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acejgh
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"2003년 부동산 캐나다 창간이후 부동산 분야 고정 칼럼니스트"
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노스욕지역 학군과 주택매매 동향(2)
acejgh

 

 얼헤이그 고등학교(Earl Haig Secondary School ; 100 Princess Ave, Toronto) 학군은 Yonge St 에서 동쪽으로 Leslie St 못미쳐 있는 남북 기찻길 사이 이며, 북쪽 경계는 Finch Ave 북쪽 Bishop Ave 에서 남쪽 401 사이의 지역인데, 과밀현상 때문에 특정연도를 기준으로 그 이후 지어진 콘도 등의 거주자는 다른 학교로 배정한다.


 이 고교 학군 내의 단독주택은 올해에 거래된 집을 기준으로 보면 최저 153만불에서 최고 525만불 사이에서 매매가 이루어졌다. 학교에서 걸어서 10분 이내의 거리에 있는 집을 구입하려면 1층 방갈로는 최소 200-220만불, 2층 단독주택은 최소 235만불-300만불 정도의 예산이 필요하다. 


 학교의 인근 동네(Princess Ave 및 Kingsdale Ave 주변)는 가구당 평균소득이 약 $112,000-$150,000 정도이다. 영어를 주로 사용하는 주민은 약 50% 내외이며, 나머지는 만다린(중국어) 12%, 한국어 8%, 기타 중국어 7%, 페르시아어(이란계) 6%, 그리고 기타 중국어 5% 등의 분포를 보인다. 주민 중 약 30%가 렌트로 살며 자기집에 사는 주민의 비율은 약 70% 정도인데, 대부분의 집들이 1961-1980년, 혹은 1960년 이전에 지어진 오래된 집들이며, 2층으로 신축하는 공사들이 활발한 지역이다.


 이 지역 주민의 종교분포는 크리스천(Christian ; 캐톨릭, 신교, 동방정교를 포함)이 약 42%, 무슬림이 14% , 유대교가 4%, 불교 1% 등이다. 대학졸업 이상의 고학력자 비중은 약 66% 이며, 주민이 종사하는 상위 3대 직업군은 비즈니스.금융.사무직(23%), 판매서비스직(20%), 그리고 교육.법률.사회과학직업군 및 정부.지자체 공무원(16%) 등이다. 


 윌리엄 리온 맥킨지 고등학교(William Lyon Mackenzie Collegiate Institute ; 20 Tillplain Rd, Toronto) 학군은 Steeles Ave 에서 남쪽 Wilson Ave 까지 Dufferin St 를 중심으로 동서지역을 포함한다. 이 고교 학군 내에 있는 단독주택은 올해에 거래된 집을 기준으로 보면, 최저 98만불에서 최고 260만불 사이에서 매매가 이루어졌다. 학교에서 걸어서 10분 이내의 거리에 있는 집을 구입하려면 1층 방갈로는 최소 150-170만불, 2층 단독주택은 최소 220만-240만불 정도의 예산이 필요하다. 


 학교의 북동쪽 인근마을(Searle Ave 및 Sandale Gdns 주변)은 가구당 평균소득이 약 $80,000 정도이다. 영어를 주로 사용하는 주민은 약 60% 이며, 나머지는 러시아어 7%, 타갈로그어(필리핀계) 6%, 이태리어 4% 등의 분포를 보인다. 주민 중 약 44%가 렌트로 살며 자기집에 사는 주민의 비율은 약 56% 정도인데, 대부분의 집들이 1961-1980년, 혹은 1960년 이전에 지어진 오래된 집들이며 2층으로 신축하는 집들이 조금씩 늘고 있다. 


 이 지역 주민의 종교분포는 크리스천(Christian ; 캐톨릭, 신교, 동방정교를 포함)이 약 60%, 유태교가 20%, 힌두교 4%, 무슬림 4% 등이다. 대학졸업 이상의 고학력자 비중은 약 40% 이며, 주민이 종사하는 상위 3대 직업군은 교육.법률.사회과학직업군 및 정부.지자체 공무원(23%), 판매서비스직(22%), 그리고 비즈니스.금융.사무직(18%) 등이다. 


 에이와이잭슨 고등학교(A Y Jackson Secondary School; 50 Francine Dr, Toronto) 학군은 동서로 Bayview Ave 에서 Hwy 404 사이, 남북으로는 Steeles Ave E 와 Finch Ave E 사이의 지역이다. 이 학군 내에 있는 단독주택은 올해에 거래된 집을 기준으로 보면, 최저 138만불에서 최고 323만불 사이에서 매매가 이루어졌다. 만일 학교에서 걸어서 10분 이내의 거리에 있는 집을 구입하려면 1층 방갈로는 최소 150만불, 2층 단독주택은 최소 190만-210만불 정도의 예산이 필요하다. (다음 호에 계속)
 

 

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