토론토에서 주택을 마련하는 것은 큰 재정적 성취임에 틀림없다. 이때 부담을 줄일 수 있는 5가지 방법을 소개한다. 

친구나 친지들과 함께 구입하라 

 TD은행의 2014년 설문조사에서 주택구입 방법에 있어 전통적이지 않은 방법으로의 전환이 발견됐다. 약 40%의 캐네디언들이 집을 마련할 때 친구나 친지와 함께 시작하는 것이 좋은 방법이라고 생각하고 있었다.   

 이 같은 시나리오의 변화에 대해 토론토에서 3베드룸 주택을 친구들이 함께 구입하도록 여러번 알선한 한 중개인은 "그들은 각자 방 하나씩을 사용하고, 보통 3번째 방은 또 다른 친구에게 세를 놓는다."고 말했다. 

 또 다른 경우는 가족들이 집을 매입할 때 연로한 친지가 자금을 보태고 분리된 공간에서 지낼 수 있는 곳을 찾는다.

 그러나 TD은행 주택대출 관계자는 이 같은 경우에도 계약서를 가볍게 여기지 말아야 한다고 강조한다.

 이 같은 모험투자를 하기 전에 예산과 다운페이먼트, 그 주택에서 당신이 꼭 원하는 것과 기꺼이 타협할 것이 무엇인지 등에 동의해야 한다고 조언했다.

 또한 대부분 전문가들은 이 경우 공동소유권 계약을 맺는 것이 현명하다고 조언한다. 누가 무엇에 대해 지불하고, 만일 한쪽이 모기지를 더이상 부담하지 못하는 상황일 때 또는 한 사람이 빠져나가기를 원할 때 대한 필요조항들을 삽입하라는 것이다. 

일시 룸렌트 에어비앤비(Airbnb) 활용

 에어비앤비(Airbnb)를 통해 방 한개부터 주택 전체를 임대할 수도 있다. 교통이 편리한 지역에 많이 의존되며 아론 지프킨 에어비앤비 캐나다 매니저는 "무료 고화질 사진을 게재할 수 있다. 당신의 공간을 확 띄게 해 손님의 눈길을 사로잡을 수 있다."고 말했다. 

 가구를 비치하고 타월과 깨끗한 리넨, 약간의 여행자 안내서, TTC 지도 등을 제공하고, 손님이 도착하면 환영인사와 어떻게 키로 열고 들어가는지 말해준다.

 
 집을 유지하는데 들어가는 비용을 절감하기 위해 에어비앤비를 통해 일부 공간을 임대한 콜린 길리스는 "모기지를 갚는데 큰 도움이 된다는 보증은 없지만 집 유지비용을 줄이는데 유용한 방법임에는 틀림없다. 게다가 멀리있는 친구가 방문하거나 우리가 휴가를 원할 때 융통성 있게 운용할 수 있다"고 말했다. 

지하실 등을 임대하라

 임대알선 웹사이트(rentboard.ca)에 따르면 토론토의 지하실 아파트 임대로 집 주인들이 평균 월 867달러를 벌어들이고 있다.  

 한 중개인은 "리노베이션에 약간 투자하더라도 길게 보면 모두 회수한다. 좋은 세입자들이 관심을 보이게 하려면 천장을 높이고, 창문을 크게 바꾸는 것이 좋다. 어두운 곳에서 살기를 원하는 사람은 없기 때문이다"고 조언했다. 

 만일 별도 출입구가 있다면 공사비 1만2000달러 정도를 절약할 수 있다. 주변에 쇼핑센터, 레스토랑이 있고, 대중교통에의 접근이 쉬우면 세입자를 끌어들이는 데 큰 장점이다.

학생 홈스테이로 제공

 외국인 학생을 집에 머무르게 하면 방의 종류나 식사제공 여부에 따라 다르기는 하지만 보통 월 500~800달러를 벌 수 있다. 새로 주택을 마련한 사람들에게 큰 변경공사 없이도 모기지를 값을 수 있게 한다.

 그러나 홈스테이 학생들이 어떻게 도심에 나가는지, 그리고 어떤 어려움에 봉착했을 도와줘야 할 필요가 있다. 또한 다른 습관과 풍습을 받아들일 마음의 여유가 있어야 한다.  

 홈스테이에 대한 자세한 애용은 웹사이트 torontohomestay.org, canadianhomestayagency.com, homesabroad-international.com 등을 참조하면 된다. 

유망한 동네를 선택하라

 앞으로 유망한 지역에 투자하면 장기적으로 큰 도움이 된다. 토론토에서 펠함(Pelham), 실버쏜(Silverthorn), 스탁야드(Stockyards) 등을 포함한 지역을 가장 유망한 장소로 손꼽고 싶다. (김효태 부장)

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