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이병성 부동산
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주택에서 발생하는 일반적인 문제와 원인, 해결책(14)
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목조 주택의 골조(framing) 형태    


목조 주택에서 골조(framing)을 이루고 있는 부재에는 샛기둥(stud), 깔도리(plate), 나무블록(blocking) 및 띠장(strapping), 내부 칸막이벽(partition), 외벽에 설치되는 덮개(sheathing) 등이 포한된다.   
또한, 개구부 주위에 사용되는 짧은샛기둥(jack stud), 지지샛기둥(cripple), 인방(lintel)도 포함된다.


캐나다에서 지어지는 주택의 대부분은 아래층 구조물이 바닥을 지지하고, 바닥이 그 위에 세워지는 벽체를 지지하는 층식골조(platform framing)가 사용되고 있으나, 중간 지지 없이 벽이 제일 아랫부분부터 제일 윗부분까지 일체로된 후, 중간에 바닥을 붙여 넣는 일체식골조(balloon framing)도 경우에 따라 사용되고 있다.

 


문제점 : 구조적인 노화(deterioration)


  벽체 및 덮개(sheathing)의 구조적인 노화가 생기는 문제


원인: 벽체 내부 공간의 습기


습기가 벽체 내부에 있는 빈공간에 외부로 부터 들어온 물이 고이게 되고, 실내로 부터 습기가 함유된 공기가 스며 들어오게 된다. 적절한 방식으로 시공이 될 경우, 이 문제는 큰 영향을 끼치지 않고, 주택의 구조체가 내구성을 유지한다. 그러나, 설계 및 시공이 잘못되었을 경우, 곰팡이가 자라고, 부식(decay)이 생기게 된다.


해결책: 

   
1) 빗물이 스며드는 것을 조절한다..

o 물이 직접적으로 스며들 수 있는 부분에는 비흘림(flashing)을 설치하여, 물이 들어오는 것을 방지한다.

 


o 효율적으로 빗물막이(rain-screen)를 외벽에 설치하여 빗물이 실내로 들어오지 못하도록 한다.
공기막이(air-barrier)를 효과적으로 설치한다.
벽속의 공간을 서로 간섭이 일어나지 않도록 적절히 분할한다.

 

2) 실내의 습기를 포함한 공기가 벽체 속 공간으로 스며들어가는 방지한다. 


o 벽 구조체에 공기막이를 설치한다. 공기막이는 모든 구조체를 끊어지는 곳 없이 감싸야한다. 창문 주위, 문 주위, 전기 콘센트 주위, 배관이 지나가는 곳, 실내 칸막이 벽이 외벽과 맞나는 부분 등 외부로 부터 공기가 들어올 수 있는 모든 부분에 설치하여야 한다. 또한, 구조적으로 안정이 되고, 공기흐름을 막으면서 내구성이 있어서 장시간 사용가능 해야 한다.

 

 

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