Fifth Avenue Townhomes and Linked Detached

 이번주는 리치몬드힐에 분양하는 Fifth Avenue Homes 에 관한 정보를 알려드리겠습니다.
 Yonge St라인을 따라 올라가면 리치몬드힐의 북쪽 경계가 Bloomington  Rd.입니다. 여기에서 Stouffville Rd.까지를 Oak Ridges Community라고 합니다. 오랜 전에 자리잡은 마을이며 백인들이 주류를 형성하고 있습니다. 
 다양한 편의시설이 이미 자리하고 있고, 동쪽으로는 Lake Wilcox(Bayview Ave쪽에 더 가까움)가 가까이에 있어 무스코카 카티지에 놀러가는 기분을 맛볼 수 있는 곳입니다. 저도 이민 초기에 이곳 호수를 산책가곤 했던 기억이 납니다. 

 
 Yonge St.의 동쪽(Bayview쪽)으로는 새 집들이 많이 들어섰지만, 서쪽으로는 아직 대지가 크고 오래된 집들이 많습니다. 드디어 여기에 새로운 주택단지들이 들어선다고 공고가 나며, 여러 건설사에서 분양을 하고 있습니다. 
 오늘 소개해드릴 곳은 이중에서도 현재 분양중인 FIFTH AVENUE 분양단지입니다.  위치는  Yonge St. 과 Bathurst 의 중간/ King Rd. 선상에 위치하며, 10채의 싱글(링크)과 37채의 타운하우스가 1차로 분양됩니다. 
 이미 바로 옆에  State View 타운하우스가 다 팔렸고, 새로 Wycliff Homes의 프로젝트도 예정되어 있는 등 매우 활발한 개발이 진행되고 있어 이 일대가 신시가지로 탈바꿈할 것으로 예상됩니다.
 노스욕에서 20여분 거리이며, 특히나 2019년에  Bloomington Go Station이 신설될 예정으로 있어 다운타운까지도 출퇴근이 가능할 것으로 기대가 되고 있습니다. 이 단지에서 신설되는 Go Station까지는  10여분의 거리이며,  현재는 Viva, YRT Bus 등 기존의 대중교통 수단이 있습니다.
 베이뷰 쪽에 있는 윌콕 레이크(Lake Wilcok)와 가까워 푸른 녹지와 자연경관이 아름다운 지역에서 쾌적한 생활을 할 수 있고, Oak Ridge 커뮤니티센터에서 다양한 프로그램으로 어린 자녀가 있는 젊은 세대들이 선호하는 지역이기도 합니다.

 
위치: 300 King Rd. 리치몬드힐, Fifth Avenue Homes 

-Bloomington Go-Station(현재 건설 중, 2019완공) 12분거리
-Oak Ridges Community Centre  7분 거리
-Lake Wilcox   7분 거리
-Hwy 7& 404   27분 거리
-1차 분양분: 10채의 싱글(Linked Single) 과 37채의 타운홈

 
37 Townhouses(lot from 19’ to 25’)

18 Front load: 사이즈2022sqft ~ 2090sqft(excluding basement) 
19 Rear Load: 사이즈2067sqft ~ 3390sqft(excluding basement) 

 이곳에 지어지는 타운하우스는 차고의 위치에 따라 이미 앞의 칼럼에서 말씀드린 두 형태의 타운하우스가 지어집니다.
 차고(Garage)가 출입문 옆에 지어지며 작은 공간이나마 뒷마당이있는 Front Load Townhouse와 건물의 뒷편에 뒷마당이 없고 차가 들어가는 차고가 있는 Rear Load Townhouse가 있습니다. 이곳 Rear Load Town은 2대 차를 차고에 그리고 2대를 밖에 주차할 수 있는 공간이 있습니다.

10 Links – (lot from 27’ to 34’)
사이즈: 2244sqft – 2659sqft (excluding basement)

싱글홈(Liked), 싱글홈이지만 차고 부분이 서로 연결되어 있어서 링크로 분류되는 형태입니다. 집의 외관이 아름답고 천정이 10’ 과 9’이며 현대적이고 실용적인 공간으로 구성되어있습니다.

 링크와 타운하우스가 모두3층 구조이며, 건물은 Freehold이지만, 단지는 Common Element(공유시설)이기 때문에 단지관리비가 $199/m입니다. 이것은  겨울철 눈치우기, 잔디관리와 쓰레기 처리 비용으로만 사용됩니다.

입주: Tentative Fall 2020
재산세 2018년 기준: $0.72% approx. 
전체 디파짓 $125,000 for Linked Singles-
전체 디파짓 $110,000 for Townhouse

연말 인센티브 디파짓 기간 연장 혜택:2020년 7월까지 구입가의 10% 

-계약 때 3% 
-$25,000 on June 1, 2019
-$25,000 on Jan. 2, 2020
-구입가격의 10%에서 나머지 on July 1, 2020
  
(다음 호에 계속)

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