024-10-03

주택 구매력 회복하려면 가격 더 떨어져야

"주택구매력 회복하는데 10년 걸릴 수도"부동산가격 10% 떨어지고, 모기지 부담 절반 줄어야높은 주택가격과 모기지 비용 때문에 이른 시일 안에 캐나다인들의 주택구매력이 회복될 가능성은 낮다는 예측이 나왔다.길어야 내년 10월, 경우에 따라서는 좀더 일찍 종지부를 찍을 가능성이 높은 저스틴 트뤼도 총리의 연방 자유당정부가 주택문제 해결에

2024-10-03

토론토 부동산 위험지수 세계 5위

스위스업체 UBS “소득증가 둔화가 문제”토론토가 세계 주요도시 가운데 '부동산 버블 위험지수' 5위에 올랐다.스위스 투자업체 UBS가 작성한 글로벌 부동산 거품지수(Global Real Estate Bubble Index)에서 지난해 16개 도시가 위험한 곳으로 분류됐다. 올해는 6개 도시로 줄었는데, 토론토는 목록에서

2024-10-02

"편의시설 보다 더 넓은 유닛 선호"

부동산설문조사, "콘도에 대한 소비자 인식 변해"3베드룸 등 실수요자 원하는 방향으로 지어야콘도에 대한 인식이 변하고 있는 것으로 나타났다.타운하우스나 단독주택을 구입하기 전, 젊은 시절 잠시 머무는 공간이 아니라 장기적인 주거옵션으로 생각하는 시민이 늘어나는 것이다.부동산리서치회사 Simplydbs가 수행한 '2024년 캐나다인

2024-09-20